Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 22 апреля 2013 г. по делу N 33-4643/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Хомич С.В.,

судей: Минасян О.К., Лукьянова Д.В.

при секретаре Владимировой И.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова Д.В. дело по апелляционной жалобе Орлова В.И., Орлова Д.В., Орловой И.В. на решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 5 февраля 2013 года,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Фирма ЖКХМ" обратилось в суд с иском к Орлову [ФИО]1, Орлову [ФИО]2, Орловой [ФИО]3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и суммы пени, ссылаясь на то, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, являются в равных долях (по ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли) ответчики и несовершеннолетние дети ответчика Орловой И.В. Указанные граждане зарегистрированы и проживают по данному адресу. На имя Орлова В.И. открыт лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просил взыскать с ответчиков солидарно.

В связи с произведенным по заявлению Орловой И.В. перерасчетом, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец окончательно просил суд взыскать с ответчиков задолженность в общей сумме 138 250 руб. 87 коп. и судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ООО "Фирма ЖКХМ" - Сулима Л.В., действующая по доверенности, поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Орлов В.И., являющийся и представителем остальных ответчиков, уточненные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, указав на то, что он не проживает в спорной квартире с 2003 года, а проживает без регистрации по адресу: в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Он в 2003-2006 годах обращался с заявлениями в управляющую компанию, в связи с чем не должен оплачивать коммунальные услуги. Ответчик Орлов В.И. также не проживает в спорной квартире с 1994 года, а только зарегистрирован в ней, в связи с чем не должен оплачивать коммунальные услуги. Ответчик Орлова И.В. длительное время находилась на стационарном лечении в больнице, в связи с чем за данный период времени не должна оплачивать коммунальные услуги.

В отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания ответчиков Орлова Д.В., Орловой И.В. дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 5 февраля 2013 года уточненные исковые требования удовлетворены:

с Орлова В.И., Орлова Д.В., Орловой И.В. в пользу ООО "Фирма ЖКХМ" солидарно взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2009 года по февраль 2010 года включительно в размере 25 238 рублей 97 копеек, пени в размере 1 000 рублей, всего 26 238 рублей 97 копеек.

с Орлова Д.В. в пользу ООО "Фирма ЖКХМ" взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2010 года по ноябрь 2012 года в размере 24 144 рубля 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 102 рубля 22 копейки, всего 25 247 рублей 12 копеек.

с Орлова В.И. в пользу ООО "Фирма ЖКХМ" взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2010 года по ноябрь 2012 года в размере 24 144 рубля 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 102 рубля 22 копейки, всего 25 247 рублей 12 копеек.

с Орловой И.В. в пользу ООО "Фирма ЖКХМ" взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2010 года по ноябрь 2012 года в размере 64 722 рубля 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 306 рублей 66 копеек, всего 68 028 рублей 76 копеек.

С вынесенным решением не согласились Орлов В.И., Орлов Д.В., Орлова И.В., подав апелляционную жалобу, ставят вопрос об отмене незаконного и необоснованного решения.

Апеллянты указывают, что ООО "Фирма ЖКХМ" необоснованно начисляла коммунальные платежи на мать Орловой И.В. - [ФИО]4, умершую ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Апеллянты утверждают, что Орлов Д.В. с 1994 года и Орлов В.И. с 2003 года не проживают в квартире АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, однако коммунальные платежи на них начисляют. Апеллянт обращался 13 ноября 2012 года с заявлением в ООО "Фирма ЖКХМ" о производстве перерасчета, но ему в отказали.

Апеллянт указывает, что суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о допросе двух свидетелей - соседей [ФИО]5 и [ФИО]6

Необоснованно суд взыскал коммунальные платежи за Орлову И.В. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, поскольку она в указанный период времени не проживала в квартире, находилась на лечении в больнице.

Апеллянт ссылается на то, что в квартире фактически проживают три человека: Орлова И.В. и двое ее несовершеннолетних детей, однако истец начисляет оплату по коммунальным платежам за пять человек.

В заседание судебной коллегии представитель истца, Орлов Д.В., Орлова И.В. не явились, о месте, времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом и заблаговременно, не сообщили причины неявки и не ходатайствовали об отложении слушания дела; судебная коллегия признала возможным рассмотреть жалобу в отсутствие указанных лиц в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 167, пункта 1 статьи 327 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Орлова В.И., поддержавшего доводы жалобы и просивших решение суда первой инстанции отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении требований, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Для нанимателя жилого помещения в состав платы за жилое помещение включена оплата по договору найма.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Орлов В.И. в соответствии с решением о предоставлении жилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и заключенным позднее договором социального найма жилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчики являются собственниками указанной квартиры (по ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли в праве собственности у каждого). ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежат несовершеннолетним детям Орловой И.В. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сторонами не оспариваются.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, осуществляет ООО "Фирма ЖКХМ".

Из материалов дела видно, что в период с марта 2009 года по ноябрь 2012 года ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность.

Принимая решение о взыскании задолженности с ответчиков, суд первой инстанции, исследовав все представленные доказательства в их совокупности, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, верно установил правоотношения сторон, правильно применил нормы материального права, и пришел к обоснованному выводу о необходимости взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности, возникшей в период действия договора найма жилого помещения, и в долевом порядке с момента возникновения у ответчиков права собственности на квартиру.

Доводы апеллянтов о необоснованном начислении коммунальных платежей на мать Орловой И.В. - [ФИО]4, умершую ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а также на Орлову И.В. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в период нахождения ее на лечении в больнице, опровергаются материалами дела. После смерти [ФИО]4 количество проживающих в квартире лиц было учтено при производстве расчета оплаты, а в отношении периода временного отсутствия Орловой И.В. в квартире истцом произведен перерасчет коммунальных платежей, в связи с чем в части требований к Орловой И.В. сумма исковых требований уменьшена и взыскана судом в правильном размере.

Доводы апеллянтов о том, что Орлов Д.В. с 1994 года и Орлов В.И. с 2003 года не проживают в спорной квартире и не должны оплачивать коммунальные услуги, объективными доказательствами, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не подтверждены и подлежат отклонению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок освобождения собственника (нанимателя) квартиры от оплаты коммунальных услуг предусмотрены пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ, согласно которому неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 91 действующих с 1 сентября 2012 года Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012), перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги. Аналогичные положения содержались и в действовавших до 1 сентября 2012 года Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.

Вместе с тем, материалы дела не содержат достоверных доказательств как обращения Орлова В.И. и Орлова Д.В. с соответствующими заявлениями в управляющую компанию, так и факта представления ими документов, подтверждающих их временное отсутствие в спорной квартире. По заявлению Орловой И.В. истцом произведен перерасчет платы за коммунальные услуги за период ее временного отсутствия. При таком положении доводы апеллянтов в данной части также подлежат отклонению.

Судебная коллегия находит неверным вывод суда первой инстанции о взыскании с ответчиков платы за найм жилого помещения в период с марта 2010 года по ноябрь 2012 года, поскольку с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчики приобрели право собственности на квартиру. В данной части решение суда первой инстанции подлежит изменению.

Остальные доводы апелляционной жалобы и обстоятельства, на которые ссылаются апеллянты в их обоснование, выводов суда первой инстанции не опровергают и не могут в силу статьи 330 ГПК РФ служить основанием к отмене в апелляционном порядке обжалуемого судебного постановления.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 5 февраля 2013 года изменить.

Взыскать в пользу ООО "Фирма ЖКХМ" с Орлова Дмитрия Вячеславовича задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2010 года по ноябрь 2012 года в размере 23933 руб. 04 коп., судебные расходы 1075 руб. 42 коп., всего 25008 руб. 46 коп.

Взыскать в пользу ООО "Фирма ЖКХМ" с Орлова Вячеслава Ивановича задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2010 года по ноябрь 2012 года в размере 23933 руб. 04 коп., судебные расходы 1075 руб. 42 коп., всего 25008 руб. 46 коп.

Взыскать в пользу ООО "Фирма ЖКХМ" с Орловой Ирины Вячеславовны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2010 года по ноябрь 2012 года в размере 64086 руб. 52 коп., судебные расходы 2594 руб. 90 коп., всего 66681 руб. 42 коп.

В удовлетворении требований в части взыскания задолженности по оплате за найм жилого помещения за период с марта 2010 года по ноябрь 2012 года отказать.

В остальной части решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 5 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Орлова В.И., Орлова Д.В., Орловой И.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: