Апелляционное определение Московского городского суда от 6 марта 2013 г. N 11-7277/13 (ключевые темы: общее собрание членов тсж - договор управления многоквартирным домом - установление тарифов - эксплуатационные услуги - содержание и ремонт общего имущества)

Апелляционное определение Московского городского суда от 6 марта 2013 г. N 11-7277/13

Судья: Садовова Ю.В. Дело N 11-7277/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Москва 06 марта 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего: Пильгуна А.С.

судей: Канивец Т.В., Гончаровой О.С.

при секретаре: Паршине Н.А.

заслушав в открытом судебном заседании, по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе Малинкиной А.А. на заочное решение Пресненского районного суда города Москвы от 28 сентября 2010 года, которым постановлено:

"Взыскать с Малинкиной А А в пользу Товарищества собственников жилья "Б. Молчановка д. 15/12" долг по обязательным платежам, взносам и иным общим расходам, за период с 01.07.2008г. по 23.10.2009г., в размере 46.938 (сорок шесть тысяч девятьсот тридцать восемь) рублей 30 копеек.

Взыскать с Никишиной К И в пользу Товарищества собственников жилья "Б. Молчановка д. 15/12" долг по обязательным платежам, взносам и иным общим расходам, за период с 01.07.2008г. по 23.10.2009г., в размере 46.938 (сорок шесть тысяч девятьсот тридцать восемь) рублей 30 копеек.

Взыскать с Никишиной К И, Малинкиной А А в пользу Товарищества собственников жилья "Б. Молчановка д. 15/12" пени на сумму долга за период с 01.06.2009г. по 23.10.2009г., в размере 4118 (четыре тысячи сто восемнадцать) рублей 60 копеек.

Взыскать с Никишиной К И, Малинкиной А А в пользу Товарищества собственников жилья "Б. Молчановка д. 15/12" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2477 (две тысячи четыреста семьдесят семь) рублей 53 копейки".

У С Т А Н О В И Л А:

ТСЖ "Б.Молчановка, д. 15/12" обратилось в суд с иском к Малинкиной А.А., Никишиной К.И. о взыскании задолженности по обязательным платежам, взносам и иным общим расходам за период с 01.07.2008 по 23.10.2009 в сумме 46.938, 30 руб. с каждого, пени за задержку платежей в сумме 4.118,60 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 2.477,53 руб.

В обоснование указало, что управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества по адресу: **. Малинкина А.А. и Никишина К.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ** в размере 1/2 доли каждая.

20.11.2007 ТСЖ утвердило смету доходов и расходов на 1 год и финансовый план на 2 года. Для каждого собственника помещения в данном доме, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество, в смете были установлены размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Малинкиной А.А. и Никишиной К.И., как собственникам вышеуказанного помещения, в соответствии с договором N ** об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги ежемесячно выставляется счет. Согласно выставляемым счетам за период с 01.07.2008 по 23.10.2009 они обязаны уплатить общую сумму в размере 93.876,61 руб., На основании решения общего собрания членов ТСЖ от 11.02.2009 (Протокол N 3 заседания правления ТСЖ "Б. Молчановка, д.15/12") домовладельцы помещения в данном доме обязаны были внести средства за эксплуатационные услуги из расчета 68,05 руб. за квадратный метр принадлежащих им помещений. Указанная выше задолженность Малинкиной А.А. и Никишиной К.И. не погашена.

Малинкина А.А. обратилась в суд со встречным иском к ТСЖ "Б.Молчановка, д. 15/12" о признании незаконным протокола общего собрания членов ТСЖ "Б.Молчановка, д. 15/12" в части установления тарифа на содержание и ремонт жилого дома в размере 68,05 руб. за кв.м., о признании незаконным протокола N 1 общего собрания членов ТСЖ "Б.Молчановка, д.15/12" от 20.11.2007, взыскании морального вреда в размере 20.000 руб., расходов на юридические услуги в размере 15.000 руб.

В обоснование указала, что протокол заседания Правления ТСЖ "Б.Молчановка, д.15/12" незаконен в части установления тарифа на содержание и ремонт жилого помещения в размере 68,05 руб. за кв.м., поскольку противоречит ст. 145 ЖК РФ и п. 5.2.4. устава ТСЖ "Б.Молчановка, д.15/12". О существовании данного протокола ей не было известно. Также незаконен протокол N 1 общего собрания членов ТСЖ "Б.Молчановка, д.15/12" от 20.11.2007, который зафиксировал неправомочность собравшихся лиц: два учредителя и один управляющий ТСЖ которого никто не избирал. Протокол подписан двумя лицами, а именно П А.А. и секретарем собрания Б Г.Б.

Представители ТСЖ "Б.Молчановка, д.15/12" - Донских Т.А. и Квятковский Л.Е. исковые требования поддержали в полном объеме, со встречным иском не согласились.

Малинкина А.А. и Никишина К.И. в судебном заседании участия не принимали.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Малинкина А.А. просит решение суда отменить по доводам жалобы, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ТСЖ "Б.Молчановка, д.15/12" - Прокопенко А.А. просит решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражения на жалобу, выслушав Малинкину А.А., поддержавшую жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу статьи 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, обязательных платежей и взносов.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела видно, что ТСЖ "Б.Молчановка, д.15/12" является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу ** на основании распоряжения Префекта ЦАО г.Москвы N ** от 14.04.2008 о передаче в управление ТСЖ и акта передачи в управление N** от 19.06.2008 ЦАО ГУП г.Москвы дирекции единого заказчика района Арбат.

На основании ст. 137 ЖК РФ, ТСЖ вправе: заключать договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Б. Молчановка д. 15/12" от 30.11.2007 был утвержден бюджет, смета расходов, установлена плата за эксплуатацию, ремонт и содержания дома.

На основании решения общего собрания членов ТСЖ "Б.Молчановка д. 15/12" от 11.02.2009 члены ТСЖ обязаны вносить средства за эксплуатационные услуги из расчета 68,05 руб. за квадратный метр принадлежащих им помещений.

Малинкина А.А. и Никишина К.И. являются собственниками жилого помещения, общей площадью 92,3 кв.м., расположенного по адресу: г** по 1/2 доли каждая.

Судом было установлено, что задолженность Малинкиной А.А. и Никишиной К.И. по оплате жилого помещения на 23.10.2009 составляет 93.876,61 руб., обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения исполняют ненадлежащим образом.

Поэтому, суд правомерно взыскал с Малинкиной А.А. и Никишиной К.И. долг по обязательным платежам, взносам и иным общим расходам, сложившимся за период с 01.07.2008 по 23.10.2009.

Судебная коллегия учитывает, что 23.06.2011 заочным решением Пресненского районного суда г.Москвы с Малинкиной А.А. и Никишиной К.И. в пользу ТСЖ "Б. Молчановка, д.15/12" взыскана задолженность по оплате на содержание и ремонт жилого дома за период времени с 01.10.2009 по 30.09.2010 в сумме 111.673,53 руб. солидарно, пени за задержку платежей, расходы по оплате госпошлины.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.01.2013 указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Малинкиной А.А. без удовлетворения.

Разрешая требования о взыскании пени, суд законно и обоснованно, руководствуясь положениями ст.155 ЖК РФ, взыскал пени за несвоевременную оплату платежей за содержание и ремонт общего имущества.

Однако судебная коллегия полагает возможным определить взыскание суммы пени по 2.059,30 руб. с каждого из ответчиков, поскольку иного порядка расчета пени законом не предусмотрено.

Разрешая заявленное Малинкиной А.А. требование о признании незаконным протокола общего собрания членов ТСЖ "Б.Молчановка, д. 15/12" в части установления тарифа на содержание и ремонт жилого дома в размере 68,05 руб. за кв.м., о признании незаконным протокола N 1 общего собрания членов ТСЖ от 20.11.2007, взыскании морального вреда в размере 20.000 руб., расходов на юридические услуги в размере 15.000 руб., суд в резолютивной части решения суд не указал на отказ в удовлетворении данного требования.

В соответствии с ч.4 ст. 146 ЖК РФ, решения общего собрания членов ТСЖ по вопросам отнесенным к компетенции собрания в соответствии с п.2,6,7,12 ч.2 ст. 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа присутствующих, а решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании.

