Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 30 апреля 2013 г. по делу N 33-1428/13

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Парамоновой Т.И.

судей областного суда Тумакова А.А., Мариной Ж.В.

при секретаре Шепеленко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мариной Ж.В. 30 апреля 2013 года дело по апелляционной жалобе представителя А.Г. (Сандлера В.М.) на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 22 ноября 2012 года по делу по иску А.Г. к А.С. о признании права пользования жилым помещением, и по встречному иску А.С. к А.Г. о признании прекратившимся право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛА:

Представитель А.Г ... (Сандлер В.М.) обратился в суд с указанными исковыми требованиями к А.В. ссылаясь на то, что А.Г. с 20 апреля 2001 года зарегистрирована в домовладении, расположенном по адресу: г. Брянск, ул. "адрес", в котором занимала комнату N, площадью 16,7 кв.м. В 2010 году собственники домовладения (родители истицы Г.В. и Л.В. после расторжения брака произвели раздел и переустройство указанного дома. В результате переустройства комната истицы N была отнесена к квартире N 1, собственником которой являлся Г.В ... Последний отключил в своей части жилого дома газ, электричество, чем сделал невозможным проживание истицы в указанной части дома. Г.В ... преградил доступ в свою часть дома путем демонтажа входной двери, и истице невозможно попасть в свою комнату. После получения документов о праве собственности на свою часть дома и, оформив новую домовую книгу, Г.В ... исключил запись о регистрации А.Г ... в доме N по ул. "адрес" г. Брянска. 9 декабря 2011 года Г.В. произвел отчуждение принадлежащей ему 1/2 доли жилого дома по договору дарения А.В ... ДД.ММ.ГГГГ А.В. по договору купли-продажи продал 1/2 долю вышеуказанного дома А.С.

А.Г ... просила суд признать за ней право пользования жилым помещением в квартире N 1 дома N ул. "адрес" г. Брянск.

А.С. обратилась со встречным исковым заявлением, в котором просила суд признать А.Г ... прекратившей право пользования жилым домом N по ул. "адрес" г. Брянска. В обоснование иска указала, что ответчица членом ее семьи не является, и никогда не была таковым, в доме не проживает, оплату начисляемых коммунальных платежей не производит, соглашений о праве пользования домом между ними не заключалось.

Определением Бежицкого районного суда г. Брянска от 13 сентября 2012 года по ходатайству представителя А.Г. (Сандлера В.М.) суд произвел замену ненадлежащего ответчика ( А.В. на надлежащего ( А.С.

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 22 ноября 2012 года в удовлетворении исковых требований А.Г. отказано. Встречные исковые требования А.С. удовлетворены частично. Суд признал прекратившимся у А.Г. право пользования частью жилого дома N по ул. "адрес" г. Брянска, состоящей из помещений квартиры N 1, в остальной части иска отказал.

В апелляционной жалобе представитель А.Г ... (Сандлер В.М.) просит отменить решение суда в связи с нарушением норм материального права.

В возражениях на апелляционную жалобу А.С ... просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Заслушав доклад по делу судьи облсуда Мариной Ж.В., объяснения А.С. проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что А.Г. с 20 апреля 2001 года зарегистрирована по адресу: г. Брянск, ул. "адрес". В 2010 году собственники домовладения (родители истицы Г.В ... и Л.В. после расторжения брака произвели раздел и переустройство указанного дома. В результате переустройства дом был разделен на две квартиры. Комната истицы N была отнесена к квартире N 1, собственником которой стал Г.В.

ДД.ММ.ГГГГ Г.В. подарил принадлежащую ему долю в доме А,В..

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ А.В ... продал 1/2 долю вышеуказанного дома А.С. В свою очередь, Л.В. подарила свою долю в доме Г.О..

Судом установлено, что в 2008 г. А.Г. вступила в брак, выехала на проживание в г. Пятигорск. В 2009 г. брак был расторгнут, однако, А.Г. осталась проживать в г. Пятигорске, работая там.

В соответствии с ч. 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что на момент раздела дома А.Г ... прекратила семейные отношения с Г.В.., собственники дома при его разделе соглашений о сохранении за А.Г ... права пользования домом или какой-либо частью не составляли. Руководствуясь вышеуказанными нормами ГК РФ и ЖК РФ, суд пришел к правильному выводу о прекращении у А.Г ... права пользования вышеуказанным жилым помещением, и отказал в удовлетворении исковых требований А.Г. удовлетворив встречный иск А.С.

Довод апелляционной жалобы о том, что Г.В. были созданы препятствия в проживании истицы в указанном жилом помещении, не может быть принят во внимание в связи с тем, что судом достоверно установлено, что истица прекратила пользование указанным домом в связи с переездом на проживание в другой город (г. Пятигорск), где проживает до настоящего времени, а не в связи с созданием Г.В ... невозможных условий для проживания в спорном доме.

Ссылка апелляционной жалобы на то, что при отчуждении принадлежащей ФИО6 доли в доме не было указано существенное условие данной сделки - сохранение за А.Г ... права на проживание в доме, не может быть принята во внимание, так как договоры по отчуждению Г.В. а затем А.В ... 1/2 доли дома N по ул. "адрес" г. Брянска, никем не оспорены и не признаны недействительными.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 22 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Парамонова Т.И.

Судьи областного суда: Тумаков А.А.

Марина Ж.В.