Апелляционное определение Брянского областного суда от 23 мая 2013 г.

Апелляционное определение Брянского областного суда от 23 мая 2013 г.
(Извлечение)

гражданским деламБрянского областного суда в составе:

председательствующего ЗУБКОВОЙ Т.И.

судей областного суда ФРОЛОВОЙ И.М.

СУЯРКОВОЙ В.В.

при секретаре: ШЕПЕЛЕНКО Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Суярковой В.В. 23 мая 2013 года дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1 - ФИО13 на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 05 марта 2013 года по делу по иску ФИО1 к Брянской городской администрации в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации, Управлению имущественных отношений "адрес" о признании права на аренду земельного участка,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 04 октября 1930 года между Бежицким городским коммунальным отделом в лице заведующего отделом ФИО5 и ФИО6 заключен договор о праве застройки свободного земельного участка сроком на 50 лет по адресу: "адрес", площадью 680 кв.м. В указанный срок был построен трехквартирный жилой шлакоблочный дом с пристройками под N12, который принадлежал ФИО10 и ФИО11

После смерти жены ФИО10 - ФИО7, умершей 15 марта 1990 года, в наследство вступили: дочь ФИО8 на 14/75 доли на дом и земельный участок, сын ФИО9 на 7/75 доли на дом и земельный участок, ФИО10 на 7/25 доли на дом и земельный участок, ФИО11 на 11/25 доли на дом и земельный участок.

03 сентября 2004 года распоряжением администрации

Бежицкого района г. Брянска N-П "адрес" признан единым домовладением и принадлежал ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в соответствии с долями.

12 декабря 1997 года в доме произошел пожар, после которого "адрес" N пришли в непригодное состояние для проживания.

06 апреля 2000 года умер ФИО10 ФИО8 и ФИО9 отказались от принятия наследства в пользу ФИО11 Владельцем указанного домовладения был признан ФИО11

04 июня 2003 года ФИО11 заключил договор

аренды на земельный участок площадью 373 кв.м из общей площади

земельного участка 744 кв.м.

В 2004 году ФИО11 подарил указанный жилой дом общей площадью 51,5 кв.м. истцу- ФИО1

Истец просит суд признать за ним право на аренду земельного участка площадью 349 кв.м с кадастровым номером 32:28:0012822:22, расположенного по адресу: "адрес".

Ответчики - Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управление имущественных отношений "адрес" в удовлетворении иска просили отказать.

Третье лицо - ФИО12 исковые требования не признал, пояснил, что он на основании договора купли-продажи жилого дома от 08.09.2006 года, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", также между ним и истцом 08.09.2006 г. заключен договор об уступке прав по договору аренды. В настоящее время в силу ст. 36 ЗК РФ он намерен приобрести спорный земельный участок в собственность или в аренду.

Решением суда в удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказано.

В апелляционной жалобе представитель ФИО1 - ФИО13 просит решение суда отменить. Указывает, что в настоящее время спорный земельный участок площадью 349 кв.м. свободен от прав третьих лиц, отсутствуют правопритязания на него.

Заслушав доклад по делу судьи облсуда Суярковой В.В., выслушав объяснения ФИО1 и его представителя- ФИО13, поддержавших доводы жалобы об отмене решения, возражения на жалобу ФИО12 и ФИО14, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции оснований для отмены решения не находит.

Как следует из материалов дела, домовладение N по "адрес" было трехквартирным и принадлежало: - 7/25 доли ФИО10, 14/75 доли ФИО8, 11/25 доли ФИО11, 7/75 доли ФИО9

12 декабря 1997 года в указанном доме произошел пожар, после которого квартиры N1 и N3 пришли в непригодное для проживания состояние.

06 апреля 2000 г. ФИО10 умер.

ФИО1, ФИО8, ФИО9 отказались от восстановления своих частей дома после пожара в пользу ФИО11

Распоряжением администрации Бежицкого района в г. Брянске от 03.09.2004 г. N-р исключены из числа совладельцев в домовладении N по "адрес" гр. ФИО1, ФИО8, ФИО9 на основании их письменных заявлений ив связи с отказом от восстановления дома после пожара. "адрес" признан единым домовладением. Владельцем дома признан ФИО11 (л.д.24-25).

Постановлением Брянской городской администрации от 30.05.2003 г. N947 "О предоставлении по фактическому пользованию в собственность и аренду земельных участков для использования индивидуальных жилых домов гражданам "адрес"" предоставлен земельный участок по фактическому пользованию ФИО11 из общей площади земельного участка 744 кв.м по "адрес" площадью 373 кв.м в аренду на 49 лет (л.д.11-12).

04.06.2003 г. ФИО11 заключил договор аренды земельного

участка, находящегося в государственной собственности N,

расположенного по адресу: "адрес", площадью 373

кв.м. с кадастровым N

29.11.2004 г. между ФИО11 и истцом- ФИО1 заключен договор дарения на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", и договор об уступке прав по договору аренды.

08.09.2006 г. между ФИО1 и ФИО12 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", и договор об уступке прав по договору аренды на земельный участок площадью 373 кв.м.(л.д.22-23).

В настоящее время собственником указанного жилого дома является ФИО12

Согласно абз. 2 ч.1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках.

Разрешая спор, суд указал, что на спорном земельном участке площадью 349 кв.м из общей площади земельного участка 744 кв.м по "адрес" не расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие истцу, договор аренды на спорный земельный участок площадью 349 кв.м. не заключался.

Суд пришел к обоснованному выводу о том, что основания для признания за истцом права на аренду земельного участка площадью 349 кв. м. отсутствуют.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, считает, что он соответствует положениям материального закона, постановлен с соблюдением требований норм процессуального права, соответствует установленным по делу обстоятельствам.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку представленных доказательств.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь изложенным и ст. 328 ГПК РФ, апелляционная судебная инстанция

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 05 марта 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Т.И. ЗУБКОВА

Судьи областного суда И.М. ФРОЛОВА

В.В. СУЯРКОВА