Из материалов дела видно, что 20.11.2007 состоялось общее собрание членов ТСЖ "Б. Молчановка д. 15/12", в котором было принято решение о передаче многоквартирного дома в управление ТСЖ. На данном собрании присутствовали 4 члена ТСЖ.

Судом было принято во внимание, что на дату проведения собрания - 20.11.2007 в реестре членов товарищества зарегистрировано 4 физических и юридических лица, которым принадлежало 629,7 кв. м, что составляет 50,2% от общей площади помещений дома в 1255,3 кв.м.

Поэтому суд пришел к правильному выводу о том, что требования Малинкиной А.А. о неправомочности собрания и незаконности протокола N 1 общего собрания членов ТСЖ "Б.Молчановка, д. 15/12" от 20.11.2007 не подлежат удовлетворению.

Оснований для признания незаконным решения общего собрания членов ТСЖ "Б.Молчановка д. 15/12" от 11.02.2009, которым члены ТСЖ обязаны вносить средства за эксплуатационные услуги из расчета 68,05 руб. за кв.м. принадлежащих им помещений, так же не имеется.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, Малинкиной А.А. в нарушение ст.67 ГПК РФ не представлено.

В связи с чем, судебная коллегия считает необходимым дополнить резолютивную часть решения указанием об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Малинкиной А.А.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела видно, что в судебном заседании 28.09.2010 при вынесении решения отсутствовали Малинкина А.А. и Никишина К.И.

Извещения о подготовке дела к судебному разбирательству и судебных заседаниях направлялись судом по указанным в исковом заявлении, договоре управления многоквартирным домом и иных документах адресам ответчиков, однако повестки ответчиками получены не были, конверты возвращались в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д.39-40, 45-46). Судебная повестка на 17.02.2010 получена Малинкиной А.А. лично 29.01.2010. Кроме того, Малинкина А.А. неоднократно участвовала в судебных заседаниях. Вместе с тем, из представленного Малинкиной А.А. в заседании судебной коллегии паспорта следует, что на момент возбуждения гражданского дела указанный в иске адрес являлся местом ее жительства.

О судебном заседании 28.09.2010, в котором было постановлено заочное решение, был извещен представитель Малинкиной А.А. - Брусиловский А.Я.

Таким образом, требования ст.113 ГПК РФ судом первой инстанции были выполнены надлежащим образом.

Учитывая, что повестки, адресованные ответчикам, последним вручены не были, предусмотренных ст.233 ГПК РФ оснований для рассмотрения дела в порядке заочного производства у суда первой инстанции не имелось.

При указанных обстоятельствам суд должен был рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, извещавшихся о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по указанным в исковом заявлении, договоре управления многоквартирным домом и иных документах месту жительства.

Оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам первой инстанции судебная коллегия не усматривает.

Однако, поскольку судом первой инстанции были допущены существенные нарушения норм процессуального права, решение не может быть принято законным и подлежит отмене.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, вязанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Взыскивая солидарно расходы по оплате государственной пошлины, суд не учел, что законом такое солидарное взыскание не предусмотрено.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает возможным взыскать с Малинкиной А.А. и Никишиной К.И. в пользу ТСЖ "Б. Молчановка д. 15/12" расходы по оплате государственной пошлины по 1.238,77 руб. с каждой.

Учитывая, что судом первой инстанции при вынесении решения были нарушены нормы процессуального права, решение не может быть признано законным и подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Заочное решение Пресненского районного суда города Москвы от 28 сентября 2010 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать с Малинкиной А А, Никишиной К И в пользу Товарищества собственников жилья "Б. Молчановка д. 15/12" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.07.2008 по 23.10.2009 в сумме по 46.938,30 руб. с каждой.

Взыскать с Малинкиной А А, Никишиной К И в пользу Товарищества собственников жилья "Б. Молчановка д. 15/12" пени на сумму долга за период с 01.06.2009 по 23.10.2009 в сумме по 2.059,30 руб. с каждой.

Взыскать с Никишиной К И, Малинкиной А А в пользу Товарищества собственников жилья "Б. Молчановка д. 15/12" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1.238,77 руб. с каждой.

В удовлетворении встречных исковых требований Малинкиной А А отказать.

Председательствующий:

Судьи: