Апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда от 20 марта 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда от 20 марта 2013 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

председательствующего - Есаковой С.В.,

судей - Комаровской Е.И., Тарасовой Н.В.,

при секретаре - Довженко Ю.Н.,

с участием: представителя ответчика - Администрации Новосельского сельского поселения Семёнова Ю.Б., 3-х лиц Ермакова А.С., Манухиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тарасовой Н.В. 20 марта 2013г. дело по апелляционной жалобе Тимохова В.В. на решение Старорусского районного суда Новгородской области от 19 декабря 2012г., которым в удовлетворении иска Тимохова В.В. к Администрации Новосельского сельского поселения Старорусского района о расторжении договора аренды отказано,

УСТАНОВИЛА:

Тимохов В.В. обратился в суд с иском к Администрации Новосельского сельского поселения Старорусского района Новгородской области (далее - Администрация), который после дополнения сформулировал требованиями о расторжении договора аренды земельного участка, заключённого между Администрацией и Манухиной Е.В., взыскании расходов на приобретение бензина в сумме " ... " руб. " ... " коп., указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу: Новгородская область, " ... " район, д. " ... ", ул. " ... ", д. " ... " При оформлении документов для продажи своего земельного участка, узнал, что данный участок передан в аренду Манухиной Е.В. Для разрешения данного спора в добровольном порядке он неоднократно приезжал в г. Старая Русса на личном автомобиле из " ... " области в сентябре - ноябре 2012г.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требовании относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом Старорусского района, Администрация Старорусского муниципального района, Манухина Е.В., Ермаков А.С.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым Тимохов В.В. не согласен, в апелляционной жалобе ставит вопрос о его отмене и принятии нового решения об удовлетворении требований, ссылаясь на доводы иска.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика, 3-х лиц, возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

Согласно ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст.ст.619 и 620 ГК РФ, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, указанных в законе, по требованию арендодателя или арендатора.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации " ... " сельсовета Старорусского района Новгородской области от " ... ".1997г., без номера, Тимохову В.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью " ... " соток в д. " ... " для приусадебного хозяйства и строительства жилого дома. " ... ".2011г. за истцом в установленном порядке зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью " ... " кв.м., с кадастровым номером " ... ", с разрешённым использованием - для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Новгородская область, " ... " район, " ... " сельское поселение, д. " ... ".

На данном земельном участке Тимоховым В.В. строений не возводилось.

Границы земельного участка Тимохова В.В. на местности в установленном законом порядке не определены.

Приказом Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области N " ... " от " ... ".2011г. Манухиной Е.В. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером " ... " площадью " ... " кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Новгородская область, " ... " район, " ... " сельское поселение, д " ... ", ул. " ... ", д. " ... ", для индивидуального жилищного строительства, сроком на 10 лет. Границы данного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

" ... ".2012г. Манухина Е.В. заключила с Ермаковым А.С. договор о безвозмездной передаче своих прав и обязанностей по договору аренды N " ... " от " ... ".2011г. на земельный участок с кадастровым номером " ... ", о чём известила КУМИ Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке " ... ".2012г.

Как следует из межевого дела по установлению границ земельного участка, предоставляемого в аренду Манухиной Е.В., участок истца в качестве смежного не обозначен.

Доказательств конкретного расположения на местности земельного участка истца в материалах дела не представлено.

Из постановления Администрации " ... " сельсовета от " ... ".2004г. N " ... " следует, что конкретный адрес земельному участку истца органом местного самоуправления не присваивался.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку спорный земельный участок и участок истца имеют разные кадастровые номера, а истцом межевание принадлежащего ему земельного участка не производилось, то допустимые, достаточные и достоверные доказательства того, что его земельный участок совпадает с земельным участком, предоставленным в аренду Манухиной Е.В., отсутствуют.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении настоящего иска отказано обоснованно.

Доводы жалобы сводятся к изложению обстоятельств, бывших предметом исследования и оценки суда 1 инстанции, они основаны на неверном толковании закона и направлены на иную оценку исследованных судом обстоятельств дела, а потому не служат основанием к отмене судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Старорусского районного суда Новгородской области от 19 декабря 2012г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Тимохова В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий: (Есакова С.В.)

Судьи: (Комаровская Е.И.)

(Тарасова Н.В.)