Апелляционное определение Брянского областного суда от 09 апреля 2013 г. по делу N 33-1169/13

гражданским деламБрянского областного суда в составе:

председательствующего Гоменок З.И.,

судей областного суда Кулешовой Е.В., Киселевой Е.А.,

при секретаре Гинькиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 апреля 2013 года по докладу судьи Гоменок З.И. дело по апелляционной жалобе представителя ЕГИ - ССПна решение Брянского районного суда Брянской области от "13" февраля 2013 года по гражданскому делу по иску ЕГИ к КВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛА:

ЕГИ обратилась в суд с иском, указывая, что на основании свидетельства о регистрации права собственности 32-АГ 756618 от 9.09.2010 г., она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", "адрес". ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия на данной площади был зарегистрирован ответчик КВВ, который не являлся и не является членом её семьи. КВВ по месту регистрации, в её доме, не проживал, имущества не имеет, все расходы по оплате коммунальных услуг песет только она. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, его местонахождение ей неизвестно.

Просила суд признать КВВ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", "адрес", "адрес" и снять его с регистрационного учета.

Решением Брянского районного суда Брянской области от 13 февраля 2013 года в удовлетворении исковых требований ЕГИ отказано.

В апелляционной жалобе представитель ЕГИ - ССП, не согласившись с вышеуказанным решением суда, просил его отменить, поскольку считает, что судом неверно оценены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Гоменок З.И., выслушав представителя истицы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что ЕГИ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", д. Глаженка, "адрес" на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном доме зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, однако, с 2011 г. и по настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей он не несет.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 56 ГПК РФ, исходил из того, что истица и ее представитель бесспорных доказательств тех обстоятельств, на которые ссылаются, как на основания своих требований, не представили.

Судебная коллегия согласиться не может, поскольку судом не правильно определены обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего дела.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как следует из материалов дела, истец не проживает совместно с ответчиком и не ведет с ней общего хозяйства, членом семьи собственника жилого помещения не является, договор, определяющий условия пользования КВВ жилым помещением между указанными лицами не заключался, иных оснований возникновения у ответчика права пользования домом в ходе разбирательства дела установлено не было. Кроме того, ЕГИ возражает против проживания ответчика в спорной жилой площади, указывая на то, что в квартиру он не вселялся, а между ними заключалось соглашение о временной его регистрации.

Данным фактам суд оценки в своем решении не дал, в связи с чем, вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований к КВВ нельзя признать законным и обоснованным.

Такие выводы суда, положенные в основу принятого решения, не отвечают содержанию примененных норм закона и сделаны без учета ряда обстоятельств, имеющих юридическое значение.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает необходимым принять по делу новое решение, которым прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Руководствуясь изложенным и ст. 328 ГПК РФ, апелляционная судебная инстанция

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Брянского районного суда Брянской области от 13 февраля 2013 года отменить, принять новое решение.

Исковые требования ЕГИ к КВВ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право постоянного пользования КВВ жилым помещением - домом, расположенном по адресу: "адрес", "адрес". Снять КВВ с регистрационного учета по адресу: "адрес", "адрес".

Председательствующий З.И. ГОМЕНОК

Судьи областного суда Е.В. КУЛЕШОВА

Е.А. КИСЕЛЕВА