Апелляционное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 28 марта 2013 г. по делу N 33-769

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Абросимовой Ю.Ю.,

судей Алдошиной В.В., Гавриловой Е.В.,

при секретаре Князевой С.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Киреевского районного суда Тульской области от 26 декабря 2012 года по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/3 часть жилого дома.

Заслушав доклад судьи Алдошиной В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Расихин В.Р. обратился в суд с иском к Россихину В.Р. о признании права собственности на 1/3 часть жилого дома, указав в обоснование своих требований на то, что согласно договору от 22 марта 1991 года, удостоверенному специалистом Майского сельсовета и зарегистрированному в исполкоме Майского сельсовета за N, купил у своего отца - Россихина Р.И. 1/3 часть жилого дома, расположенного в селе "адрес". В начале 2012 года в местной администрации узнал о том, что собственником указанного дома является ответчик Россихин В.Р. - брат истца.

Полагал, что он на законных основаниях стал собственником 1/3 вышеназванного жилого дома, просил признать за ним право собственности на 1/3 часть жилого дома по "адрес" селе "адрес".

В процессе рассмотрения дела истец Расихин В.Р. уточнил исковые требования, просил прекратить право собственности ответчика Россихина В.Р. на 1/3 часть указанного жилого дома.

В судебном заседании истец Расихин В.Р. поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель истца согласно доверенности Чурилкин М.Ю. поддержала позицию своего доверителя.

Ответчик Россихин В.Р. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика согласно доверенности Акимова Н.А. поддержала позицию своего доверителя.

Представители третьих лиц - администрация муниципального образования Богучаровское Киреевского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Киреевским районным судом Тульской области 26 декабря 2012 года постановлено решение, которым исковые требования Расихина В.Р. удовлетворены.

Суд признал за Расихиным В.Р. право собственности на 1/3 долю жилого дома "адрес", общей площадью 23,9 кв.м, жилой площадью 20,9 кв.м в селе Крутицы Киреевского района Тульской области, прекратил право собственности Россихина В.Р. на 1/3 долю жилого дома "адрес", общей площадью 23,9 кв.м, жилой площадью 20,9 кв.м в селе Крутицы Киреевского района Тульской области, сохранив за ним право собственности на 2/3 доли вышеуказанного жилого помещения, в удовлетворении заявления о возмещении судебных расходов Россихину В.Р. отказал. взыскал с Расихина В.Р. в доход государства государственную пошлину в размере " ... ".

В апелляционной жалобе Россихин В.Р. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Россихина В.Р., возражения Расихина В.Р., его представителя согласно представленного ордера адвоката Чурилкина М.Ю., судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно установил по делу юридически значимые обстоятельства и применил положения ст. ст. 48, 59, 60 92, 135, 151, 237, 238, 239 ГК РСФСР, 166, 167, 168, 180 ГК РФ, Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 92, 98 ГПК РФ.

Судом установлено, что решением правления колхоза " " ... "" от 22 декабря 1990 года решено продать Расихину В.Р. часть дома в селе Крутицы Киреевского района Тульской области.

ДД.ММ.ГГГГ между Россихиным Р.И. и Расихиным В.Р. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Россихин Р.И. продал Расихину В.Р. за " ... " руб. 1/3 часть жилого дома, состоящего из кирпичного строения размером " ... ", в том числе жилой площадью " ... ", расположенного в селе Крутицы Майского сельсовета Киреевского района Тульской области. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Россихиным Р.И. и Россихиным В.Р. был заключён договор дарения, согласно которому Россихин Р.И. подарил Россихину В.Р. дом, общей площадью " ... ", со всеми надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью " ... " в селе Крутицы Киреевского района Тульской области. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы муниципального образования Богучаровское Киреевского района от ДД.ММ.ГГГГ N домовладению Россихина Р.И. присвоен номер N.Из выписки из похозяйственной книги N от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённой постановлением главы вышеуказанного муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ N, следует, что собственником жилого "адрес", общей площадью " ... ", жилой площадью " ... " являлся Россихин Р.И. Из технического паспорта и инвентарного дела следует, жилой дом под N в селе Крутицы Киреевского района Тульской области представляет собой кирпичное строение, площадью застройки " ... ", общей площадью " ... ", жилой площадью " ... "

Материалами дела подтверждается, что Россихин Р.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом первой инстанции установлено, что по день своей смерти Россихин Р.И. проживал один в "адрес" села Крутицы Киреевского района Тульской области, что подтверждается справкой N, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Богучаровское Киреевского района.

Решением Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за Россихиным В.Р. признано право собственности на дом "адрес" общей площадью " ... ", жилой площадью " ... " с надворными постройками, расположенный в селе Крутицы Киреевского района Тульской области, установлен факт принятия Россихиным В.Р. наследства, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Россихина Р.И., в чём бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, признал за Россихиным В.Р. право собственности в порядке наследования по закону на оставшееся после своего отца наследственное имущество, заключающееся в земельном участке, площадью " ... ", с кадастровым номером 71:12:050301:32, расположенном по адресу: Тульская область, Киреевский район, село Крутицы, "адрес".

Анализ установленных по делу обстоятельств позволил суду первой инстанции высказать обоснованное суждение о том, что заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Россихиным Р.И. и Расихиным В.Р. договор купли-продажи жилого дома соответствовал требованиям, предъявляемым к такого рода договорам действовавшим на момент его заключениям ГК РСФСР, поскольку по данному договору продавец Россихин Р.И. обязался передать часть дома в собственность покупателю Расихину В.Р., а покупатель обязался принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму, что соответствует положениям статьи 237 ГК РСФСР. Вместе с тем, оговоренную данным договором сумму в размере " ... ". Россихин Р.И. полностью получил от Расихина В.Р. при подписании договора. Указанный договор был подписан сторонами лично.

Материалами дела подтверждается, что данный договор был совершён в письменной форме и был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, что свидетельствует о соответствии договора от 22 марта 1991 года требованиям статьи 239 ГК РСФСР.

На основании изложенного, суд первой инстанции верно указал, что право собственности на 1/3 часть жилого дома возникло у истца Расихина В.Р. с момента регистрации договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, и то, обстоятельство, что жилой дом, часть которого была подарена Россихиным Р.И. Расихину В.Р. и жилой дом, право собственности на который признано за Россихиным В.Р. решением Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, являются одним и тем же объектом недвижимости.

По мнению судебной коллегии суд пришел к обоснованному выводу о том, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Расихин В.Р. стал собственником 1/3 части жилого дома, общей площадью " ... ", жилой площадью " ... ", расположенного в селе "адрес", которому впоследствии был присвоен N, в связи с чем Россихин Р.И. не был вправе распоряжаться всем домом, включая принадлежащую Расихину В.Р. часть.

Выводы суда подробно мотивированы в постановленном по делу решении.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, как основанными на анализе совокупности собранных по делу доказательств и правовой оценке установленных обстоятельств, при правильном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы Россихина В.Р. исследованы судом апелляционной инстанции в полном объеме и не опровергают выводы суда, поскольку по существу сводятся к иной оценке имеющихся в материалах дела доказательств и иному толкованию норм законодательства, и по своей сути не опровергают выводы суда и не могут служить основанием для отмены судебного решения.

На основании изложенного, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения Киреевского районного суда Тульской области от 26 декабря 2012 года по доводам апелляционной жалобы Россихина В.Р.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Киреевского районного суда Тульской области от 26 декабря 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Россихина В.Р. - без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи подписи

Копия верна.

Судья