Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 10 апреля 2013 г. по делу N 33-960

Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего: Белоусовой В.Б.

Судей: Бучневой О.А., Рожковой Т.В.

С участием помощника прокурора Тамбовской области Кочетыговой И.С.

При секретаре: Рябчиковой Н.А.

Рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу Лаврентьевой Ю.В., Лаврентьевой И.В., Лаврентьевой А.В. на решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 31 января 2013 года по гражданскому делу по иску Лаврентьевой Ю.В., Лаврентьевой И.В., Лаврентьевой А.В. к администрации г.Тамбова, МКУ "Долговой центр" о признании права пользования на жилую площадь и о заключении договора социального найма и по встречному иску администрации г.Тамбова к Лаврентьевой Ю.В., Лаврентьевой И.В., Лаврентьевой А.В. об устранении препятствий по владению и распоряжению муниципальным имуществом и о выселении.

Заслушав доклад судьи Белоусовой В.Б., апелляционная инстанция,

УСТАНОВИЛА:

Лаврентьева Ю.В., Лаврентьева И.В., Лаврентьева А.В. обратились в суд с иском к администрации г. Тамбова, МКУ "Долговой центр" о признании права пользования на жилую площадь и о заключении договора социального найма, указав, что квартиронанимателем по договору социального найма жилого помещения комнаты N 2, площадью 13,1 кв.м. в коммунальной квартире N *** с 12.02. 2003 года является Лаврентьева Ю.В.

Комнатой N 5 названной квартиры до 1991 года пользовалась Стрекалова М.Т., которая с регистрационного учета была снята в связи со смертью.

Комнатной N 3 в этой же квартире пользовался Аносов А.В., который в 1987 году переехал на новое место жительство.

Коридоры : N 1, 4, 9, 11, кухни: N 6, 7, кладовая N 10 являлись местами общего пользования.

По разрешению руководства домоуправления с 1991 года они заняли все помещения коммунальной квартиры N *** которыми пользуются до настоящего времени. Они обращались в администрацию города о закреплении за ними всей квартиры, но письменного ответа не получили. В жилищно-коммунальном отделе устно им разрешили пользоваться данным жилым помещением, где они производили капитальный и текущие ремонты за счет собственных средств и оплачивали коммунальные услуги.

Постановлением администрации г. Тамбова N 5235 от 20.07.2011 года они приняты на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

24 октября 2012 года они обратились к главе администрации города о закреплении за ними всех комнат квартиры N ***, но ответа до сего времени не получили.

В связи, с чем просили: признать за ними право пользования на комнаты N 1. 3-11 с местами общего пользования, которые должны войти в состав квартиры N ***

обязать МКУ "Долговой центр" заключить с ними договор социального найма на данную квартиру.

В ходе судебного разбирательства администрация г.Тамбова обратилась в суд со встречным исковым требованием к Лаврентьевым Ю.В., И.В., А.В. об устранении владении и распоряжении муниципальным имуществом и о выселении из жилых комнат: NN 3, 5, 7; коридоров: NN 1, 4, 9, 11; кухни N 6; кладовки N10 квартиры N ***, указав, что лицевой счет на квартиру N ***, площадью 12, 4 кв.м. в доме *** был открыт на Лаврентьева В.А. (бывшего мужа истицы Лаврентьевой Ю.В.) с составом семьи три человека. Постановлением мэра города от 12.02.2003 г. была произведена замена квартиронанимателей на комнату N2 коммунальной квартире N *** с Лаврентьева В.А. на Лаврентьеву Ю.В. в связи с его выбытием. Квартира N *** являлась коммунальной.

Комнату N 2 площадью 13,1 кв.м., занимают истцы, которые в ней зарегистрированы. Все остальные помещения: жилые комнаты, коридоры, кладовка и кухня N 6 оказались свободными в связи с аварийностью, которые заняли истцы без соответствующего на то разрешения, и которые являются муниципальной собственностью, а потому они должны быть выселены из названных помещений.

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 31 января 2013 г.в иске Лаврентьевой Ю.В., Лаврентьевой И.В. и Лаврентьевой А.В. отказано.

Лаврентьева Ю.В., Лаврентьева И.В. и Лаврентьева А.В. выселены из жилых комнат: N3 площадью 17,7 кв.м., N5 площадью 15,9 кв.м., кухни N6 площадью 10,5 кв.м. коммунальной квартиры N ***. В удовлетворении остальной части требований администрации г.Тамбова отказано.

В жалобе Лаврентьевы Ю.В., И.В., А.В. просят решение отменить, указав, что суд первой инстанции в процессе судебного разбирательства не дал юридической оценке доказательствам представленными ими в судебном заседании. Указываю, что спорными помещениями они стали пользоваться не самовольно, а с разрешения должностных лиц администрации г. Тамбова - заместителя главы администрации г. Тамбова Перепечина, начальника отдела жилищной политики, начальника участка N1 ОАО "Тамбовинвестсервис". Спорные помещения находились в запущенном состоянии и в данных спорных помещениях необходимо было произвести капитальный ремонт, что ими было и сделано. Они обращались в администрацию г. Тамбова о проведении капитального ремонта в спорных помещениях, но получали отказ. Капитальный ремонт в спорном помещении они произвели за собственные денежные средства. Производили длительное время оплату за коммунальные услуги за спорные помещения. Считают, что данным обстоятельствам суд первой инстанции не дал надлежащую юридическую оценку.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Лаврентьеву Ю.В., поддержавшей доводы жалобы, представителя администрации г.Тамбова Сысоеву З.А., считавшей решение законным и обоснованным, заключение прокурора, полагавшего решение оставлению без изменения, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации г.Тамбова N 5933 от 02.07.2010г. жилой дом N *** аварийным и подлежащим сносу.

Квартира N 42 указанного жилого дома является коммунальной, истец Лаврентьева Ю.В. является нанимателем комнаты N 2 площадью 13,1 кв.м. Комнаты N 3 и N 5 прежними жильцами освобождены.

Лаврентьева Ю.В. вместе с семьей поставлена на жилищный учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Суд первой инстанции, отказывая Лаврентьевой Ю.В. в удовлетворении исковых требований о признании права пользования всей квартирой и заключении договора социального найма и выселяя истцов по встречному иску администрации г.Тамбова из занимаемых комнат NN 3, 5 обоснованно исходил, что нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено предоставление жилого помещения в аварийном жилом доме, поскольку жилое помещение должно отвечать требованиям санитарных и технических правил и норм, также Лаврентьевы вселились в указанные комнаты самовольно, ссылаясь на устные разрешения домоуправления.

По изложенным основаниям, апелляционная инстанция оставляет решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 327,328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 31 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лаврентьевой Ю.В., Лаврентьевой И.В., Лаврентьевой А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи