Апелляционное определение Московского городского суда от 4 марта 2013 г. N 11-7125/13 (ключевые темы: договор социального найма жилого помещения - право пользования жилым помещением - наниматель жилого помещения - коммунальные услуги - брак)

Апелляционное определение Московского городского суда от 4 марта 2013 г. N 11-7125/13

Судья Соленая Т.В.

Дело N 11-7125

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 марта 2013 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Строгонова М.В.,

судей Михалевой Т.Д., Мухортых Е.Н.,

при секретаре Потапове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалевой Т.Д. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ***. по доверенности ***на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 20 ноября 2012 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ***к ***о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

У с т а н о в и л а:

***обратилась в суд с иском к ***. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска ссылается на то, что зарегистрирована и проживает в муниципальной однокомнатной квартире по указанному адресу на основании ордера N979790 от 26.10.1998 года, являясь ее нанимателем. 05.12.2001 года вступила в брак с ***., от брака имеют дочь ***14.12.2001 года рождения, которая также зарегистрирована по вышеуказанному адресу. 28.04.2004г. ***. был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. На основании решения мирового судьи судебного участка N 20 района Южное Бутово г.Москвы от 30.11.2007 года брак был расторгнут. В 2006-2007 годах бывший супруг был уволен с работы из-за злоупотребления алкоголем и нигде не работал, стал устраивать в квартире постоянные пьянки с незнакомыми ей людьми. Сложившаяся ситуация в последние месяцы совместного проживания до расторжения брака, постоянно вынуждала ее с дочерью уезжать на проживание к своим родителям, т.к. она не могла оставаться со своим бывшим супругом наедине вместе с малолетней дочерью. В 2008г. ***забрали на скорой помощи в больницу им. Алексеева с психическим расстройством на фоне хронического алкоголизма, где он пробыл три месяца. С июня 2010г. с ответчиком отношений не поддерживала и в квартире находящейся по адресу ***ответчик не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал (л.д. 4).

Истец ***., представитель истца ***. в судебное заседание суда первой инстанции явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ***. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора УФМС России по г.Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по заявлению истца в части признания утратившим права пользования жилым помещением оставил на усмотрение суда, в части требований об обязании снять с регистрационного учета просил отказать (л.д. 66).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд постановил решение, об отмене которого просит представитель истца ***., по доверенности ***., указывая в апелляционной жалобе на то, что суд первой инстанции неверно истолковал закон, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц, извещенных о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, выслушав представителя истца ***., по доверенности ***., поддержавшего доводы жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Как правильно установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., расположенную по адресу: г.Москва, ***и находится в муниципальной собственности.

Указанное жилое помещение было предоставлено Селиванову М.Н. и членам его семьи: Селиванов М.Н. (наниматель), ***. (жена) на основании решения от 31 августа 1998 года N 4253-рж и ордера N 979790 от 26 октября 1998 года (л.д. 5).

Селиванов М.Н. умер, в связи с чем, был снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу 16 января 2001 года (л.д. 55).

05 декабря 2001 года между ***. и ***. был заключен брак. От брака имеется несовершеннолетняя дочь ***14.12.2001 года рождения (л.д. 13).

Нанимателем указанного жилого помещения в настоящее время является истец ***. Кроме нее в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчик ***и их несовершеннолетняя дочь ***14.12.2001 года рождения (л.д. 6-7).

Ответчик ***был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован то месту жительства 28 апреля 2004 года, как член семьи нанимателя, в связи с регистрацией брака с ***. 05.12.2001 года.

Брак между ***. и ***. прекращен 11 декабря 2007 года на основании решения мирового судьи судебного участка N20 района Южное Бутово г. Москвы от 30 ноября 2007 года (л.д. 11), о чем 26 декабря 2007 года Чертановским отделом ЗАГС Управление ЗАГС г. Москвы составлена запись акта о расторжении брака N 2545 и выдано свидетельство о расторжении брака (л.д. 12).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ст. 56 ЖК РФ выезд на постоянное место жительства означает переезд нанимателя на постоянное место жительства в другую местность, как правило, другое муниципальное образование.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд первой инстанции, установив, что истцом ***. не представлено бесспорных, допустимых письменных доказательств, подтверждающих, что отсутствие ***и его не проживание на спорной площади не является вынужденным, что он в одностороннем порядке добровольно расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения и добровольно выехал из указанного жилого помещения либо приобрел право на другое жилое помещение, исходя из того, что сам по себе факт не проживания ответчика в спором жилом помещении не может являться достаточным основанием для удовлетворения требований, а также принимая во внимание непродолжительный срок не проживания ответчика в спорной квартире (с 2007г), пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания ***. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая правовую позицию, изложенную в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которой, для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: добровольность выезда, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым, приобретение прав пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, принимая во внимание, что такая совокупность в данном случае отсутствует, у судебной коллегии не имеется оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны с учетом верно установленных фактических обстоятельств дела, имеющих значение для разрешения заявленных требований, с учетом временного отсутствия ответчика по месту нахождения спорной квартиры, при правильном применении норм материального права.

Доводы жалобы о том, что ответчик не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, что свидетельствует об отказе от права пользования жилой площадью, подлежат отклонению, поскольку по смыслу ч.3 ст.83 ЖК РФ право требовать расторжения договора социального найма по основанию невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги принадлежит наймодателю.

Иные доводы жалобы не содержат оснований к отмене решения суда, направлены на иное, неправильное толкование норм права и оценку доказательств, не содержат обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения. Суд дал надлежащую оценку представленным по делу доказательствам, юридически значимые обстоятельства определены правильно, решение вынесено в соответствии с нормами действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст.328-330 ГПК РФ судебная коллегия

О п р е д е л и л а :

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 20 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи