Апелляционное определение СК по гражданским делам Кировского областного суда от 02 апреля 2013 г. по делу N 33-1051

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда

в составе председательствующего Носковой Г.Н.

судей Бакиной Е.Н., Шерстенниковой Е.Н.

при секретаре Воложаниновой И.А.

с участием прокурора Блиновой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 02 апреля 2013 года дело по апелляционной жалобе администрации г.Кирова на решение Октябрьского районного суда г.Кирова от 24 января 2013 года, которым постановлено:

Исковые требования прокурора Октябрьского района г. Кирова, действующего в интересах Н.Н., И.В., К.М., М.Н к администрации Муниципального образования "Город Киров" удовлетворить.

Обязать администрацию Муниципального образования "Город Киров" предоставить Н.Н., И.В., К.М., М.Н по договору социального найма жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим требованиям, в черте города Кирова, жилой площадью не менее 36,1 кв.м., общей площадью не менее 50,5 кв.м.

Исковые требования прокурора Октябрьского района г. Кирова, действующего в интересах Н.Н., И.В., К.М., М.Н к Территориальному управлению по Октябрьскому району администрации города Кирова о предоставлении жилого помещения оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Носковой Г.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Октябрьского района г. Кирова, действующий в интересах Н.Н., И.В.., К.М.., М.Н. обратился в суд с иском к администрации МО "Город Киров" о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указал, что заключением межведомственной комиссии *** от *** многоквартирный жилой дом *** признан аварийным и подлежащим сносу. В указанном доме, в квартире N *** зарегистрированы и проживают Н.Н., И.В. К.М.., М.Н В нарушении требований ст.85, ч.2 ст.57 ЖК РФ, до настоящего времени вопрос о предоставлении жилого помещения по договору социального найма НН, ИВ, КМ, МН не решён. Просил суд обязать администрацию города Кирова предоставить Н.Н., И.В.., К.М.., М.Н по договору социального найма жилое помещение, в пределах города Кирова, отвечающее санитарно-техническим требованиям, жилой площадью не менее 36,1 кв. м., общей площадью не менее 50,5 кв.м.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация г.Кирова не согласна в части возложения обязанности на администрацию г.Кирова предоставить жилое помещение жилой площадью не менее 36,1 кв.м. Считает, что судом нарушены нормы материального права, в частности ст. 89 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в данном случае должно быть предоставлено жилое помещение равнозначным по общей площади ранее занимаемому. Если наниматель и совместно проживающие с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет прав на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того числа комнат, в коммунальной квартире. Предоставление равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении общей площади ранее занимаемого и вновь предоставляемого жилого помещения, но и равнозначность в количествах комнат по сравнению с ранее имевшимися. В резолютивной части решение не отражено какого вида должно быть жилое помещение и из какого количества комнат должно состоять. Просят решение суда изменить, исключить из резолютивной части решения суда указание на жилую площадь. Указать какого вида должно быть предоставляемое жилое помещение из какого количества комнат состоять.

В возражениях на апелляционную жалобу прокурор Октябрьского района г. Кирова решение суда просит оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заслушав прокурора, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Н.Н., с *** является нанимателем жилого помещения состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м, по адресу: ***. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают с ***: И.В.., К.М.., М.Н

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу *** от *** - принято решение о признании многоквартирного дома по адресу: *** аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение лицам, в интересах которых подан иск, до настоящего времени не предоставлено.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещением с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

На основании изложенного и с учетом того, что предоставление гражданам вне очереди другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, не связано с решением вопроса об улучшении жилищных условий, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, и с учетом данных об общей площади жилого помещения, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Однако судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части исключения из мотивировочной части и резолютивной части указание на жилую площадь. А также на основании ч 2 ст. 89 ЖК РФ подлежит указанию на предоставление жилого помещения, состоящего не менее чем две комнаты в коммунальной квартире.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Кирова от 24 января 2013 года изменить в части.

Обязать администрацию Муниципального образования "Город Киров" предоставить Н.Н., И.В., К.М., М.Н по договору социального найма жилое помещение соответствующее санитарным и техническим требованиям, в черте города Кирова, общей площадью не менее 50,5 кв.м., состоящее не менее двух комнат в коммунальной квартире.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий: Судьи: