Апелляционное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 04 марта 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 04 марта 2013 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам "данные изъяты" областного суда в составе:

председательствующего Черниковой Е.Н.

судей Рязанцевой О.А., Геращенко Е.М.

при секретаре Шепелевой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 04 марта 2013 года гражданское дело по иску Иванова Н.В. к Максимовой Т.В. о признании сделки-обязательства недействительной, возврате денежных средств, компенсации морального вреда,поступившее по апелляционной жалобе Иванова Н.В. на решение "данные изъяты" районного суда "данные изъяты" от 21 января 2013 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Иванову Н.В. к Максимовой Т.В. о признании сделки - обязательства недействительной, возврате денежных средств, компенсации морального вреда, отказать.

Заслушав доклад судьи Рязанцевой О.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Иванов Н.В. обратился в суд с иском к Максимовой Т.В. о признании сделки- обязательства недействительной, возврате денежных средств, компенсации морального вреда, мотивируя тем, что 20.01.2012 между ним и Максимовой Т.В. было заключено обязательство, согласно которому он передал Максимовой Т.В. денежные средства в сумме 50000 рублей за право пользования и проживания в доме по адресу: "данные изъяты", принадлежавшем умершей Ивановой М.Н., Максимова Т.В. является ее внучкой. Максимова Т.В. предложила ему купить дом бабушки, на что он согласился, о чем было составлено обязательство и им переданы денежные средства. Однако, в апреле 2012 года Максимова Т.В. заявила, что наследственные права на дом не оформила, является хозяйкой дома, на добровольный порядок урегулирования спора не согласна. Просил признать сделку-обязательство от 20.01.2012, заключенную между ним и Максимовой Т.В., недействительной, обязать Максимову Т.В. возвратить ему денежные средства в сумме 50000 рублей с денежной компенсацией в сумме 10000 рублей за моральные страдания.

Ответчик исковые требования не признала.

Суд постановил решение об отказе в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе Иванов Н.В. просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении его исковых требований. Указывает, что он имел намерение заключить с Максимовой Т.В. договор купли-продажи, передал Максимовой Т.В. денежные средства в счет покупки дома по адресу: "данные изъяты", ожидая момента, когда она оформит наследственное право на этот дом. Однако Максимова Т.В. отказалась оформлять документы на дом, предоставив ему право пользоваться домом N до 2030 года. Однако необходимости в проживании в спорном доме у него нет, поскольку на праве собственности ему принадлежит дом по соседству, в котором он проживает. Кроме того намерения заключать договор найма на 20 лет он не имел, поскольку имеет преклонный возраст.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения Максимовой Т.В., которая не возражала против удовлетворения апелляционной жалобы и возврате денежных средств в сумме 50 000 руб. Иванову Н.В. судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим отмене в части по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением "данные изъяты" сельсовета "данные изъяты" от 15.04.1992 N в собственность граждан, в том числе Ивановой М.Н. предоставлен приусадебный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,50 га (л.д-172).

Из сообщения "данные изъяты" отделения "данные изъяты" филиала ФГУП "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ" от 18.01.2013 N следует, что право собственности на домовладение по адресу: "данные изъяты", не зарегистрировано (л.д.73).

Согласно техническому паспорту за 1988 год на домовладение N "данные изъяты", его собственниками являются Иванова М.Н., Иванов В.П., Иванова А.И., Иванова Т.В.(л.д.75-86).

Письмом Администрации "данные изъяты" сельсовета "данные изъяты" от 14.01.2013 N представлена выписка из похозяйственной книги и лицевого счета о том, что домовладение, расположенное по адресу: "данные изъяты", принадлежало Ивановой М.Н. (л.д.87).

Согласно выписке из распоряжения Главы "данные изъяты" сельсовета "данные изъяты" N от 10.12.2001 "О присвоении номерных знаков" домовладению Ивановой М.Н. присвоен N "данные изъяты" (л.д.88).

Из справки Администрации Некрасовского сельсовета "данные изъяты" от 14.01.2013 N видно, что в жилом доме, расположенном по адресу: "данные изъяты", зарегистрирована Иванова А.И., которая в связи с болезнью проживает "данные изъяты" у дочери (л.д.89).

Из наследственного дела N к имуществу Ивановой М.Н., умершей 22.06.2006, следует, что завещанием от 11.10.1999 г. Иванова М.Н. все имущество, в том числе жилой дом, земельный участок, земельный пай завещала своей внучке Максимовой Т.В. л.д. 36-45); заявлением от 06.07.2006 г. Максимова Т.В. приняла наследство Ивановой М.Н., получила свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде денежных средств, земельной доли (л.д.42).

Максимова Т.В. приняла наследство Ивановой М.Н., умершей 22.06.2006 г., к ней фактически перешло право собственности на домовладение, расположенное по адресу: "данные изъяты".

В силу ст. 420 ГК РФ договором признает соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении, и прекращении гражданских прав и обязанностей.

Отказывая в удовлетворении исковых требований истца, суд пришел выводу, что между Максимовой Т.В. и Ивановым Н.В. был заключен устный договор найма жилого помещения, поскольку Максимова Т.В. за плату предоставила Иванову Н.В. право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: "данные изъяты", что подтверждается распиской (обязательством) от 20.01.2012 г.

Судебная коллегия считает, что данный вывод суда не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако как следует из материалов дела договор найма жилого помещения между Ивановым Н.В. и Максимовой Т.В. не заключался.

Представленное в суд Максимовой Т.В. одностороннее обязательство не свидетельствует о заключении договора найма спорного жилого помещения со стороны Иванова Н.В., поскольку не подписано истцом, может лишь подтвердить факт получения денежных средств ответчицей Максимовой Т.В.

Тогда как из объяснений Иванова Н.В. следует, что он хотел купить спорный дом, а намерения проживать на столь длительный срок в указанном доме у него не имелось, поскольку он имеет в собственности соседний дом, где и проживает,

Кроме того, Максимова Т.В. в суде апелляционной инстанции не отрицала, что Иванов Н.В. обратился к ней с намерением купить спорный дом, но она не могла его продать, поскольку не имела документов на его продажу, в связи с чем и было оформлено обязательство на проживание.

Таким образом, судебной коллегией установлено, что переданная Ивановым Н.В. сумма в размере 50 000 руб. Максимовой Т.В. являлась фактически авансом за приобретаемое в будущем спорное домовладение. Однако сделка не была совершена, в связи с чем данная сумма подлежит возврату.

С учетом требований ст. 328 ГПК РФ, принимая во внимание, что по делу все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора установлены, подтверждены материалами дела, судебная коллегия считает возможным, отменить решение суда в этой части и принять новое решение об удовлетворении исковых требований Иванова Н.В. к Максимовой Т.В. в части взыскания денежных средств в размере 50000 рублей.

Вместе с тем, исковые требования Иванова Н.В. о взыскании с Максимовой Т.В. в счет компенсации морального вреда 10 000 руб. не основаны на действующем законодательстве.

Исковые требования Иванова Н.В. о признании сделки обязательства от 20.01.2012 года недействительным также являются необоснованными, поскольку сделка не имела места, обязательство носило односторонний характер, в связи с чем оснований для ее признания таковой не имеется.

Вследствие чего оснований для отмены решения суда в этой части не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, п.3 ч.1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение "данные изъяты" районного суда "данные изъяты" от 21 января 2013 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Иванова Н.В. о взыскании 50 000 руб, принять новое решение :

Взыскать с Максимовой Т.В. в пользу Иванова Н.В. денежные средства в сумме 50000 рублей.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи