Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 апреля 2013 г. по делу N 33-8868/13

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Близнецова В.Е., Чабан Л.Н.

по докладу судьи Чабан Л.Н.

при секретаре: Зуеве М.А.

слушали в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе ЗАО банк "Первомайский" на определение Ленинского районного суда г. Краснодара от 28 марта 2013 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обжалуемым определением суд обеспечительную меру, принятую определением Ленинского районного суда г. Краснодара от 07.11.2011 в виде ареста на здание летняя сцена и кафе бар, право аренды земельного участка по ул. Революционная, 2а в г. Геленджике, и жилой дом по ул. Херсонская, 52а в г. Геленджике заменил другой мерой по обеспечению иска - запретил Топузису Георгию Фёдоровичу совершать действия по отчуждению третьим лицам заложенного недвижимого имущества - здание летняя сцена и кафе-бар, литер А, назначение: нежилое, общей площадью 249.8 кв.м., находящееся по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Революционная, 2а; право аренды на земельный участок, на котором расположены - здание летняя сцена и кафе-бар, площадью 347 кв.м., кадастровый номер 23:40:04 12 001:0005 (предыдущий кадастровый номер 23:40:01 03 54:31), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Революционная, 2а; жилой дом, литер Б. под Б, назначение: жилое, инвентарный номер 3390, общей площадью 357,8 кв.м., жилой площадью 96 кв.м., находящееся по адресу: Краснодарский край. г. Геленджик, ул. Херсонская, 52а;

Обеспечительную меру, принятую определением Ленинского районного суда г, Краснодара от 05.06.2012 в виде запрета эксплуатации здание летняя сцена и кафе бар по ул. Революционная, 2а в г. Геленджик до вступления решения в законную силу заменил другой мерой по обеспечению иска - запретил Топузису Георгию Фёдоровичу совершать действия, приводящие к снижению стоимости (за исключением нормального износа) заложенного недвижимого имущества - здание летняя сцена и кафе-бара, литер А, назначение: нежилое, общей площадью 249.8 кв.м., находящееся по адресу: Краснодарский край, ул. Революционная, 2а.

Передал с ответственного хранения Банк "Первомайский" (ЗАО) на ответственное хранение Топузис Георгию Фёдоровичу здание летней сцены и кафе-бара, литер А, назначение: нежилое, общей площадью 249,8 кв.м., находящегося по адресу Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Революционная, 2а.

Обеспечительную меру, принятую определением Ленинского районного суда г. Краснодара от 14.03.2013 в виде ареста имущества Топузис Г.Ф. наименований на сумму 567 021.17 рублей (список прилагается) заменил другой мерой по обеспечению иска - запретил Топузис Г.Ф. совершать действия по отчуждению третьим лицам указанного имущества.

Отозвал ранее выданные исполнительные листы, возвратив их в Ленинский районный суд г. Краснодара.

В частной жалобе представитель ЗАО банк "Первомайский" по доверенности Птицина В.Е. просит определение суда отменить, так как оно принято с нарушением норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, заслушав пояснения представителя ЗАО банк "Первомайский" по доверенности Птициной В.Е., представителя Топузис Г.Ф. по доверенности Петрова Д.Г., судебная коллегия приходит к выводу об отмене определения суда по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 139 Гражданского процессуального кодекса РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Суд, удовлетворяя заявление о замене обеспечительных мер, указал, что обеспечительные меры в виде запрета эксплуатации здания летней сцены и кафе-бара по ул. Революционная, 2а в г. Геленджике, не позволяет ответчикам получать доход и направлять эти средства на погашение задолженности по кредитам. Арест имущества Топузис Г.Ф. находящегося в помещении гостиницы по ул. Островского, 10, г. Геленджика, исполнен судебными приставами с превышением действий указанных в исполнительном листе выданного во исполнения определения от 14.03.2013. Какого-либо другого мотивированного обоснования удовлетворения требований представителя ответчиков в определении не содержится.

Однако суд не принял во внимание, что ответчиками на протяжении длительного периода времени не производится погашение кредитной задолженности. Необходимость запрета эксплуатации и передачи на ответственное хранение Банку "Первомайский" (ЗАО) данного недвижимого имущества обусловлена тем, что здание летней сцены и кафе-бара является общественным местом, которое предполагает скопление большого количества людей. В связи с чем, возникает реальная угроза порчи или уничтожения данного недвижимого имущества, как по неосторожности, так и умышленно. Таким образом, у истца существует риск полной либо частичной утраты предмета залога, что в свою очередь может привести к тому, что договор о предоставлении кредита останется необеспеченным.

Меры, принятые судом в качестве обеспечения исковых требований (Определениями Ленинского районного суда г.Краснодара от 20.01.2012, от 05.06.2012, 14.03.2013) являются соразмерными, так как они соответствуют сумме исковых требований, не нарушает прав ответчиков по владению и пользованию имуществом.

Законных оснований для удовлетворения оснований для удовлетворения ходатайства Топузис Г.Ф. и ООО "Колумб и Я" о замене одних мер по обеспечению иска другими мера по обеспечению иска не имеется.

Учитывая указанные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу об отказе Топузис Г.Ф. и ООО "Колумб и Я" в удовлетворении ходатайства о замене одних мер по обеспечению иска другими мера по обеспечению иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Ленинского районного суда г. Краснодара от 28 марта 2013 года отменить.

В удовлетворении ходатайства Топузис Г.Ф. и ООО "Колумб и Я" о замене одних мер по обеспечению иска другими мера по обеспечению иска отказать.

Председательствующий:

Судьи: