Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 15 апреля 2013 г. по делу N 33-3280

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Стрюкова Д.А.

судей Мельниковой О.Г., Степановой Е.В.

при секретаре Бурдюк И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой О. В., Бедоевой О. В. к ТСЖ "Трудовая, 10" в лице председателя правления Дзюбенко Т.В., Управляющей компании ООО "УССУРИ ТЕМП" о признании недействительным протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.09.2011 г. и признании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2011 г. незаконными, с участием в качестве третьего лица ООО "Гранат-2"

по апелляционной жалобе истцов, представителя третьего лица ООО "Гранат-2" на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 11 января 2013 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Стрюкова Д.А., объяснения истца Сергеевой О.В., представителя истца Бедоевой О.В. и третьего лица - Храпатой Н.А., представителя УК ООО "УССУРИ ТЕМП" - Шереметьевой Н.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обосновании требований пояснили, что они являются собственниками жилых помещений в "адрес" в "адрес". 02.09.2012 г. из вывешенного объявления им стало известно, что 29.09.2011 г. в доме было проведено общее собрание собственников, на котором было принято решение расторгнуть договор управления с ООО "Гранат-2", заключить договор управления с ООО "УССУРИ ТЕМП". С 31.10.2012 г. им стали приносить претензию от ООО "УССУРИ ТЕМП" о задолженности по оплате коммунальных услуг, со ссылкой на протокол собрания собственников N от 29.09.2011 г ... 03.09.2012г. они обратились в ООО "Гранат-2" с просьбой объяснить сложившуюся ситуацию. Управляющая компания предоставила копию протокола N 2 от 29.09.2011 г., копии реестров решений общего собрания собственников и копии переписки между председателем ТСЖ "Трудовая, 10" Дзюбенко Т.В. и ООО "Гранат-2". Из текста протокола следовало, что в собрании приняли участие собственники жилых помещений, имеющие 2 038,1 голос, что составляет 72 % от общего числа голосов собственников. Считают, что не был соблюден порядок проведения общего собрания. Собрание не имело кворума, так как не все собственники являются членами ТСЖ, кроме того собственник "адрес" Федорова Н.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ и не могла присутствовать на собрании 29.09.2011 г ... После проведения собрания, информация о результатах проведения не предоставлялась. Полагали, что протокол собрания был фальсифицирован. Реестры решений к протоколу N 2 от 29.09.2011 г. являются ксерокопиями реестров решений к протоколу N 1/11 от 28.03.2011 г ... Просили признать недействительным протокол собрания N 2 от 29.09.2011 г. и реестры решений к протоколу, а также признать договор управления многоквартирным домом N от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Обязать ООО "УССУРИ ТЕМП" вернуть полученные средства собственникам жилых помещений.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования и просили признать недействительным протокол собрания N 2 от 29.09.2011 г. и реестры решений к протоколу, а также признать договор управления многоквартирным домом N от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Председатель ТСЖ "Трудовая, 10" Дзюбенко Т.В. с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что 03.10.2011 г. в подъездах дома были вывешены объявления с результатами проведения собрания 29.09.2011 г ... Собрание состоялось, на собрании присутствовало более 25 жильцов дома. Реестры подписей собственников были дополнены реестрами, взятыми с предыдущего собрания 28.03.2011 года, так как жильцы не отказались от них, своих решений не поменяли. Реестр с подписью Сергеевой О.В. был ошибочно включён в подсчёт результатов голосования. 28.11.2011 г. было вывешено сообщение о режиме работы УК ООО "УССУРИ ТЕМП", адрес нахождения и телефоны. Собственники дома знали о том, что с 01.12.2011 г. управляет домом УК ООО "УССУРИ ТЕМП". На момент проведения собрания Сергеева О.В. не была собственником жилого помещения в их доме и участия в голосовании не принимала. Бедоева О.В. голосовала против, что отражено в протоколе. Также указала, что истцами пропущен срок для обращения с данным заявлением в суд. Кроме того она является ненадлежащим ответчиком по данному делу, так как в настоящее время она не является председателем правления ТСЖ "Трудовая, 10", срок её полномочий истек 20.08.2012 г ... Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители ответчика ООО "УССУРИ ТЕМП" с исковыми требованиями не согласились и пояснили, что истцами пропущен срок для обращения в суд, установленный п. 6 ст. 46 ЖК РФ. Истицам стало известно о расторжении договора управления между ТСЖ "Трудовая, 10" и ООО "Гранат-2" и о выборе ООО "УССУРИ ТЕМП" в качестве управляющей организации из уведомлений о результатах общего собрания от 29.09.2011 г., вывешенных на досках объявлений в подъездах дома 03.10.2011 г ... 18.10.2011 г. в адрес ООО "УССУРИ ТЕМП" поступило уведомление от председателя правления ТСЖ "Трудовая, 10" Дзюбенко Т.В. о результатах общего собрания собственников помещений от 29.09.2011 г. и предложение о заключении договора управления с 01.12.2011 г. с приложением копии протокола данного общего собрания. В конце ноября 2011 г. на подъездах дома по "адрес" были вывешены объявления о том, что ООО "УССУРИ ТЕМП" приступает к своим обязанностям по управлению домом с 01.12.2011 г ... С декабря 2012 г. по настоящее время жильцам данного дома направляются квитанции на оплату ЖКУ от ООО "УССУРИ ТЕМП". ООО "Гранат-2" незаконно выставляет квитанции по оплате ЖКУ, в связи с чем, собственники жилого дома обращались в прокуратуру по данному факту и в настоящее время прокурором подано исковое заявление к ООО "Гранат-2" о признании их действий незаконными.

