Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 03 апреля 2013 г. по делу N 33-3108/2013

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Елистратовой Е.В.

Судей Бочкова Л.Б., Книстяпиной Н.А.

При секретаре Андриановой Д.В.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Перегудова В.Н. и Перегудовой О.И. на заочное решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 17.01.2013 г., которым постановлено:

"Устранить Горбатовой И.А. препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым помещении, расположенным по адресу: "адрес", обязав Отдел УФМС России по Самарской области снять Перегудова В.Н., Перегудову О.И. и Перегудову П.В. с регистрационного учета по указанному адресу".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Горбатова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Перегудову В.Н., Перегудовой О.И., Перегудовой П.В. в лице законных представителей Перегудова В.Н., Перегудовой О.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В заявлении указала, что на основании свидетельства о праве на наследство она является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Ответчики в спорном жилом помещении были зарегистрированы бывшим собственником квартиры - супругой наследодателя - ФИО1 при ее жизни, в качестве дальних родственников, однако ответчики в квартиру не вселялись, не проживали, вещей в квартиру не привозили.

В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются, в настоящее время их место жительство истцу неизвестно.

Горбатова И.А. просила суд устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым помещении, расположенным по адресу: "адрес", обязав Отдел УФМС России по Самарской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе Перегудов В.Н. и Перегудова О.И. просит указанное решение суда отменить, считая его неправильным, ссылаясь на то, что Перегудов В.Н. оплачивал коммунальные платежи, его выезд из квартиры носил вынужденный временный характер, другого места жительства не имеют.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", принадлежит на праве собственности Горбатовой И.А.

Как следует из выписки поквартирной карточки, Перегудов В.Н. был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, Перегудова П.В. и Перегудова О.И. зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в качестве "знакомых".

Между тем, судом установлено, что ответчики длительное время в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, общего хозяйства не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.

На основании под. "ж" п. 31 "Правил о регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" при обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства, органами УФМС производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При наличии вышеназванных обстоятельств, учитывая, что ответчики, своими действиями препятствуют собственнику квартиры в пользовании данным жилым помещением, не снялись с регистрационного учета, чем в полном объеме лишают возможности распоряжаться собственнику данной квартирой, суд обоснованно удовлетворил требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением сняв ответчиков с регистрационного учета.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Перегудов В.Н. оплачивал коммунальные платежи как и доводы о том, что его выезд носил вынужденный временный характер, не засуживают внимания, поскольку опровергаются материалами дела и не подтверждаются надлежащими доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Перегудов В.Н. не имеет другого места жительства, при указанных обстоятельствах не имеют правового значения.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 17.01.2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Перегудова В.Н. и Перегудовой О.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: