Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 09 апреля 2013 г. по делу N 33-2237/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Булгаковой М.В.,

судей областного суда Коваленко А.И., Морозовой Л.В.

при секретаре Антонове И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ущаповского Е.В., Ущаповской Н.А. и Ущаповской Ю.В. к Ущаповскому В.П. об определении порядка пользования квартирой и вселении,

по апелляционной жалобе Ущаповского В.П.

на решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 23 января 2013 года, которым исковые требования Ущаповского Е.В., Ущаповской Н.А., Ущаповской Ю.В. удовлетворены, суд определил следующий порядок пользования квартирой ***: Ущаповскому В.П. выделить в пользование жилую комнату N 3 площадью 10,0 кв.м.; Ущаповскому Е.В., Ущаповской Н.А., Ущаповской Ю.В. выделить в пользование жилую комнату N 2 площадью 18,9 кв.м.; кухню, коридор, ванную и туалет оставить местами общего пользования всех собственников квартиры; а также вселил Ущаповскую Ю.В. в жилую комнату N 2 указанной квартиры и обязал Ущаповского В.П. не чинить препятствия в пользования указанной комнатой.

Заслушав доклад судьи Булгаковой М.В.,объяснения представителя Ущаповского В.П. Федосова С.Ю., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения Ущаповского Е.В., Ущаповской Н.А., представителя Ущаповского Е.В., Ущаповской Ю.В. Лаштабо Ю.В., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ущаповский Е.В., Ущаповская Н.А., Ущаповская Ю.В. обратились в суд с иском к Ущаповскому В.П. об определении порядка пользования квартирой и вселении. В обоснование требований указали, что истцы и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: *** по 1/4 доли каждый на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. На 1/4 долю квартиры приходится жилой площади 7,2 кв.м. При сложившемся порядке пользования интересы ответчика не ущемлены, в его пользовании находится жилая комната N 3 площадью 10,0 кв.м. Просили суд определить порядок пользования вышеуказанной квартирой, передав в пользование Ущаповскому В.П. жилую комнату N 1 площадью 10,0 кв.м.; Ущаповской Н.А., Ущаповскому Е.В. и Ущаповской Ю.В. - жилую комнату N 2 площадью 18,9 кв.м.; кухню, коридор, ванную и туалет оставить местами общего пользования; вселить Ущаповскую Ю.В. в комнату N 2 площадью 18,9 кв.м. и обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании указанной комнатой.

В судебном заседании истец Ущаповский Е.В. и его представитель Лаштабо Ю.В., действующая на основании ордера, истцы Ущаповская Н.А., Ущаповская Ю.В. исковые требования поддержали.

Ответчик Ущаповский В.П. и его представитель Федосов С.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали, ссылаясь на то, что при определении порядка пользования жилым помещением необходимо учитывать нуждаемость собственников в жилом помещении, а истцы Ущаповский Е.В. и Ущаповская Н.А. имеют другое жильё и вселяться в спорную квартиру не намерены, а также указали, что в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым помещением ответчик занимал комнату площадью 18,9 кв.м.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик Ущаповский В.П., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Ущаповская Ю.В., ответчик Ущаповский В.П. не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ, пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что Ущаповской Н.А., Ущаповскому Е.В., Ущаповской Ю.В. и Ущаповскому В.П. принадлежит по 1/4 доле каждому в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: *** (л.д. 6-9).

Спорная квартира имеет общую площадь 45,2 кв.м., жилую - 28,9 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 18,9 кв.м. и 10,0 кв.м. (кадастровый паспорт, л.д.10-12).

Разрешая требования об определении порядка пользования квартирой, суд исходил из того, что истцы являются сособственником спорного жилого помещения, на их долю приходится 21,6 кв.м. жилой площади квартиры, и выделение им в пользование комнаты площадью 18,9 кв.м. не приведет к нарушению прав ответчика, поскольку данная комната не превышает их доли в общей собственности на квартиру, а площадь комнаты выделяемой ответчику, превышает приходящуюся на него долю. На этом основании суд удовлетворил заявленные требования, выделив в пользование ответчика комнату площадью 10 кв.м., а в пользование истцов комнату площадью 18,9 кв.м., вселив в указанную комнату Ущаповскую Ю.В. и обязав Ущаповского В.П. не чинить ей препятствия в пользования этой комнатой.

Судебная коллегия с выводами суда не соглашается и приходит к выводу об отмене судебного решения, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

В судебном заседании суда первой инстанции и в судебном заседании апелляционной инстанции истцы Ущаповская Н.А., Ущаповский Е.В. пояснили, что вселяться в спорную квартиру они не намерены, определение порядка пользования необходимо для того, чтобы в квартире могла проживать Ущаповская Ю.В., а они могли приходить к ней. Ущаповский Е.В. и Ущаповская Н.А. зарегистрированы по месту жительства в других квартирах, принадлежащих им на праве собственности. Истцы также пояснили, что до мая 2011 года комнату площадью 10 кв.м. занимали Ущаповская Ю.В. и Ущаповская Н.А., а ответчик занимал комнату площадью 18,9 кв.м. После выезда Ущаповской Н.А. из спорной квартиры меньшей комнатой продолжала пользоваться Ущаповская Ю.В.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 37 Постановления N 6 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении требований об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, наличие права собственности на долю в квартире не является безусловным основанием для определения порядка пользования помещением, поскольку пользование жилым помещением предполагает проживание в нем, однако, истцы Ущаповская Н.А. и Ущаповский Е.В. не нуждаются в спорной квартире и не намерены вселяться в нее, а Ущаповская Ю.В. ранее комнату площадью 18,9 кв.м. не занимала в соответствии со сложившимся порядком пользования.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования спорной квартирой в соответствии с заявленными исковыми требованиями не имеется, в связи с чем, не подлежит удовлетворению и производное от основного требование о вселении Ущаповской Ю.В. в комнату площадью 18,9 кв.м.

Учитывая изложенное, решение суда подлежит отмене, в удовлетворении исковых требований Ущаповского Е.В., Ущаповской Н.А., Ущаповской Ю.В. следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 23 января 2013 года отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Ущаповского Е.В., Ущаповской Н.А. и Ущаповской Ю.В. к Ущаповскому В.П. об определении порядка пользования квартирой и вселении отказать.

Председательствующий подпись

Судьи подписи