Представитель третьего лица ООО "Гранат-2" поддержала исковые требования и пояснила, что собрание 29.09.2011 г. было проведено с нарушением жилищного законодательства. Как такового собрания не проводилось. Им представили протокол от 29.09.2011 г. прошитый, однако реестры были не заполнены надлежащим образом. Подписи собственников были отксерокопированы. В настоящее время организация оказывает услуги по содержанию "адрес" в "адрес", работает дворник, вывозится мусор, оказываются услуги по устранению аварий в жилых помещениях.

Судом вынесено указанное решение, с которым истцы не согласились, ими была подана апелляционная жалоба, просят решение отменить, принять по делу новое решение. Представителем третьего лица - ООО "Гранат-2" также подана апелляционная жалоба, просит решение отменить.

Судебная коллегия, рассмотрев доводы апелляционных жалоб, материалы дела, не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 29.09.2011 г. было проведено собрание собственников жилых помещений, расположенных в "адрес" в "адрес", в результате которого было принято решение о расторжении договора управления между ТСЖ "Трудовое, 10" и ООО "Гранат-2" и заключение договора с ООО "УССУРИ ТЕМП". О результатах проведения собрания было вывешено объявление 03.10.2011 г ... В конце ноября 2011 г. на подъездах дома по "адрес" были также размещены объявления о том, что ООО "УССУРИ ТЕМП" приступает к своим обязанностям по управлению домом с 01.12.2011 г. и с декабря 2012 г. по настоящее время жильцам данного дома направляются квитанции на оплату ЖКУ от ООО "УССУРИ ТЕМП".

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно исходил из того обстоятельства, что истцами пропущен срок для обращения в суд, поскольку об оспариваемом решении им стало известно в январе 2012 г., уважительных причин пропуска срока не предоставлено.

Кроме этого, судом верно отмечено, что голоса истцов не могли повлиять на исход голосования, истцами не указано какие конкретно их права и законные интересы нарушены, и какие убытки причинены оспариваемым решением.

Доводы истцов о том, что срок для обращения в суд не пропущен, поскольку они узнали о собрании, проведенном 29.09.2011 г., только в сентябре 2012 г., проверялись судом первой инстанции и были признаны необоснованными, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, истцами представлено не было, напротив материалами дела (ответ Администрации Приморского края - л.д. 79 и прокуратуры г. Уссурийск - л. д. 83), а также свидетельскими показаниями доказано иное.

Доводы апелляционной жалобы ООО "Гранат-2" не могут являться основанием к отмене судебного решения, поскольку повторяют правовую позицию, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Уссурийского районного суда Приморского края от 11 января 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи