Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 16 апреля 2013 г. по делу N 33-3170

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе:

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Власенко И.Г., Фёдоровой Л.Н.

при секретаре Пронь О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышкина В.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии" (филиал в Приморском крае) о возложении обязанности произвести снятие с кадастрового учёта земельного участка по апелляционной жалобе Малышкина В.В. на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 23.01.2013, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А., объяснения представителя Малышкина В.В. - Хлыновой Е.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Малышкин В.В. обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии" (далее ФГБУ "ФКП Росреестра") (филиал в Приморском крае) о возложении обязанности произвести снятие с кадастрового учета земельного участка. В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: г. Владивосток, ул. ...

Распоряжением администрации г. Владивостока N 3760 от 28.12.2010 утверждена схема расположения земельного участка площадью 350 кв. м для дальнейшей эксплуатации дома по указанному адресу.

В январе 2011 истец обратился с заявлением в орган кадастрового учёта о постановке на учёт земельного участка.

28.02.2011 им получено решение о приостановлении кадастрового учёта, в связи с тем, что границы вышеуказанного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером N участок расположен в 0,01 м от ориентира жилой дом, ул. ... по направлению на юг.

Решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 30.12.2009 был признан недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером N, заключённый между Департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края и ООО "Владхозпродмаркет".

Истец 26.07.2011 обратился в Департамент земельных отношений государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края с просьбой обратиться в кадастровую палату с заявлением о снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером N. Письмом от 02.09.2011 Департамент отказал в снятии земельного участка с кадастрового учёта.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 21.10.2011 отказ Департамента признан незаконным, на Департамент возложена обязанность принять соответствующее решение. Однако до настоящего времени земельный участок с кадастровым номером N с кадастрового учёта не снят. Просил суд обязать ответчика произвести снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N.

В судебном заседании представитель Малышкина В.В. поддержал требования.

Дело рассмотрено в отсутствие Малышкина В.В., представителей ФГБУ "ФКП Росреестра" (филиал в Приморском крае) и Департамента земельных отношений государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился Малышкин В.В., в апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Из дела видно, что Малышкин В.В. является собственником жилого дома площадью 204, 20 кв. м по адресу: г. Владивосток, ул. ... (свидетельство о государственной регистрации права на л.д. 10).

Распоряжением УМИГА администрации г. Владивостока от 31.10.2008 N 3376 утверждён проект границ земельного участка в городе Владивостоке по адресу: ул. ... , площадью 265 кв. м Малышкину В.В. для дальнейшей эксплуатации жилого дома.

Распоряжением УГА администрации г. Владивостока от 28.12.2010 N 3760 внесены изменения в вышеуказанное распоряжение, слова "площадью 256 кв. м" заменены словами "площадью 350 кв. м".

Решением ФГБУ "ФКП Росреестра" (филиал по Приморскому краю) от 06.03.2012 было приостановлено осуществление кадастрового учёта земельного участка по заявлению Малышкина В.В. в связи с выявлением пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером N.

Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края 19.09.2012 обратился в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Приморскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости с номером N.

Решением ФГБУ "ФКП Росреестра" (филиал по Приморскому краю) от 04.10.2012 Департаменту отказано в снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости. По результатам рассмотрения заявления выявлено, что заявление или документы не соответствуют требованиям ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером N имеет статус "Учтённый", не является преобразуемым и не подлежит снятию с учёта в соответствии с установленными ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Малышкин В.В. не согласен с тем, что объект недвижимости с номером N до настоящего времени не снят с государственного кадастрового учёта, поскольку этим ему созданы препятствия к оформлению земельного участка, схема которого утверждена распоряжениями администрации г. Владивостока от 31.10.2008 N 3376 и от 28.12.2010 N 3760.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что снятие земельного участка с кадастрового учёта без согласия правообладателя, приведёт к нарушению прав третьих лиц на указанный земельный участок.

Кроме того, решением Первореченского районного суда г.Владивостока от 21.10.2011, вступившим в законную силу, признан незаконным отказ Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края в снятии земельного участка с кадастровым номером N с кадастрового учёта и этим же решением на Департамент возложена обязанность принять решение по заявлению Малышкина В.В. об обращении Департамента в ФГУ "Земельная кадастровая палата по Приморскому краю" о снятии участка с номером N с кадастрового учёта в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

При таких обстоятельствах право истца, связанное с оформлением земельного участка, может быть реализовано после исполнения вышеуказанного судебного постановления от 21.10.2011. Поэтому у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения иска.

В связи с изложенным, доводы апелляционной жалобы Малышкина В.В. не влекут отмену решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 23.01.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи