Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 09 апреля 2013 г. по делу N 33-2748/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Параскун Т.И.,

судей: Бусиной Н.В., Новоселовой Е.Г.,

при секретаре Савищевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Бесчастной Н.П. - Браун С.Н., апелляционной жалобе ответчика Бедарева А.С.

на решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 25 января 2013 года по делу

по иску некоммерческой организации "Алтайский фонд микрозаймов" к Обществу с ограниченной ответственностью "АБ-Финанс", обществу с ограниченной ответственностью "Вариант Сибирь", Попову С.В., Бедареву А.С., Бедаревой Е.Ю., Бесчастной Н.П. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

Заслушав доклад судьи Бусиной Н.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Некоммерческая организация "Алтайский фонд микрозаймов" (далее - Фонд) обратилась в суд с иском о взыскании солидарно с ООО "АБ-Финанс", Попова С.В., Бедарева А.С. задолженности по договору займа *** от ДД.ММ.ГГ в сумме "данные изъяты" рублей солидарно с ООО "Вариант Сибирь", Бедаревой Е.Ю., Бедарева А.С. задолженности по договору займа *** от ДД.ММ.ГГ в сумме "данные изъяты" рублей, обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее Бесчастной Н.П. на праве собственности: незавершенный строительством жилой дом, расположенный "адрес", установлении начальной продажной стоимости в размере "данные изъяты" рублей; земельный участок, расположенный "адрес"., установлении начальной продажной стоимости в размере "данные изъяты" рублей, определении способа реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов, а также на имущество, принадлежащее Бедареву А.С., на праве собственности: автомобиль ***, год выпуска: ДД.ММ.ГГ, гос.рег.знак ***, установлении начальной продажной стоимости в размере - "данные изъяты" рублей, обращении взыскания на имущество принадлежащее ООО "АБ-Финанс" на праве собственности: товар в обороте, картофель, *** тонн, установлении начальной продажной стоимости в размере "данные изъяты" рублей, определении способа реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов.

В обоснование иска указана на то, что между Фондом и ООО "АБ-Финанс" ДД.ММ.ГГ заключен договор займа ***. По условиям договора Фонд передал Заемщику в собственность денежные средства в размере "данные изъяты" рублей. За пользование займом установлена плата в размере *** % годовых. Фонд выполнил свою обязанность по передаче займа, что подтверждается платежным поручением *** от ДД.ММ.ГГ

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключены следующие договоры: договор поручительства *** от ДД.ММ.ГГ с Поповым С.В., договор поручительства *** от ДД.ММ.ГГ с Бедаревым А.С., договор о залоге *** от ДД.ММ.ГГ с Бедаревым А.С. договор о залоге *** от ДД.ММ.ГГ с ООО "АБ-Финанс", договор об ипотеке *** от ДД.ММ.ГГ с Бесчастной Н.П.

В связи с невыполнением условий договора по возврату займа образовалась задолженность по уплате основного долга и процентов за пользование займом в сумме "данные изъяты" рублей. Фонд направлял заемщику и поручителям требования о досрочном возврате суммызайма и причитающихся процентов, однако данное требование оставлено без удовлетворения.

Кроме того, ДД.ММ.ГГ между Фондом и ООО "Вариант Сибирь" заключен договор займа ***, по условиям которого фонд передал заемщику в собственность денежные средства в размере "данные изъяты" рублей. За пользование займом установлена плата в размере *** % годовых. Фонд выполнил свою обязанность по передаче займа, что подтверждается платежным поручением *** от ДД.ММ.ГГ

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключены следующие договоры: договор поручительства *** от ДД.ММ.ГГ с Бедаревой Е.Ю., договор поручительства *** от ДД.ММ.ГГ с Бедаревым А.С., договор об ипотеке *** от ДД.ММ.ГГ с Бесчастной Н.П.

Заемщиком существенно нарушены сроки погашения займа. На настоящий момент сумма просрочки по уплате основного долга составляет "данные изъяты" руб.

Согласно пунктов 8.1., 8.1.1. Приложения N1 к Договорам займа фонд вправе потребовать досрочного возврата Займа, уплаты причитающихся на него процентов и предусмотренных договором Займа комиссий и неустойки, а также возмещения убытков, причиненных вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком Договора займа, а Заемщик обязан возвратить Фонду оставшуюся сумму Займа, уплатить причитающиеся на него проценты, комиссии и неустойку, а также возместить причиненные Фонду убытки в случае если Заемщик нарушит сроки возврата Займа или любой его части, уплаты процентов на него или иного платежа, установленного Договором Займа.

Заемщику и поручителям направлялись требования о досрочном возврате суммы займа и причитающихся процентов. На сегодняшний день требования не исполнены.

Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 25 января 2013 года исковые требования удовлетворены в части.

Взыскана солидарно с ООО "АБ-Финанс", Попова С.В., Бедарева А.С. в пользу Некоммерческой организации "Алтайский фонд микрозаймов" задолженность по договору займа *** от ДД.ММ.ГГ сумме "данные изъяты" рублей, в том числе: основной долг по займу - "данные изъяты" руб., проценты за пользование займом - "данные изъяты" руб., пеня - "данные изъяты" рублей.

Взыскана солидарно с ООО "Вариант Сибирь", Бедаревой Е.Ю., Бедарева А.С. в пользу Некоммерческой организации "Алтайский фонд микрозаймов" задолженность по договору займа *** от ДД.ММ.ГГ в сумме "данные изъяты" рублей, в том числе: основной долг по займу - "данные изъяты" руб., проценты за пользование займом - "данные изъяты" руб., пеня- "данные изъяты" рублей.

Обращено взыскание в счет погашения долга по договорам займа *** от ДД.ММ.ГГ, *** от ДД.ММ.ГГ на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Бесчастной Н.П.:

Незавершенный строительством жилой дом, назначение: нежилое, площадь: застройки *** кв.м. Литер: А. Этажность: 1, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, адрес: "адрес" Установить начальную продажную стоимость в размере "данные изъяты" рублей.

Земельный участок. категория земель: Земли населенных пунктов - для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома, площадь: общая *** кв.м., кадастровый ( или условный ) номер объекта: ***, адрес: "адрес". Установить начальную продажную стоимость в размере "данные изъяты" рублей.

Определен способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов.

Обращено взыскание в счет погашения долга по договору займа *** от ДД.ММ.ГГ на недвижимое имущество, принадлежащее Бедареву А.С. на праве собственности:

Автомобиль ***, год выпуска: ДД.ММ.ГГ; N двигателя: Н/У; N кузова: ***; Цвет: черный; государственный регистрационный ***, паспорт транспортного средства N *** от ДД.ММ.ГГ.

Установлена начальная продажная стоимость согласно заключению эксперта в размере "данные изъяты" рублей. Определен способ реализации движимого имущества в виде продажи с публичных торгов.

Обращено взыскание в счет погашения долга по договору займа *** от ДД.ММ.ГГ на имущество, принадлежащее ООО "АБ-Финанс" на праве собственности:

- Товар в обороте, картофель, *** тонн. Установлена начальная продажная стоимость в размере "данные изъяты" рублей. Определен способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Взысканы с ответчиков ООО "АБ-Финанс", Попова С.В., Бедарева А.С. в пользу Некоммерческой организации "Алтайский фонд микрозаймов" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей, по "данные изъяты" рублей с каждого.

Взысканы с ответчиков ООО "Вариант Сибирь", Бедаревой Е.Ю., Бедарева А.С. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей, по "данные изъяты" рублей с каждого.

Взысканы с ответчиков Бесчастной Н.П., Бедарева А.С., ООО "АБ-Финанс" в равных долях в пользу Некоммерческой организации "Алтайский фонд микрозаймов" расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей, по "данные изъяты" рубля с каждого.

Взыскано с Бедарева А.С. в пользу ООО "Бизнес Консалтинг" "данные изъяты" рублей в счет возмещения расходов по проведению товароведческой экспертизы.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Бесчастной Н.П. - Браун С.Н. просит решение суда отменить в части обращения взыскания в счет погашения долга по договорам займа на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Бесчастной Н.П.: незавершенный строительством дом, земельный участок по адресу: "адрес", определении способа реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов, указывая на то, что экспертиза по делу проведена не в полном объеме, экспертами не произведена оценка незавершенного строительством дома и земельного участка. Экспертами запрашивались в суде дополнительные документы, однако в определении не указывалось на необходимость проведения экспертизы по документам. В ходе рассмотрения дела была лишена возможности доказать стоимость имущества, поскольку суд потребовал предоставить документы, которые не имелись в наличии, так как дом являлся незавершенным строительством, на кадастровом учете не стоял, выдача технических паспортов отменена. Факт уклонения заявителя от экспертизы не доказан. Экспертиза не проведена по вине суда. В связи с чем, заявлено ходатайство о проведении повторной экспертизы в ином экспертном учреждении.

Кроме того, в договоре ипотеки *** неверно указана дата его заключения, что не соответствует закону, то есть ничтожна, суд же по своей инициативе должен применить последствия ничтожности сделки. Поскольку ипотекой является залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, то истец должен был перечислить денежные средства заявителю, а не ответчику Бедареву А.С. Также нарушены положения ст. 173 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как у истца отсутствует лицензия на заключение договоров ипотеки.

Ответчик Бедарев А.С. в апелляционной жалобе просит изменить решение в части установления начальной продажной цены автомобиля ***, год выпуска: ДД.ММ.ГГ, в обоснование указывая, что при заключении договора залога *** от ДД.ММ.ГГ между залогодателем и залогодержателем достигнуто соглашение о начальной продажной цене имущества в сумме "данные изъяты" руб., данное соглашение ни одной из сторон не оспаривалось. Залогодержатель настаивал в исковом заявлении об установлении начальной продажной цены в размере "данные изъяты" руб., требований об изменении начальной продажной стоимости автомобиля истцом не заявлялось. Именно согласованная сторонами в договоре залога цена должна являться начальной продажной ценой автомобиля.

В письменных возражениях истец- Некоммерческая организация "Алтайский фонд микрозаймов" просит решение суда оставить без изменения, полагая доводы апелляционных жалоб необоснованными.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность вынесенного решения в соответствии с ч. 1 ст. 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, выслушав ответчицу Бесчастных Н. П., ее представителя Браун С. Н., ответчика Бедарева А. С., поддержавших доводы жалоб, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб.

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пункт 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает право заимодавца в случае нарушения заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Как установлено судом первой инстанции, между фондом и ООО "АБ-Финанс" заключен договор займа *** от ДД.ММ.ГГ, по условиям которого Фонд передал Заемщику в собственность денежные средства в размере "данные изъяты" рублей, под *** % годовых.

Между фондом и ООО "Вариант Сибирь" заключен договор займа *** от ДД.ММ.ГГ, по условиям которого фонд передал заемщику в собственность денежные средства в размере "данные изъяты" рублей, под *** % годовых.

Задолженность ООО "АБ-Финанс", Попова С.В., Бедарева А.С. по договору займа *** от ДД.ММ.ГГ составляет "данные изъяты" рублей, в том числе: основной долг по займу - "данные изъяты" руб., проценты за пользование займом - "данные изъяты" руб., пеня- "данные изъяты" руб.

Задолженность ООО "Вариант Сибирь", Бедаревой Е.Ю., Бедарева А.С. по договору займа *** от ДД.ММ.ГГ составляет "данные изъяты" рублей, в том числе: основной долг по займу - "данные изъяты" руб., проценты за пользование займом "данные изъяты" руб. пеня "данные изъяты" руб..

Поскольку решение суда в части взыскания задолженности по договорам займа *** от ДД.ММ.ГГ, *** от ДД.ММ.ГГ с заемщиков и поручителей не оспаривается, то в данной части судебной коллегией не проверяется.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа *** от ДД.ММ.ГГ заключен договор о залоге *** от ДД.ММ.ГГ с Бедаревым А.С. предметом залога является автомобиль ***, Год выпуска: ДД.ММ.ГГ года выпуска; договор о залоге *** от ДД.ММ.ГГ с ООО "АБ-Финанс", предметом залога является товар, находящийся в обороте - картофель, *** тонн.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа *** от ДД.ММ.ГГ заключен договор об ипотеке *** от ДД.ММ.ГГ между истцом и Бесчастной Н.П. предметом ипотеки является незавершенный строительством жилой дом и земельный участок.

Статья 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме какой оно имеет к моменту удовлетворения в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Исходя из приведенных норм права и установленных обстоятельств дела, суд законно пришел к выводу о том, что имеются правовые основания для обращения взыскания на предметы залога.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчиком Бедаревым А.С. заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы по оценке рыночной стоимости заложенного имущества.

Согласно заключению экспертов ООО "Бизнес Консалтинг" ДД.ММ.ГГ следует, что документы, необходимые для проведения экспертизы по определению рыночной стоимости земельного участка и незавершенного строительством жилого дома в оценочную организацию не поступали, в связи с чем определить рыночную стоимость указанных объектов не представилось возможным, рыночная стоимость автомобиля ***, год выпуска: ДД.ММ.ГГ на дату оценки составила "данные изъяты" руб.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта о стоимости спорного автомобиля ответчиком Бедаревым А.С. не представлено.

Суд обязывал ответчиков Бедарева А.С., Бесчастную Н.П. предоставить в распоряжение экспертов правоустанавливающие и технические документы на земельный участок и незавершенный строительством дом.

В связи с непредставлением ответчиком Бесчастной Н. П. указанных выше документов экспертиза не проведена, в связи с чем, суд верно установил способ реализации путем проведения торгов спорного недвижимого имущества по ценам, указанным в договоре об ипотеке ***Г/З1 от ДД.ММ.ГГ

Поступившее в суд апелляционной инстанции ходатайство о назначении по делу повторной экспертизы удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с нормами пункта 2 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиками ходатайство о назначении повторной либо дополнительной экспертизы, а также о вызове для опроса экспертов не заявлялось.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика Бесчастной Н.П. - Браун С. Н. о ничтожности договора ипотеки, заключенного с ответчицей, в виде неверного указания даты отклоняются как необоснованные, поскольку по мнению судебной коллегии при изготовлении данного договора допущена техническая ошибка в дате его составления, что не влияет на существо обязательств, принятых сторонами при его заключении. Кроме того, данный договор не оспаривался в процессе рассмотрения дела.

Ссылка в жалобе на то, что Бесчастная Н.П. является залогодателем по договору об ипотеке в связи с чем истец должен был ей передать денежные средства, судебной коллегией во внимание не принимается, поскольку согласно ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Довод жалобы об отсутствии у Фонда лицензии на заключение договора ипотеки, судебной коллегией во внимание не принимается, поскольку действующим законодательством не предусмотрено наличие лицензии на заключение договоров ипотеки.

Судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно установил начальную продажную стоимость транспортного средства, на которые обращено взыскание, так как Бедарев А.С. имел возможность продать его за более высокую цену, поскольку начальная продажная стоимость транспортного средства установлена в соответствии с заключением эксперта, а экспертиза назначалась по ходатайству Бедарева А.С.

Судом правильно установлены обстоятельства имеющие значение для дела, выводы суда основаны на фактических обстоятельствах дела, нормы материального права, проанализированные в решении, применены правильно, оснований для удовлетворения апелляционных жалоб не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу представителя ответчика Бесчастной Н.П. - Браун С.Н., апелляционную жалобу ответчика Бедарева А.С. на решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 25 января 2013 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: