Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 23 апреля 2013 г. по делу N 33-3365

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Саломатиной Л.А.

судей Федоровой Л. Н., Власенко И.Г.

при секретаре Шушаковой Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Лисичкиной Л.М. к администрации Партизанского городского округа о предоставлении жилого помещения

по апелляционной жалобе администрации Партизанского городского округа на решение Партизанского городского суда Приморского края от 14.02.2013, которым иск удовлетворён. На администрацию Партизанского городского округа возложена обязанность предоставить Лисичкиной Л.М. благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям г. Партизанска, не менее 36,00 кв.м общей площади, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Партизанска по договору социального найма.

Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лисичкина Л.М. обратилась в суд с иском к администрации Партизанского городского округа о предоставлении жилого помещения, указав, что является собственником квартиры по адресу: "адрес". В 2008 г. жилое помещение признано непригодным для проживания, не подлежащим реконструкции или ремонту. Иного жилья она не имеет, состоит на учёте в администрации Партизанского городского округа в качестве нуждающейся в жилом помещении, однако до настоящего времени жилое помещение ей не предоставлено. С учётом уточнённых требований просила обязать ответчика предоставить ей вне очереди жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, находящееся в черте г. Партизанска.

Решением Партизанского городского суда Приморского края от 14.02.2013 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе администрации Партизанского городского округа ставится вопрос об отмене решения суда, указывается, что судом не выяснен вопрос о нуждаемости истицы в жилом помещении, при вынесении решения суд вышел за пределы исковых требований.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела в апелляционном порядке извещены.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены постановленного решения.

Как следует из материалов дела, Лисичкина Л.М. является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 36 кв.м по адресу: "адрес", зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении, иного жилья не имеет, признана нуждающейся в жилом помещении в установленном законом порядке.

Заключением межведомственной комиссии Партизанского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ N указанный жилой дом признан непригодным для постоянного проживания в связи с частичным разрушением, был включен в адресную программу "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда на период 2002-2010 годы", а также в краевую целевую программу "Стимулирование и развитие жилищного строительства на территории Приморского края на 2011-2015 годы" по направлению "Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда".

Согласно выписке из реестра аварийных домов Партизанского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом адресу: "адрес", включен в реестр под N, дальнейшее использование: снос.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 указанного Закона имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ ("Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2012 года" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2012).

Действующим законодательством установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным. Жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).

Поскольку семья истицы принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, принадлежащее ей жилое помещение признано непригодным для проживания, а дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, постольку у органа местного самоуправления возникла обязанность предоставить семье Лисичкиной Л.М. по договору социального найма во внеочередном порядке жилое помещение с соблюдением требований, предъявляемых к жилому помещению ч.1 ст. 89 ЖК РФ.

Факт проживания или непроживания истицы в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, при отсутствии иных жилых помещений, занимаемых на законных основаниях, не имеет правового значения при разрешении данного дела.

Таким образом, у суда имелись основания для удовлетворения заявленных истицей требований.

Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Партизанского городского суда Приморского края от 14.02.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи