Апелляционное определение СК по гражданским делам Рязанского областного суда от 10 апреля 2013 г. по делу N 33-831

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Волчковой Л.В.,

судей: Хмельниковой Е.А., Милашовой Л.В.,

при секретаре Лещенко К.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке дело по иску

Сафонова С.Е. к

Сафоновой Г.В.,

Перепелкиной Н.А. о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения и обязании МО УФМС РФ по Рязанской области в г. Скопине снять

Сафонову Г.В.,

Перепелкину Н.А. с регистрационного учета с апелляционной жалобой представителя ответчика Сафоновой Г.В. - Кшнясева В.П. на решение Скопинского районного суда Рязанской области от 15 февраля 2013 года, которым постановлено:

Исковые требования

Сафонова С.Е. к

Сафоновой Г.В.,

Перепелкиной Н.А. о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения и обязании МО УФМС РФ по Рязанской области в г. Скопине снять

Сафонову Г.В.,

Перепелкину Н.А. с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Сафонову Г.В.,

Перепелкину Н.А. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу:

"

данные изъяты

", без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований

Сафонова С.Е. об обязании МО УФМС РФ по Рязанской области в г. Скопине снять

Сафонову Г.В. и

Перепелкину Н.А. с регистрационного учета по адресу:

"

данные изъяты

", - отказать.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Хмельниковой Е.А., объяснения Кшнясева В.П., поддержавшего апелляционную жалобу, прокурора Черняеву М.А., полагавшую решение суда законным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сафонов С.Е. обратился в суд с иском к

Сафоновой Г.В.,

Перепелкиной Н.А. о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения от 07.05.2010 г. является собственником целого жилого дома, расположенного по адресу:

"

данные изъяты

", и земельного участка, площадью

"

...

"

кв.м., расположенного под домом.

В указанном доме зарегистрированы и проживают ответчики Сафонова Г.В. и Перепелкина Н.А., хотя договором дарения дома их возможность дальнейшего проживания в нем после перехода права собственности на дом не предусматривалась.

В настоящее время у истца возникла необходимость в использовании указанного дома для собственного проживания в нем. С ответчиками никаких договоров и соглашений о том, что они могут продолжать проживать в принадлежащем ему доме на тех или иных условиях, истец не заключал.

Решением Скопинского районного суда Рязанской области от 05 июля 2012 года, вступившим в законную силу 14 августа 2012 года, право пользования ответчиков спорным жилым помещением признано прекращенным. Однако в добровольном порядке ответчики выселиться из дома отказываются и продолжают пользоваться вышеуказанной жилой площадью.

Истец письменно предупреждал ответчиков о прекращении права пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета путем направления им претензий, датированных 30 ноября 2012 года и 18 декабря 2012 года. Однако ответчики отказываются в добровольном порядке освободить спорный дом, продолжая проживать в доме, несмотря на отсутствие согласия на это истца, чем нарушают его права собственника, предусмотренные Гражданским кодексом РФ.

Просил суд выселить ответчиц из жилого помещения расположенного по адресу:

"

данные изъяты

", и обязать МО УФМС РФ по Рязанской области в г. Скопине снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд удовлетворил требования истца о выселении ответчиц из спорного жилого помещения, постановив указанное решение, с которым не согласен ответчик Сафонова Г.В. В апелляционной жалобе ее представитель просит решение суда отменить. В обоснование жалобы ссылается на решение Скопинского районного суда Рязанской области от 10.02.2012г. по иску Сафоновой Г.В. к Сафонову Н.Е. о признании имущества совместной собственностью и признании договора дарения недействительным, которым установлен факт произведенной в период брака на общие средства супругами Сафоновыми реконструкции спорного домовладения, в связи с чем, оно признано их совместной собственностью.

В возражениях на жалобу помощник Скопинского межрайонного прокурора просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность постановленного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Сафонов С.Е. на основании договора дарения является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:

"

данные изъяты

".

Сафонова Г.В. и Перепелкина Н.А. зарегистрированы и проживают в указанном доме

Решением Скопинского районного суда Рязанской области от 05 июля 2012 года, вступившим в законную силу 14 августа 2012 года, право пользования Сафоновой Г.В. и Перепелкиной Н.А. вышеуказанным жилым помещением прекращено с предоставлением им отсрочки в прекращении права пользования до 05 ноября 2012 года.

По наступлению указанной даты ответчики в добровольном порядке спорное жилое помещение не освободили.

Истцом дважды - 05 декабря 2012 года и 18 декабря 2012 года направлялись требования Сафоновой Г.В. и Перепелкиной Н.А. освободить спорный дом в срок до 09 января 2013 года.

Однако ответчиками данные требования исполнены не были.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции о выселении Сафоновой Г.В. и Перепелкиной Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу:

"

данные изъяты

", без предоставления другого жилого помещения является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы о том, что решением Скопинского районного суда Рязанской области от 10 февраля 2012 года указанный дом признан общим имуществом супругов в связи с произведенными в том числе Сафоновой Г.В. вложениями, судебной коллегией не принимаются во внимание. Апелляционная инстанция Рязанского областного суда определением от 11 апреля 2012 года решение суда от 10.02.2012 г. отменила, указав, что вложения, произведенные Сафоновой Г.В. и повлекшие увеличение стоимости жилого дома

"

адрес

", не являются столь значительными, чтобы повлечь формирование ее права собственности на указанное жилое помещение по правилам ст.37 СК РФ.

При таких обстоятельствах, доводы жалобы, основанные на не вступившем в законную силу решении суда, являются несостоятельными и не влекут отмену решения суда, которое постановлено при правильном применении норм материального права и соблюдением процессуальных норм.

На основании изложенного и руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Скопинского районного суда Рязанской области от 15 февраля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика Сафоновой Г.В. - Кшнясева В.П. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи