Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 25 марта 2013 г. по делу N 33-3467/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Славгородской Е.Н.

судей: Яковлевой Э.Р., Криволапова Ю.Л.

при секретаре Кураян О.С.,

рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Яковлевой Э.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе Плаксунова Н.Н. на решение Батайского городского суда Ростовской области от 14 января 2013 года,

УСТАНОВИЛА:

Плаксунов Н.Н. обратился в суд с иском с иском к Забоевой Н.В., Забоеву В.Д., третье лицо: Управление федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности, признании недействительными договор дарения, свидетельства о регистрации права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что на основании договора дарения от 28 апреля 1982 года является собственником 1/2 доли земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Собственниками другой 1/2 доли вышеуказанного земельного участка и домовладения являются Забоева Н.В., Забоев В.Д. в равных долях.

В соответствии с договором дарения Плаксунов Н.Н. приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома литер А, 1/2 долю коридора литер а. На основании разрешения Управления архитектуры г. Батайска в 1991-1992г.г. истец на собственные денежные средства были построены: жилая пристройка литер А1, коридор литер а 1. Постановлением Администрации г. Батайска НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05 мая 1993 г. строения были приняты в эксплуатацию и закреплены за Плаксуновым Н.Н..

Согласно договору купли-продажи от 08 августа 2007г. Забоева Н.В. приобрела в собственность 1/2 долю домовладения. По соглашению с продавцом, Забоева Н.В. приобрела 1/2 долю жилого дома литер А и коридор литер а. Однако на основании договора купли-продажи Забоева Н.В. зарегистрировала право собственности на 1/2 долю домовладения, в том числе и строения литер А1 и литер al, которые принадлежат Пласкунову Н.Н. Впоследствии 24 ноября 2011 г. Забоева Н.В. подарила своему сыну Забоеву В. Д. 1/4 долю принадлежащего ей домовладения. В последующем ответчики потребовали выделить им в натуре долю строений литер А1 и литер al. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения Плаксунова Н.Н. в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и в окончательной редакции просил суд признать Плаксуновым Н.Н. право собственности на пристройку литер А1, коридор литер al, расположенных в домовладении по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН исключив Забоеву Н.В. и Забоева В.Д. из числа собственников на указанные строения, перераспределить доли в жилом доме лит. А-Al-a-al, увеличив долю Плаксунова Н.Н. до 76/100; признать недействительным договор дарения 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, совершенный между Забоевой Н.В. и Забоевым В.Д. от 04 сентября 2007 г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и от 23 декабря 2011 г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Решением Батайского городского суда Ростовской области от 14 января 2013 года суд исковые требования Плаксунова Н.Н. удовлетворил частично.

Суд признал за Плаксуновым Н.Н. право собственности на пристройку литер А1, коридор литер a 1, расположенные в домовладении по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Суд исключил Забоеву Н.В., Забоева В.Д. из числа собственников на пристройку литер А 1, коридор литер a 1, расположенные в домовладении по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Кроме того судом перераспределены доли в праве общей долевой собственности в жилом доме литер А - A 1- а - а 1, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, увеличив долю Плаксунова Н.Н. до 76/100, уменьшив долю Забоевой Н.В. до 12/100, уменьшив долю Забоева В.Д. до12/100.

В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказал.

Не согласившись с решением суда, Плаксунов Н.Н. в лице представителя по доверенности Плаксуновой Н.М. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить в части отказа в удовлетворении требования о признании частично недействительным договор дарения и свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В обоснование поданной жалобы апеллянт указывает, что свидетельство о регистрации права собственности, выданное на имя Забоевой Н.В., а также договор дарения являются незаконными в части дарения строений литер "А1" и "а1", поскольку указанные строения возводились Плаксуновым Н.Н., а при регистрации своего права на указанный строения в органах юстиции, он может получить отказ, поскольку право Забоева В.Д. на эти строения уже зарегистрировано.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Плаксунова Н.Н. - Плаксунову Н.М., поддержавшую доводы жалобы, представителя Забоевой Н.В. и Забоева В.Д. - Кагер Э.А., просившего отказать в удовлетворении жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора дарения от 28 апреля 1982 г. Плаксунову Н.Н. на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка и домовладения, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, другая 1/2 доля принадлежит Забоевой Н.В. и Забоеву В.Д. в равных долях. По договору дарения истцу передано в собственность 1/2 доля жилого дома литер А, 1/2 доля коридора литер а. В 1991 - 1992 г.г. с разрешения Управления архитектуры г. Батайска Плаксуновым Н.Н. на собственные денежные средства были построены жилая пристройка лит. А1, коридор лит. а l. Постановлением Администрации г. Батайска НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05 мая 1993 г. строения были приняты в эксплуатацию и закреплены за ним.

Ответчик Забоева Н.В. является собственником 1/2 доли домовладения по договору купли-продажи от 08 августа 2007 г., однако по устному соглашению с продавцом [ФИО]12 она приобрела 1/2 долю жилого дома литер А и коридор литер а. Забоева Н.В. на основании договора купли-продажи зарегистрировала право собственности, в том числе и на принадлежащие истцу строения литер А1 и литер а 1. В последствии Забоева Н.В. подарила своему сыну Забоеву В.Д. 1/4 долю принадлежащего ей домовладения, в том числе и принадлежащие истцу строения литер А и литер а 1.

Удовлетворяя исковые требования в части признания за Плаксуновым Н.Н. право собственности на пристройку литер А1, коридор литер al, исключив Забоеву Н.В. и Забоева В.Д. из числа собственников на указанные строения, перераспределив доли в жилом доме литер А,A1,a,a1, суд первой инстанции, принял во внимание заключение специалиста НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 28 ноября 2012 г. и исходил из того, что ответчики не оспаривали факт самостоятельного возведения истцом спорных литеров, не претендовали на указанные строения, а также не возражали против перераспределения долей.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Учитывая то, что Плаксунов Н.Н. не указал в исковом заявлении основания, по которым он полагал договор дарения недействительным, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части признании договора дарения и свидетельства регистрации права недействительным.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с данными выводами суда, поскольку они подтверждены материалами дела и совокупностью исследованных судом доказательств, которым дана надлежащая оценка.

Судебной коллегией не может быть принят довод апеллянта о том, что суд необоснованно проигнорировал его требование о признании незаконными спорного договора дарения от 24 ноября 2011 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности ввиду того, что Забоевой Н.В. принадлежали только литеры "А" и "а", тогда как по договору дарения была отчуждена 1/4 доля от всего жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно справке МП "БТИ" г. Батайска НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15 мая 2012 года (л.д.11), собственниками всего объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН являются: Забоев В.Д., которому принадлежит 1/4 доля указанного имущества, Забоева Н.В. - 1/4 доля и Плаксунов Н.Н. - 1/2 доля.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами раздел общего имущества не производился, их доли, выраженные в определенных строениях, им в собственность не выделялись, в силу чего, указанное недвижимое имущество является общей собственностью Забоевой Н.В., Забоева В.Д. и Плаксунова Н.Н. При этом настоящим решением на строения литер А1 и а1 признано право собственности Плаксунова Н.Н., а Забоева Н.В., Забоев В.Д. исключены из числа собственников указанных строений, с учетом чего доли собственников в жилом доме лит. А-А1-а-а1, перераспределены, то есть права истца восстановлены.

В связи с изложенным, доводы апелляционной жалобы Плаксунова Н.Н. не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания для отмены решения суда первой инстанции.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции при разрешении возникшего между сторонами спора правильно применил нормы материального и процессуального права, дал оценку всем представленным сторонами доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, поэтому решение суда соответствует требованиям ст.195 ГПК РФ, оснований для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Батайского городского суда Ростовской области от 14 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Плаксунова Н.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: