Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 02 апреля 2013 г. по делу N 33-2590-13

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Параскун Т.И.,

судей Бусиной Н.В., Новоселовой Е.Г.,

при секретаре Савищевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула на решение Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГ по делу

по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к Граубергер В.П., Беннер С.А., Ветровой Г.С. о признании решения общего собрания недействительным.

Заслушав доклад судьи Новоселовой Е.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнений требований, просил признать недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N "адрес", проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в собственности городского округа - города Барнаула, чьи интересы представляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, находятся квартиры NN "адрес" в доме N "адрес".

Собрание собственников помещений дома по инициативе Граубергер В.П. проведено с существенными нарушениями норм Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в следующем:

-нарушен срок и порядок извещения о проведении общего собрания;

-уведомление о проведении собрания каждому собственнику помещений в спорном доме не вручалось, в результате чего нарушено право истца на участие в принятии решений по повестке дня общего собрания;

-собрание в форме совместного присутствия не проводилось;

-нарушен порядок подсчета голосов, в представленных бюллетенях не содержатся сведения, подтверждающие право собственности лиц, участвующих в голосовании, не указана доля собственника в праве на общее имущество в данном доме, что ставит под сомнение наличие кворума при голосовании, подписи в бюллетенях для голосования ставились одним лицом за другого без оснований.

Решением Индустриального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГ исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула удовлетворены частично и постановлено.

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N "адрес", оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГ по вопросам повестки дня:

7. Утверждение размера платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного "адрес" в размере "данные изъяты" руб. в месяц за "данные изъяты" кв.м. общей площади помещения путем внесения управляющей организации ООО "Фирма ПЖЭТ-2" через единый расчетно-кассовый центр.

8. Избрание совета многоквартирного дома N "адрес" в составе: Граубергер В.П. (кв. "адрес"), Никулина Г.С. (кв. "адрес"), Беннер С. А. (кв. "адрес".), избрание председателем дома Граубергер В.П..

9. наделение полномочий Совета многоквартирного дома на подписание актов выполненных работ и актов об установлении количества фактически проживающих граждан в жилых помещениях.

10. Осуществление начисления по жилищно-коммунальным услугам по количеству фактически проживающих в жилом помещении лиц, в соответствии с представленными в управляющую организацию актами.

11. Проведение работ по оформлению земельного участка под многоквартирным домом *** по "адрес" и необходимого для его использования.

12. Избрание полномочного представителя собственников дома для оформления земельного участка под домом и прилегающей к нему территории с правом участия в публичных слушаньях, согласования схемы границ земельного участка, подачи заявлений в государственные, муниципальные и налоговые органы: председателя совета многоквартирного дома - Граубергер В.П..

13. Утверждение размера платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, путем внесения ежемесячно по счет-извещению на оплату жилищно-коммунальных услуг по строке "Капитальный ремонт" на расчетный счет комитета жилищно- коммунального хозяйства города Барнаула в размере:

А) *** руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника (нанимателя)

Б) *** руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника (нанимателя)

В) *** руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника (нанимателя)

14. Утверждение порядка доведения решений, принятых общим собранием и итогов голосования путем однократного размещения сведений о принятых решениях по повестке дня на информационных досках каждого подъезда в течении 10 дней с момента принятия решения.

15. Утверждение места хранения протоколов и других документов общих собраний собственников - управляющая организация ООО "Фирма ПЖЭТ -2" признать недействительным.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В апелляционной жалобе истец Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. В обоснование жалобы ссылается на то, что доводы истца о существенных нарушениях, допущенных при голосовании по всем вопросам повестки собрания, изложенные в исковом заявлении, оставлены судом без внимания.

Суд не учел, что инициатором проведения собрания не были совершены действия, указанные в ч.4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) относительно извещения собственников помещений дома о проведении собрания за 10 дней до даты его проведения.

Доказательств проведения собрания в соответствии со ст.47 ЖК РФ путем совместного присутствия собственников помещений в доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным для голосования не представлено.

В представленных суду решениях собственников отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании (наименование, дата, серия, номер), не позволяют определить долю собственника в праве собственности на квартиру, в связи с чем невозможно определить количество голосов, которым собственник обладает. При подсчете голосов определены голоса не каждого собственника, проживающего в квартире, а все голоса собственников квартиры объединены (взяты за единицу), что недопустимо и свидетельствует о нарушении порядка подсчета голосов.

Необоснованным является вывод суда о том, что допущенные по делу нарушения не являются существенными и не могли повлиять на результаты голосования, поскольку таковым может быть признано одно нарушение, но не три.

Выслушав представителя ООО "Фирма ПЖЭТ-2", проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для ее удовлетворения, проверяя законность и обоснованность решения суда первой инстанции в силу ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы.

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статьей 47 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Из материалов дела следует, что собственником квартир N "адрес" в доме "адрес" является городской округ - город Барнаул Алтайского края. Его интересы как собственника в доле муниципальной собственности по жилым помещениям и общему имуществу многоквартирного дома при выборе способа управления этим домом и при решении вопросов по управлению общим имуществом этого дома, при заключении договора управления этим домом с управляющей организацией правомочен представлять Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула.

ДД.ММ.ГГ собственники помещений многоквартирного жилого дома N "адрес" по инициативе Граубергер В.П. проведено общее собрание в форме заочного голосования и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГ, по повестке дня:

1. Утверждение проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N "адрес" в форме заочного голосования;

2. Избрание председателя общего собрания - Граубергер В. П., секретаря собрания - Никулину ( в настоящее время Ветрова) Г.С., состав счетной комиссии: Граубергер А.А., Беннер С. А.

3. Расторжение с ДД.ММ.ГГ договора управления многоквартирным домом N "адрес" с ОАО "Фирма ПЖЭТ-2"

4. Выбор способа управления многоквартирным домом N "адрес" - управление управляющей организацией.

5. Выбор управляющей организацией - ООО "Фирма ПЖЭТ-2" и заключение с ней с ДД.ММ.ГГ договора управления многоквартирным домом N "адрес" в предложенной редакции.

6. Утверждение перечня услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме N "адрес" на срок действия договора управления многоквартирным домом.

7. Утверждение размера платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома N "адрес" в размере *** руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения путем внесения управляющей организации ООО "Фирма ПЖЭТ-2" через единый расчетно-кассовый центр.

8. Избрание совета многоквартирного дома N "адрес" в составе: Граубергер В.П. ( "адрес"), Никулина (Ветрова) Г.С. ( "адрес"), Беннер С. А. ( "адрес".), избрание председателем дома Граубергер В.П.

9. Наделение полномочий избранного Совета многоквартирного дома на подписание актов выполненных работ и актов об установлении количества фактически проживающих граждан в жилых помещениях.

10. Осуществление начисления по жилищно-коммунальным услугам по количеству фактически проживающих в жилом помещении лиц, в соответствии с представленными в управляющую организацию актами.

11. Проведение работ по оформлению земельного участка под многоквартирным домом N "адрес" и необходимого для его использования.

12. Избрание полномочного представителя собственников дома для оформления земельного участка под домом и прилегающей к нему территории с правом участия в публичных слушаньях, согласования схемы границ земельного участка, подачи заявлений в государственные, муниципальные и налоговые органы: председателя совета многоквартирного дома - Граубергер В.П..

13. Утверждение размера платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, путем внесения ежемесячно по счет-извещению на оплату жилищно-коммунальных услуг по строке "Капитальный ремонт" на расчетный счет комитета жилищно- коммунального хозяйства города Барнаула в размере:

А) *** руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника (нанимателя)

Б) *** руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника (нанимателя)

В) *** руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника (нанимателя)

14. Утверждение порядка доведения решений, принятых общим собранием и итогов голосования путем однократного размещения сведений о принятых решениях по повестке дня на информационных досках каждого подъезда в течении 10 дней с момента принятия решения.

15. Утверждение места хранения протоколов и других документов общих собраний собственников - управляющая организация ООО "Фирма ПЖЭТ -2".

Истец участия в собрании не принимал.

Судом с учетом представленных доказательств, которым дана оценка в соответствии с положениями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что извещение собственников помещений с информацией об инициаторах внеочередного собрания, о форме проведения собрания, о повестке собрания, о дате окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и месте или адресе, куда должны передаваться такие решения осуществлялось способами, определенными ст.45 ЖК РФ.

С данными выводом суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.

С учетом данных технического паспорта на жилой дом общая площадь многоквартирного дома N "адрес" составила *** кв.м.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников в голосовании приняли участие собственники помещений, которым принадлежит *** кв.м., что составляет *** % от общего числа голосов собственников помещений.

Суд, исследовав бланки решений собственников помещений многоквартирного дома, проверив подсчет голосов собственников, пришел к выводу, что в голосовании приняли участие собственники помещений, которым принадлежит *** кв.м., что составляет ***% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома.

Доля муниципального жилья составляет *** кв.м., что составляет ***% от общей площади квартир.

С учетом этого, суд пришел к выводу о том, что на принятие решений голос истца повлиять не мог.

Отсутствие в бюллетенях для голосования сведений о правоустанавливающих документах на квартиры не свидетельствует о нарушениях, повлекших искажение воли собственников жилых помещений, поскольку в соответствии со ст.56 ГПК РФ истец не представил доказательств, что участники общего собрания не имели права голосовать.

Доли собственников помещений были определены с учетом данных, указанных в бюллетенях для голосования. Способ подсчета голосов, на основании которого приняты решения общего собрания собственниками помещений дома, законом не запрещен.

Довод апелляционной жалобы о том, что в квартире N "адрес" три собственника, тогда как в голосовании принимали участие два собственника, а общая площадь квартиры указана полностью, не влияет на законность решения суда. Согласно протоколу подсчета голосов собственников помещений (л.д.62) площадь квартир, собственники которых приняли участие указана *** кв.м. с учетом общей площади квартиры N "адрес" - *** кв.м. Вместе с тем, при подсчете результатов голосования, отраженных в протоколе общего собрания, площадь помещений, собственники которых принимали участие в голосовании, указана *** кв.м. (л.д.16), что свидетельствует о том, что голос собственника *** доли квартиры N "адрес" в размере *** кв.м. не был принят во внимание.

Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют позицию истца, которая была им высказана в суде первой инстанции, и получила должную оценку, подробно изложенную в решении.

Довод истца о незаконности оспариваемого решения по основаниям существенности допущенных нарушений является несостоятельным, поскольку истцом существенность нарушений связывается с их количеством, а не с невозможностью выявления истиной воли собственников и причинением истцу убытков.

Иных доводов, влияющих на законность судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. ст. 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула на решение Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 14 января 2013 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: