Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 17 апреля 2013 г. по делу N 33-3361

судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе

председательствующего: Дорохова А.П.

судей: Ельницкой Н.Н. и Степановой Е.В.

при секретаре: Мочаловой Е.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Тё М.Ф. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

по апелляционной жалобе Тё М.Ф.

на решение Дальнереченского районного суда Приморского края от 21 декабря 2012 года, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Ельницкой Н.Н., выслушав объяснения Тё М.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тё М.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за нею права собственности в порядке приватизации на квартиру N 55 дома N 5 по ул. Победы в г. Дальнереченске Приморского края.

В обоснование иска указала, что данное жилое помещение было предоставлено супругу истца Тё М.Ф. в результате обмена на основании решения жилищной комиссии Дальнереченского гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку на 16.06.2002 г. супруг истца Тё М.Ф. не состоял в трудовых отношениях ни с одной из воинских частей Дальнереченского гарнизона, помещение, переданное ему по обмену, служебным не является в силу закона.

Собственником спорного жилого помещения является Министерство обороны Российской Федерации в лице территориального управления имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации. На основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 19.08.2011 г. N 1470-Р военный городок Дальнереченск-20 исключен из перечня закрытых военных городков, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.06.2000 г. N 752, в связи с чем занимаемое жилое помещение не имеет статус служебного.

В спорной квартире зарегистрированы и проживают Тё Д.В. (наниматель), Тё М.Ф. (жена), Тё А.Д. (дочь). Истец Тё М.Ф. в приватизации жилья не участвовала, остальные члены семьи от участия в приватизации спорной квартиры отказались в ее пользу, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями.

В судебном заседании Тё М.Ф. просила суд признать за нею права собственности в порядке приватизации на квартиру "адрес"

Представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился.

Представитель администрации Дальнереченского городского округа в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснила, что жилой дом "адрес" не включен в реестр муниципальной собственности.

Судом вынесено указанное решение, на которое Тё М.Ф. подана апелляционная жалоба.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, находит, что решение суда подлежит отмене и вынесению нового решения об удовлетворении иска.

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, пришел к выводу об отсутствии оснований для признания права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Однако с указанными выводами суда судебная коллегия согласиться не может.

Согласно ст.1 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями- граждане Российской Федерации. имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 указанного Закона РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений/ если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Тё Д.В. выдан служебный ордер на право занятия квартиры "адрес". В ордер включены жена Тё М.Ф. и дочь Тё А.Д. 1987 года рождения.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю от 17 июля 2007 года N 393-р спорная квартира включена в число служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в оперативном управлении Лазовской квартирно- эксплуатационной части Дальневосточного военного округа.

Спорное жилое помещение располагалось в закрытом военном городке Дальнереченск -20.

В настоящее время распоряжением Правительства РФ от 19 августа 2011 года N 1470 -р г. Дальнереченск исключен из Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации.

В судебном заседании стороны не оспаривали то обстоятельство, что спорное жилое помещение должно быть передано в ведение органа местного самоуправления поселения с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе право на приватизацию.

То обстоятельство, что квартира, в которой проживает истица, в настоящее время не передана в орган местного самоуправления поселения, не может ограничить право Тё М.Ф. и членов ее семьи на приватизацию спорной квартиры.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из отсутствия доказательств того, что истица или члены ее семьи обращались в Министерство Обороны Российской Федерации с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения.

Однако с указанным выводом суда судебная коллегия согласиться не может. Как следует из ответов Врид директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, в том числе от ДД.ММ.ГГГГ, департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, разъяснено, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Кроме того суд не учел, что супругу истицы спорное жилое помещение предоставлено в результате обмена на основании решения жилищной комиссии Дальнереченского гарнизона ДД.ММ.ГГГГ. Между тем в соответствии с п. 5 ст. 73 ЖК РСФСР, действующим на момент предоставления квартиры- обмен жилого помещения не допускался, если помещение являлось служебным.

С учетом изложенного заслуживают внимание доводы Тё М. Ф. о том, что спорная квартира на законных основаниях не могла быть включена в число служебных помещений специализированного жилищного фонда в 2007 году, т.е. после предоставления квартиры семье фактически на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, у суда не было оснований для отказа в иске в признании за Тё М.Ф. право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Что касается членов ее семьи: Тё А.Д. и Тё Д.В., то они отказались от участия в приватизации, что подтверждено нотариально удостоверенным согласием/ лд. 28-29/.

Из материалов дела также усматривается, что ранее Тё М.Ф. участия в приватизации не принимала.

По изложенному и руководствуясь ст. 328, 330 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дальнереченского районного суда Приморского края от 21 декабря 2012 года- отменить.

Удовлетворить исковые требования Тё М.Ф. к Министерству обороны Российской Федерации и администрации Дальнереченского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать за Тё М.Ф. право собственности на жилое помещение - квартиру "адрес" в порядке приватизации.

Председательствующий:

Судьи: