Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 08 апреля 2013 г. по делу N 33-3075

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего: Стрюкова Д.А.,

судей: Мельниковой О.Г., Старовойт Р.К.,

при секретаре: Пронь О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Управление торговли Восточного военного округа" к Товариществу собственников жилья "Эллинг" об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по апелляционной жалобе представителя ОАО "УТ ВВО"

на решение Фокинского городского суда Приморского края от 21 января 2013 года, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., выслушав объяснения представителя ОАО "УТ ВВО" - Кирееву Г.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "УТ ВВО" обратилось в суд с иском к ТСЖ "Эллинг" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ "Эллинг", об его отмене, а так же о признании недействительной записи в Едином государственном реестре юридических лиц о создании ТСЖ "Эллинг".

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом постановлено решение об оставлении без удовлетворения исковых требований, с ним не согласился представитель ОАО "УТ ВВО" и подал апелляционную жалобу об его отмене как незаконного и необоснованного.

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены постановленного решения.

Согласно п.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно положениям части 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирной доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирной доме

В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Порядок обжалования решений собраний членов ТСЖ определен главой 13 ЖК РФ "Создание и деятельность товарищества собственников жилья" и иными нормами действующего гражданского законодательства прямо не предусмотрен.

Из материалов дела следует, что в 2009 году на основании решения общего собрания собственников помещений МКД создано ТСЖ "Эллинг", которое 24.02.2009г. было зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке и осуществляет управление многоквартирным домом N по "адрес" в Приморском крае. Никто из собственников в период с 2009г. по настоящее время не оспаривал принятого решения.

Устав ТСЖ "Эллинг" утвержден решением собрания собственников помещений в форме заочного голосования (протокол N2 общего собрания собственников помещений МКД, расположенных по адресу: г. Фокино Приморского края, "адрес"). Согласно п. 2.1 Устава целями деятельности Товарищества являются управление и эксплуатация комплексом недвижимого имущества дома, и элементов инфраструктуры находящегося по адресу: Приморский край ЗАТО "адрес"

Согласно свидетельству о государственной регистрации права с 28.11.2009г. ОАО "Управление торговли Тихоокеанского флота" является собственником нежилого помещения, общей площадью 497,2 кв.м., расположенного на 1 этаже, "адрес".

Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 16.08.2012г. подтверждена реорганизация ОАО "УТВВО" в форме присоединения, в том числе и ОАО "Управление торговли Тихоокеанского флота".

Разрешая спор и отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, исходил из того, что истец не является правомочным лицом, которое наделено правом оспаривать решение общего собрания членов ТСЖ "Эллинг".

Указанный вывод районного суда является правильным.

Согласно пункту 5.1. Устава ТСЖ "Эллинг", членами товарищества являются собственники помещений в многоквартирном доме и выразившие свое волеизъявление о вступлении в ТСЖ, в заявлении, составленном в письменном виде.

Судом первой инстанции установлено, что ОАО "УТ ВВО" на момент принятия решения о создании ТСЖ не являлся собственником помещения, общей площадью 497,2 кв.м., расположенного на 1 этаже, "адрес". На момент создания ТСЖ "Эллинг" указанное выше нежилое помещение находилось в оперативном управлении ОАО "Управление торговли Тихоокеанского флота".

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Следовательно, при обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства нарушения прав и законных интересов истцов оспариваемым решением.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства, правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам

Доводы жалобы о том, что ОАО "УТ ВВО" не является вновь созданным юридическим лицом, оно образовалось в результате реорганизации ДГУП N 0514, ФКП "ОАО УТ ТОФ", ОАО "УТ ТОФ", и на момент проведения собрания, право оперативного управления на помещение принадлежало ФКП "ОАО УТ ТОФ", в связи с чем ОАО "УТ ВВО" имеет право обжалования решения собственников жилья, несостоятельны и направлены на иное толкование норм права.

Кроме того, согласно пункту 5.6. Устава ТСЖ "Эллинг", при реорганизации юридического лица, являющегося членом товарищества их правопреемники, приобретатели имущества вправе вступить в члены товарищества с момента возникновения у них права собственности на жилое и/или нежилое помещение в многоквартирном доме.

Реорганизация ОАО "УТ ВВО" в форме присоединения, в том числе и ОАО "Управление торговли Тихоокеанского флота" произошла 16.08.2012г., что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным, основания для его отмены по доводам апелляционной жалобы, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Фокинского городского суда Приморского края от 21 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ОАО "УТ ВВО" - без изменения.

Председательствующий

Судьи