Апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда от 15 мая 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда от 15 мая 2013 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

председательствующего - Тарасовой Н.В.,

судей - Ребровой И.В., Смирновой Л.Н.,

при секретаре - Довженко Ю.Н.,

с участием: истца Никитина А.М., 3-го лица Ильиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тарасовой Н.В. 15 мая 2013 г. дело по апелляционной жалобе Никитина А.М. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 20 февраля 2013г., которым в удовлетворении иска Никитина А.М. к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказано,

УСТАНОВИЛА:

Никитин А.М. обратился в суд с иском к Администрации Новгородского муниципального района (далее - Администрация) о признании за ним права собственности на земельный участок площадью " ... " кв.м., расположенный рядом с принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером " ... " по адресу: Великий Новгород, " ... ", д. " ... ", в силу приобретательной давности, указав, что данный участок с 1976 года использовался его родителями под огород. После смерти родителей участком продолжает пользоваться его семья. Спорный участок является продолжением оформленного им в собственность земельного участка.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым Никитин А.М. не согласен, в апелляционной жалобе ставит вопрос о его отмене и принятии нового решения об удовлетворении иска, ссылаясь на доводы иска.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения истца, поддержавшего жалобу, 3-го лица, согласившегося с жалобой, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не установила.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно (то есть не помимо воли собственника), такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков. Лишь при соблюдении всех трех перечисленных условий приобретательная давность может стать основанием права собственности фактического владельца имущества. При этом приобретательная давность распространяется лишь на случаи фактического, беститульного владения чужим имуществом. Наличие у владельца какого-либо юридического основания владения, то есть договора или иного соглашения с собственником относительно данного имущества, исключает действие приобретательной давности.

Как видно из материалов дела, Никитин А.М. и К. Н.М., являвшиеся в порядке наследования участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., расположенного по адресу: Великий Новгород, " ... ", д. " ... ", " ... ".2011г. заключили соглашение о разделе данного участка и прекращении долевой собственности, в результате чего образовались 2 земельных участка с кадастровыми номерами " ... " и " ... " по " ... " кв.м. каждый.

Согласно договору купли-продажи от " ... ".2012г. свой участок К. Н.М. продала Ильиной Т.С.

Право собственности на вновь образованный земельный участок Никитиным А.М. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Акта о предоставлении родителям истца либо ему самому дополнительного земельного участка к ранее выделенному участку органом местного самоуправления не принималось.

С учётом установленных обстоятельств, суд пришёл к верному выводу о том, что на указанные правоотношения положения закона о приобретательной давности распространяться не могут.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. N10\22 "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований (ч.1 ст.16 ЗК РФ), основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (ст.29 ЗК РФ), а потому для указанных объектов гражданских правоотношений не может возникнуть режим бесхозяйного имущества. Следовательно, не могут применяться и положения ст.234 ГК РФ о приобретении земли в собственность по давности владения.

Принимая во внимание отсутствие акта органа местного самоуправления о предоставлении спорного земельного участка семье истца, довод последнего о длительном фактическом использовании этого земельного участка его родителями и самим истцом в отсутствие правоустанавливающих документов на данный участок, правового значения для разрешения данного спора не имеет.

При таких обстоятельствах, отклонение иска соответствует закону и установленным по делу обстоятельствам.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств, бывших предметом исследования и оценки суда 1 инстанции, все они основаны на ошибочном толковании закона, а потому не служат основанием к отмене законного решения.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 20 февраля 2013г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Никитина А.М. - без удовлетворения.

Председательствующий: (Тарасова Н.В.)

Судьи: (Реброва И.В.)

(Смирнова Л.Н.)