Апелляционное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 09 апреля 2013 г. по делу N 33-830-2013

Судебная коллегия по гражданским делам "адрес" областного суда в составе:

председательствующего Апалькова А.М.

судей Барковой Н.Н. и Букреевой Е.В.

при секретаре Сидоровой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Желдубовского В.А. к Ерониной Т.П., Положенковой М.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Положенковой М.А., Корнилова В.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, поступившее с апелляционной жалобой истца Желдубовского В.А. на решение "данные изъяты" районного суда "адрес" 4 февраля 2013 года, которым постановлено:

"В удовлетворении искового заявления Желдубовского В.А. к Ерониной Т.П., Положенковой М.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Положенковой М.А., Корнилова В.М., отказать.".

Заслушав доклад судьи Барковой Н.Н., объяснения истца Желдубовского В.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Ерониной Т.П. по доверенности Филиппенко В.Я., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Желдубовский В.А. обратился в суд с иском к Ерониной Т.П., Положенковой М.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Положенковой М.А. и Корнилова В.М., об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что в 1973 году он купил 1/2 дома непригодного для жилья и капитального ремонта, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м. Собственники смежных земельных участков Еронина Т.П. и Новиков В.А., чьи участки для индивидуального строительства были выделены и отмерены ранее, самовольно увеличили площади своих земельных участков за счет площади земли, на которой находилась купленная им доля домовладения, в результате чего у него оказался земельный участок площадью 846 кв.м. При выполнении межевания земельного участка домовладения Ерониной Т.П., распложенного по "адрес", было выявлено увеличение его площади по сравнению с площадью, отмеченной в техническом паспорте. В связи с тем, что границы и размеры земельного участка домовладения Ерониной Т.П. менялись неоднократно, определить, где проходят законные границы смежных земельных участков не представляется возможным, что препятствует ему в выполнении работ по межеванию земельного участка и регистрации в установленном законом порядке право собственности на земельный участок. Просил обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании, принадлежащем ему земельном участком площадью 1500 кв.м и установить первоначальные границы земельных участков, в соответствии с правоустанавливающими документами.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истец Желдубовский В.А. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное и постановить новое об удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что Желдубовский В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел непригодное для жилья домовладение, находящееся в "адрес", расположенное на земельном участке площадью 0,15 га.

В связи с включением улиц "адрес" в состав "адрес" на основании решения N исполкома "данные изъяты" городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ "адрес" переименована на "адрес". Домовладению истца присвоен адрес "адрес", а впоследствии - N.

Собственником домовладения N по "адрес", граничащим с домовладением истца является Еронина Т.П.

По сведениям БТИ "данные изъяты" отдела коммунального хозяйства "адрес" на 1976 г. у Желдубовского В.А. при принадлежащем ему на праве собственности домовладении по адресу: "адрес" А, имеется усадебный участок мерою в 1500 кв.м, а за Ерониной Т.П. при домовладении по адресу: "адрес", имеется усадебный участок мерою в 1500 кв.м.

Согласно сведениям технической инвентаризации, отраженным в техническом паспорте домовладения N по "адрес", в пользовании Ерониной Т.П. на 3.04.1977 г.находился участок площадью 895,4 кв.м.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 24.10.2011 г. следует, что Желдубовскому В.А. на 01.01.1973 - 01.12.1975 гг. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок общей площадью 846 кв.м.

Также из материалов дела следует, что с домовладением истца Желдубовского В.А., граничит домовладение, расположенное по адресу: "адрес", расположенное на земельном участке размером 700 кв.м, который предоставлен в 1993 году для ведения личного подсобного хозяйства гражданину Новикову В.А. на праве собственности. Новиков В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время право общей долевой собственности на домовладение по указанному адресу и земельный участок зарегистрировано за Положенковой М.Н. и ее несовершеннолетними детьми - Положенковой М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Корниловым В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Заявляя требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком, истец Желдубовский В.А. не освобожден от обязанности доказывания. Поэтому, в силу приведенной нормы процессуального права он должен был доказать в суде то обстоятельство, что границы земельного участка, находящегося в его пользовании, не соответствуют границам земельного участка при приобретении домовладения, расположенного на нем.

Согласно п.п. 7, 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: "адрес", площадью 846 кв.м поставлен на кадастровый учет без указания границ, с присвоением ему кадастрового номера N. Работы по межеванию данного участка не проводились, межевой план не составлялся, акт согласования границ со смежными землепользователями не подписывался.

Собственником соседнего домовладения Ерониной Т.П. проведены межевые работы и согласно межевому делу, площадь земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", по результатам межевания, составила 967 кв.м. Также из межевого дела следует, что акт согласования местоположения границ данного земельного участка подписан собственниками домовладений по "адрес", и не подписан собственником дома "адрес" - Желдубовским В.А.

Из заключения кадастрового инженера, осуществлявшего работы по межеванию участка по адресу: "адрес", следует, что местоположение границ земельного участка определено по фактическому землепользованию, которое со слов заказчика Ерониной Т.П. сложилось более 15 лет.

Иные сведения о земельных участках сторон в документах отсутствуют.

Таким образом, документов, которые бы достоверно подтверждали местоположение границ земельного участка Желдубовского В.А., в деле не имеется.

В суде апелляционной инстанции истец Желдубовский В.А. также не смог пояснить о месторасположении границ его земельного участка, ссылался лишь на уменьшение площади земельного участка, при этом не оспаривал существование нынешних границ земельного участка с момента приобретения непригодного для проживания домовладения по адресу: "адрес".

Указанные обстоятельства, кроме того, объективно подтверждаются апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам "адрес" областного суда от 01.06.2012 года по делу по иску Желдубовского В.А. к Ерониной Т.П. о признании построек самовольными, которым установлено, что граница между земельными участками сторон не менялась с 1978 года, то есть более 15 лет.

Указанные обстоятельства в силу требований ч.2 ст. 61 ГПК РФ считаются установленными, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что истцом нарушение границ земельного участка с кадастровым номером 46:33:010106:97 со стороны ответчиков не доказано, в связи с чем суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанный вывод суда, истцом суду первой инстанции не представлено, не содержит их и апелляционная жалоба.

Юридически значимые обстоятельства судом установлены, нормы материального и процессуального права применены правильно, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене решения суда в апелляционном порядке не имеется.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение "данные изъяты" районного суда "адрес" 4 февраля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Желдубовского В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи