Апелляционное определение Московского городского суда от 12 марта 2013 г. N 11-7498/13 (ключевые темы: договор дарения - переход права собственности - квартира - государственная регистрация - кадастр)

Апелляционное определение Московского городского суда от 12 марта 2013 г. N 11-7498/13

Судья суда первой инстанции:

Мызникова Н.В. Дело N 11-7498/13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2013 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пономарева А.Н.

и судей Неретиной Е.Н., Нестеренко Г.А.,

при секретаре Барановой Н.П.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Неретиной Е.Н.,

дело по апелляционной жалобе Бирюковой Е.Н. на решение Нагатинского районного суда г.Москвы от 26 ноября 2012 г., которым постановлено: исковые требования Бирюковой к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об обязании зарегистрировать право собственности на квартиру на основании договора дарения оставить без удовлетворения,

У С Т А Н О В И Л А:

Бирюкова Е.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об обязании зарегистрировать на ее имя право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, *** в соответствии с условиями договора дарения от 26.01.2012 г., удостоверенного нотариусом г. Москвы Бахтадзе Э.Ю. В обоснование заявленных требований Бирюкова Е.Н. указала, что 26.01.2012 г. между нею, ее матерью Прощенко Е.Н. и ее братом Ячменевым В.В. был заключен договор дарения вышеуказанной квартиры на имя истца, указанный договор дарения был удостоверен нотариусом г.Москвы Бахтадзе Э.Ю. и зарегистрирован в реестре за N 1-157. Также 26.01.2012 г. нотариусом г.Москвы Бахтадзе Э.Ю. была удостоверена доверенность от имени Прощенко Е.Н. и Ячменева В.В. на третьих лиц на право регистрации данного договора дарения квартиры и получения свидетельства о праве собственности на квартиру на имя истца сроком на два месяца. Однако, за период регистрации перехода права собственности квартиры на имя истца, 01.06.2012 г. Прощенко Е.Н. умерла. Брат истца Ячменев В.В. не возражает против регистрации договора дарения, зарегистрированный в вышеуказанной квартире пользователь Насыров М.Ю. к распоряжению и отчуждению права собственности квартиры не относится, его права при переходе права собственности не ущемляются. Учитывая, что Прощенко Е.Н. умерла, а срок доверенности, выражающий ее добровольное волеизъявление о регистрации договора дарения истек, в свою очередь, по правилам регистрации сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве необходимо присутствие всех участников договора дарения, истец просила обязать ответчика зарегистрировать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ***

В судебном заседании истец Бирюкова Е.Н., представляющая также по доверенности интересы третьего лица Ячменева В.В. и ее представитель по устному ходатайству Скрижалина А.В. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по доверенности Ядрова Ю.А. требования не признала, пояснив, что Управление Росреестра по Москве не нарушало и не оспаривает права и интересы истца. Согласно сведениям ЕГРП договор дарения от 26.01.2012 г. не зарегистрирован, в настоящее время регистрация сделки невозможна ввиду смерти одного из дарителей. Кроме того, Ячменев В.В. неоднократно обращался в Управление Росреестра по Москве с просьбой не производить никаких действий по переходу права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, *** Также в Управление Росреестра по Москве поступало письмо из УВД по ЮАО г.Москвы о предупреждении противоправного отчуждения жилого помещения.

Третье лицо Насыров М.Ю. в судебное заседание явился, вопрос о разрешении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Бирюкова Е.Н. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела по правилам ст.327.1 ГПК РФ, заслушав объяснения Бирюковой Е.Н., представляющей также по доверенности интересы Ячменева В.В., представителя Бирюковой Е.Н. по устному ходатайству Дреева М.А., представителя Управления Росреестра по г.Москве по доверенности Ядрову Ю.А., Ячменева В.В., Насырова М.Ш., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и положениями ст.ст.164, 218, 572, 574 ГК РФ, Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как усматривается из материалов дела, 26.01.2012 г. между Прощенко Е.Н., Ячменевым В.В. (дарители) и Бирюковой Е.Н. (одаряемая) был подписан договор дарения, согласно которому дарители безвозмездно передали (подарили) истцу в собственность квартиру по адресу: г. Москва, ***

В тот же день, 26.01.2012 г. Прощенко Е.Н. и Ячменев В.В. оформили доверенность на имя Дреева М.А. и Скрижалиной А.В., в которой уполномочили последних зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве вышеуказанный договор дарения.

01.06.2012 г. Прощенко Е.Н. умерла.

Указанная выше сделка не была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав, при этом доказательств обращения с соответствующим заявлением в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость, и отказа в произведении регистрации сделки и перехода права собственности суду представлено не было.

Кроме того, в материалах дела имеются заявления Ячменева В.В. от 02.03.2012 г. и от 09.07.2012 г., адресованные в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в которых Ячменев В.В. просил не производить никаких действий по переходу права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ***

На основании перечисленных обстоятельств, суд первой инстанции, приняв во внимание, что доверенность и договор дарения были выполнены 26.01.2012 г., даритель Прощенко Е.Н. умерла 01.06.2012 г., не зарегистрировав договор дарения в установленном порядке в течение более четырех месяцев, при этом сведений, объективно свидетельствующих о невозможности совершения определенных действий по регистрации договора в установленном законом порядке, не представлено, пришел к правильному выводу о том, что договор дарения от 26.01.2012 г., подписанный между Прощенко Е.Н., Ячменевым В.В. и Бирюковой Е.Н., не является в силу закона заключенным договором дарения, основания для регистрации договора отсутствуют, в связи с чем, обоснованно отказал в удовлетворении заявленных исковых требований.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку выводы, изложенные в решении, следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом по правилам ст.ст.56, 67 ГПК РФ доказательств.

Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, поэтому не могут явиться основанием к отмене вынесенного судебного постановления.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что по изложенным основаниям спор разрешен правильно, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены верно, выводы суда не противоречат материалам дела, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Нагатинского районного суда г.Москвы от 26 ноября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: