Апелляционное определение Московского городского суда от 8 апреля 2013 г. N 11-8420/13 (ключевые темы: коммунальные услуги - плата за жилое помещение - договор управления многоквартирным домом - водоотведение - ненадлежащее исполнение)

Апелляционное определение Московского городского суда от 8 апреля 2013 г. N 11-8420/13

Фед./судья Соколовский М.Б. Рябова Е.В.Рапраркеркерйцвйцвйцвйцвй Гр. дело N 11-8420

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 апреля 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.,

судей Харитонова Д.М., Зениной Л.С.,

при секретаре Агальцовой О.Ю.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Харитонова Д.М.

по апелляционной жалобе Шуклина Ю.Д.

на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 21 ноября 2012 года,

которым постановлено:

Взыскать с Шуклина Ю. Д. в пользу ООО "Строительно-эксплуатационное управление "Фундаментсрой-6" задолженность в размере _ руб. 72 коп., госпошлину _ руб. 29 коп.

У С Т А Н О В И Л А

ООО "Строительно-эксплуатационное управление "Фундаментстрой-6" обратилось в суд с иском к Шуклину Ю.Д. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере _ руб. 72 коп. и госпошлины в сумме _ руб. 29 коп. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что Шуклин Ю.Д. является собственником квартиры N_, расположенной по адресу: _. Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом. Ответчик с _ г. по _ г. не оплачивает коммунальные услуги, расходы на содержание жилого помещения.

Представитель ООО "Строительно-эксплуатационное управление "Фундаментстрой-6" по доверенности - Кузьмина О.П. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Шуклин Ю.Д. в судебном заседании иск не признал.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит Шуклин Ю.Д. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения Шуклина Ю.Д., возражения представителя ООО "Строительно-эксплуатационное управление "Фундаментстрой-6" по доверенности - Кузьминой О.П., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным, постановленным в соответствии со ст.ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ и фактическими обстоятельствами дела, обоснованным и подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу подлежащей оставлению без удовлетворения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что на основании Договора N 165 управления многоквартирным домом от _ г., заключенного между ЗАО "МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ" и ООО "СЭУ "Фундаментстрой-6", жилой дом по адресу: _ передан под управление истцу ООО "Строительно-эксплуатационное управление "Фундаментстрой-6".

Ответчик Шуклин Ю.Д. является собственником жилого помещения - квартиры N _, расположенной по адресу: _, что подтверждается: Свидетельством о государственной регистрации права _ от _ года.

_ г. между ООО "Строительно-эксплуатационное управление "Фундаментстрой-6" и Шуклиным Ю.Д. был заключен Договор управления многоквартирным домом N БР10/_, срок действия которого _ лет: с _ г. по _ г., где _ г. - момент возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг.

Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета, задолженность по квартире, расположенной по адресу: по адресу: _, кв. _, за период с _ г. по _ г. составляет _ руб. 72 коп.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") освобождение потребителя от оплаты коммунальных услуг возможно только в случае их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, либо в случае временного отсутствия потребителя путем перерасчета.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что материалы дела не содержат каких-либо доказательств, подтверждающих, что коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом Шуклину Ю.Д. предоставлялись ненадлежащего качества или с перерывами, из объяснений истца и представителя ответчика следует, что теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в квартире не отключалось. С заявлением о перерасчете, в связи с временным отсутствием, истец к ответчику не обращался.

Оснований не согласиться с указанными выводами суда не имеется, т.к. они основаны на материалах дела и обстоятельствах дела, установленных в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что доводы заявителя нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд законно и обоснованно удовлетворил заявленные требования.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Довод апелляционной жалобы о том, что истец в своих возражениях на иск ссылался на нарушения истцом Закона РФ "О защите прав потребителей", однако суд в решении не сделал ни одной ссылки на положение Закона, который подлежал применению к спорным правоотношениям, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку суд принял решение в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, по заявленным истцом требованиям. Встречных исковых требований к ООО "Строительно-эксплуатационное управление "Фундаментстрой-6" ответчик Шуклин Ю.Д. не заявлял.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд не дал оценки Постановлению Президиума Московского городского суда от _ года в котором отмечается, что истец не выполняет обязанности возложенные на него договором управления многоквартирным домом, несостоятелен и не может, служить основанием к отмене решения суда, поскольку, как следует из решения, суд признал несостоятельными доводы ответчика о ненадлежащем оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, поскольку они не нашли своего объективного подтверждения, так как на момент рассмотрения настоящего дела достаточных доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора, суду не представлено.

При этом судебная коллегия отмечает, что Шуклин Ю.Д. не лишен возможности обращения в суд с требованием к ООО "Строительно-эксплуатационное управление "Фундаментстрой-6" о возмещении ущерба в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по управлению многоквартирным домом.

Доводы апелляционной жалобы о неправильном примени истцом тарифов при определении размера задолженности, не могут служить основанием для отмены решения суда поскольку сводятся к иной оценке доказательств по делу.

Другие доводы апелляционной жалобы не влияют на правильность принятого судом решения и поэтому не могут служить основанием к отмене решения суда.

Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда г.Москвы от 21 ноября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи