Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 09 апреля 2013 г. по делу N 33-1010

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Мухортовой Л.И.,

судей Филипчук С.А., Безуха А.Н.,

при секретаре Погореловой С.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 09 апреля 2013 года

дело по иску Белоусовой О.В., Белоусова А.И. к администрации г. Белгорода, Баранник В.А. об отмене распоряжения главы администрации г. Белгорода от 26.06.2008 года, признании недействительным межевания земельного участка, аннулировании записи в государственном кадастре недвижимости об уточнении границ земельного участка и регистрации права, с апелляционной жалобой Белоусовой О.В., Белоусова А.И. на решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 28 ноября 2012 года.

Заслушав доклад судьи Филипчук С.А., объяснения Белоусовой О.В., ее представителя Исайчева А.В., поддержавших жалобу, Баранник В.А., представителя Николобай Е.П. - Клоповской Е.И., считавших жалобу необоснованной, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Белоусовой О.В. и Белоусову А.И. в равных долях по "данные изъяты" доле каждому принадлежит земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м., расположенный по "адрес". Указанный участок передан в собственность Белоусова А.И. решением Комсомольского сельского Совета Белгородского района N от 07 декабря 1992 года (л.д.11). Собственником смежного земельного участка N площадью "данные изъяты" кв. м. по этой же улице (в настоящее время "адрес") являлась Баранник В.А.

В 2008 году Баранник В.А. уточнила площадь принадлежащего ей земельного участка. Проведенным межеванием площадь ее земельного участка изменилась и стала составлять "данные изъяты" кв. м. Белоусова О.В. и Белоусов А.И. о проведении межевания не уведомлялись, акта согласования границ не подписывали. Баранник В.А. продала земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м. Николобай Е.П., которая приступила к возведению на данном земельном участке фундамента. Белоусова О.В. и Белоусов А.И. обратились в Октябрьский районный суд с иском к администрации города Белгорода об отмене распоряжения от 26 июня 2008 годаN2213 "Об установлении границ и уточнении площади земельного участка по ул. Дальняя Садовая, 176", Просили признать недействительным межевание этого земельного участка и исключить запись о нем из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав.

Решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе истцы просят решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на несоответствие его выводов обстоятельствам дела, неправильное применение и толкование положений материального и процессуального закона.

Проверив материалы дела по доводам, приведенным в апелляционной жалобе, по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждается, что истцы являются собственниками земельного участка N по "адрес".

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом первой инстанции установлено, что земельный участок, принадлежащий истцам, поставлен на кадастровый учет без установления границ в соответствии с земельным законодательством.На местности границы земельного участка в оспариваемой части также не были установлены. Фактическое землепользование не сложилось. Межевание земельного участка впервые проведено ДД.ММ.ГГГГ года, при этом прохождение межевых границ установлено со слов Белоусовых (л.д. 28, 145-оборот). Их довод о том, что прохождение межевых границ должно соответствовать данным, указанным в чертеже к свидетельству о праве собственности, отклонены судом первой инстанции по тому основанию, что данных о закреплении этих границ на местности при выдаче свидетельства о праве собственности не имеется. Доказательств использования земельного участка в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года истцами не представлено. Суд осмотром спорных участков на месте установил, что какие-либо данные, указывающие на прохождение межевой границы в оспариваемой части отсутствуют.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В данном случае истцами не представлено доказательств нарушения их права на пользование принадлежащим им земельным участком, поскольку прохождение межевой границы в соответствии с планом-схемой границ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 28) и включение в состав земельного участка Баранник В.А. части принадлежащего им земельного участка, не доказано.

Пояснениями представителя администрации города Белгорода подтверждается, что со стороны земельного участка N имеются свободные земли, что позволяет размежевать земельный участок истцов площадью, соответствующей свидетельству о праве собственности (л.д.64).

Судебная коллегия отмечает, что при разрешении данного спора судом первой инстанции обосновано принято во внимание вступившее в законную силу решение Октябрьского районного суда города Белгорода от 26 апреля 2012 года (л.д. 83-84), которым установлено отсутствие фактических и юридических границ земельного участка истцов.

Кроме того, судом первой инстанции установлено, что исковое заявление подано в суд за пределами установленного законом срока исковой давности, оснований к восстановлению которого не имеется.

Выводы решения об отказе в иске основаны на положениях закона и представленных доказательствах, которым дана оценка по правилам ст.ст. 67, 198 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что срок на обращение в суд нельзя считать пропущенным, поскольку истцы обращались в жалобой в адрес администрации города Белгорода, несостоятельны. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что у истцов не имелось препятствий к своевременному обращению в суд.

Безосновательно утверждение о постановке земельного участка истцов на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельному участку присвоен условный кадастровый номер, что указывает на отсутствие установления его координат с выносом границ на местность.

Довод о том, что истцы пользовались земельным участком площадью "данные изъяты" кв. м., вошедшим в состав земельного участка Баранник В.А., объективно доказательствами не подтверждены. Данный довод обоснован ссылками на показания свидетелей. Однако из их показаний следует, что о границах земельного участка им известно лишь приблизительно и со слов самих истцов (л.д. 145-146). Суд первой инстанции осмотрел спорный участок на месте и пришел к выводу, что данных, позволяющих считать границу установленной, а землепользование - сложившимся, не имеется. Граница на местности каким-либо образом не обозначена. Нарушений прав истцов на пользование земельным участком не установлено.

Иных доводов жалоба не содержит. Оснований к отмене решения не имеется.

Руководствуясь п.1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 28 ноября 2012 года по делу по иску Белоусовой О.В., Белоусова А.И. к администрации г. Белгорода, Баранник Валентине Александровне об отмене распоряжения главы администрации г. Белгорода от 26.06.2008 года, признании недействительным межевания земельного участка, аннулировании записи в государственном кадастре недвижимости об уточнении границ земельного участка и регистрации права оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи