Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 19 февраля 2013 г. по делу N 33-683

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Вахрамеевой Т.М.,

судей: Богониной В.Н., Зюзюкина А.Н.,

при секретаре Власенко П.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 19 февраля 2013 года

апелляционные жалобы Федоровской А.Н., Федоровского Э.Б., Федоровской Н.Ю.

на решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 12 ноября 2012 года по делу по иску Федоровской А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Федоровского М.Э. и Федоровского Д.Э. к Федоровскому Э.Б., Федоровой И.Б., Федоровской Н.Ю., Федоровской А.Э. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования жилым помещением; по встречному иску Федоровой И.Б. к Федоровской А.Н., Федоровской Н.Ю., Федоровской А.Э., Федоровскому Э.Б. об определении порядка пользования жилым помещением; по встречному иску Федоровского Э.Б. к Федоровой И.Б., Федоровской А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Вахрамеевой Т.М., объяснения Федоровской А.Н., ее представителя Еремяна С.И., Федоровского Э.Б., Федоровской Н.Ю., поддержавших приведенные в апелляционных жалобах доводы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

В 3-комнатной квартире общей площадью 59,3 кв.м., жилой 37 кв.м. расположенной по адресу: "адрес", зарегистрированы и проживают по договору социального найма: Федоровский Э.Б., его бывшая первая супруга Федоровская Н.Ю. и их дочь Федоровская А.Э. (эти лица занимают комнату площадью 12,6 кв.м.); Федорова И.Б., ее сын Федоров А.Д. (занимают комнату площадью 16,2 кв.м.); несовершеннолетние сыновья Федоровского Э.Б. - Д. и М. и их мать Федоровская А.Н. (бывшая вторая супруга Федоровского Э.Б.), имеющая на основании судебного решения право пользования указанной квартирой до 30 сентября 2026 года, занимают комнату площадью 8,2 кв.м.

Федоровский Э.Б. и Федорова И.Б. проживают в квартире с 1989 года на основании ордера, выданного их матери на семью из 4 человек.

В настоящее время двери в комнаты площадью 16,2 и 12,6 кв.м. закрыты на замки.

Считая, что ей с детьми тесно в маленькой комнате, а также нарушаются их права на пользование всей квартирой, Федоровская А.Н. обратилась в суд в своих интересах и интересах сыновей с иском к проживающим в квартире, просила устранить препятствия в пользовании - обязать ответчиков снять замки с дверей в комнаты, определить порядок пользования жилыми помещениями, по которому: комнату площадью 16, 2 кв.м. выделить ей с сыновьями, остальные комнаты - ответчикам.

Во встречных исках Федорова И.Б. и Федоровский Э.Б. просят определить порядок пользования спорной квартирой тот, который сложился: Федоровский с бывшей супругой Федоровской Н.Ю. и дочерью занимают комнату площадью 12,6 кв.м., Федоровы - комнату 16,2 кв.м., Федоровской А.Н. и сыновьям определить комнату площадью 8,2 кв.м. Против оставления комнат открытыми возражали, ссылаясь на пропажу вещей и документов.

В судебном заседании стороны поддержали свои исковые требования.

Решением суда исковые требования Федоровской А.Н. признаны обоснованными в части.

На Федоровского Э.Б., Федорову И.Б., Федоровскую Н.Ю., Федоровскую А.Э. возложена обязанность в устранении препятствий в пользовании спорной квартирой, снятии замков на дверях в комнатах площадью 16, 2 и 12,6 кв.м.

В определении порядка пользования комнатами отказано по всем искам.

В апелляционных жалобах: Федоровские Э.Б. и Н.Ю. просят об отмене судебного решения в части снятия замков с дверей в комнаты, ссылаясь на то, что в них находятся личные вещи, просят удовлетворить их требования и закрепить за ними комнаты, которые они занимают. Федоровская А.Н. в жалобе просит об отмене судебного решения, ссылаясь на то, что фактически спор идет о комнате площадью 16,2 кв.м., в которой Федорова И.Б. с семьей фактически не проживает.

Проверив решение суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ - по доводам апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене правильного по существу решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции был установлен факт ограничения ответчиками Федоровской А.Н. двумя другими комнатами в квартире.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Часть 4 указанной нормы Закона предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.Таким образом, стороны по делу сохраняют равные права пользования жилым помещением, как в целом, так и каждой комнатой в отдельности. Соответственно, стороны не должны чинить друг другу препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Обязывая Федоровских и Федоровых устранить препятствия в пользовании Федоровской А.Н. и детям спорным жилым помещением, суд первой инстанции оценил представленные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ и пришел к правильному выводу об обоснованности требований Федоровской А.Н. об обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании спорными жилыми помещениями.

Доводы апелляционной жалобы Федоровских Э.Б. и Н.Ю. фактически сводятся к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому указанная апелляционная жалоба не может быть удовлетворена.

Отказывая в исках об определении порядка пользования комнатами, суд первой инстанции правильно исходил из того, что законом не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, являющимся предметом договора социального найма, между лицами, имеющими право пользования этим жилым помещением.

Данный вывод соответствует содержанию главы 8 ЖК РФ "Социальный наем жилого помещения".

В соответствии с положениями ст. ст. 60, 61, 69 ЖК РФ в их взаимосвязи, наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи либо бывшие члены его семьи имеют равное право пользования всем жилым помещением, являющимся предметом социального найма.

Изменение этого порядка и установление такого порядка, когда наниматель и члены его семьи (бывшие члены семьи) будут пользоваться каждый только определенной частью жилого помещения (в виде комнат), означает изменение договора социального найма.

Жилищным кодексом РФ не предусмотрена возможность изменения договора социального найма в судебном порядке.

В частности, в ст. 67 ЖК РФ, определяющей права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, отсутствует указание о праве нанимателя (членов его семьи) требовать по суду изменения договора социального найма.

Спорные отношения являются отношениями между пользователями жилого помещения, принадлежащего на праве собственности другому лицу - наймодателю.

Фактически требования истицы, как признал суд первой инстанции, сводятся к требованию об изменении договора социального найма.

Изменение договора социального найма, как изменение любого другого гражданско-правового договора возможно лишь по соглашению сторон договора, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 450 ГК РФ).

Законом и договором социального найма не предусмотрена возможность изменения договора социального найма по требованию нанимателя или членов его семьи.

Поэтому оснований для изменения договора социального найма у суда не имелось.

Таким образом, доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы Федоровской А.Н. не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328,329 ПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 12 ноября 2012 года по делу по иску Федоровской А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Федоровского М.Э. и Федоровского Д.Э. к Федоровскому Э.Б., Федоровой И.Б., Федоровской Н.Ю., Федоровской А.Э. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования жилым помещением; по встречному иску Федоровой И.Б. к Федоровской А.Н., Федоровской Н.Ю., Федоровской А.Э., Федоровскому Э.Б. об определении порядка пользования жилым помещением; по встречному иску Федоровского Э.Б. к Федоровой И.Б., Федоровской А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи