Апелляционное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 11 апреля 2013 г. по делу N 33-882

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Бобковой С.А.

судей Полосухиной Н.А., Сенчуковой Е.В.

при секретаре Шаталиной К.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Бекетовой О.С. на решение Новомосковского городского суда Тульской области от 16.01.2013 года по делу по иску Бекетовой О.С. к Арбузову Г.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Бобковой С.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истец Бекетова О.С. обратилась в суд с иском к Арбузову Г.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она и её несовершеннолетний сын Бекетов Р.А. являются собственниками квартиры "адрес" - по 1\2 доли каждый. В указанной квартире с 1981 года зарегистрирован Арбузов Г.Д., который фактически по месту регистрации не проживал и не проживает, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует. В связи с тем, что Арбузов Г.Д. членом семьи собственников жилого помещения не является, ссылаясь на положения ст.292 ГК РФ, просила признать Арбузова Г.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" в связи с переходом права собственности, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Бекетова О.С. и её представитель по доверенности Федосеенкова Л.В. поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик Арбузов Г.Д. и его представители по доверенности Брио Л.И. и Фатальников А.Н. иск не признали, пояснив, что, поскольку Арбузов Г.Д. вселился и зарегистрирован в спорной квартире на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя, то он приобрел самостоятельное право пользования спорной квартирой, которое не зависит от смены собственника жилого помещения. Кроме того, решением Новомосковского городского суда Тульской области от 15.11.2012г. Арбузов Г.Д. вселен в спорное жилое помещение.

Третье лицо - представитель ОУФМС России по Тульской области в Новомосковском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 16.01.2013г. в удовлетворении исковых требований Бекетовой О.С. отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе Бекетова О.С. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынести новое решение об удовлетворении её исковых требований.

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения Бекетовой О.С. и ее представителя по доверенности Зарыповой И.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Арбузова Г.Д. по доверенности Брио Л.И., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы и возражения сторон по существу спора и обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Бекетовой О.С. Этот вывод подробно мотивирован судом в постановленном по делу решении, подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами и не противоречит требованиям материального закона, регулирующего спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, а также о том, что судом первой инстанции неправильно применен материальный закон, являются несостоятельными по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорное жилое помещение - "адрес", расположена в доме жилищно-строительного кооператива N.

Изначально членом указанного ЖСК N г.Новомосковска была Арбузова Е.Д.

Согласно протоколу N общего собрания членов ЖСК N от ДД.ММ.ГГГГ Арбузова Е.Д. была исключена из членов ЖСК N по ее заявлению в связи с переездом в другое жилое помещение, по ее просьбе в члены ЖСК N был принят ее сын Старцев С.В.

На основании обменного ордера N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Новомосковского городского Совета народных депутатов Тульской области, Арбузова Е.Д. выехала из "адрес" в г.Новомосковск в "адрес" в г.Новомосковск.

На основании обменного ордера N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Новомосковского городского Совета народных депутатов Тульской области, брат Арбузовой Е.Д. - Арбузов Г.Д. выехал из квартиры "адрес"

Согласно поквартирной карточке, Арбузов Г.Д. зарегистрирован в результате обмена в спорной квартире 28.07.1981г.

Старцев С.В., который впоследствии стал собственником спорной кооперативной квартиры на основании справки ЖСК N "адрес" о полной выплате пая 06.06.1981г., зарегистрирован в спорной квартире 05.07.1985г., т.е. после вселения в нее Арбузова Г.Д.

В период обмена Арбузовой Е.Д. с Арбузовым Г.Д. и вселения Арбузова Г.Д. в спорную квартиру действовало Постановление Совмина РСФСР от 02.10.1965г. N1143, которым утвержден Примерный устав жилищно-строительного кооператива, согласно п.16 которого после окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв. метров.

При вступлении в кооператив член кооператива обязан указать, кто из членов его семьи будет вселен вместе с ним в дом кооператива.

Жилая площадь в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей.

Согласно п.19 Примерного устава жилищно-строительного кооператива, член кооператива имеет право: проживать со своей семьей в предоставленном ему кооперативном жилом помещении; добровольно, по своему заявлению, выйти из кооператива в любое время его существования, как до начала и во время строительства дома, так и после его окончания; с согласия общего собрания членов кооператива передать свой пай любому постоянно проживающему совместно с ним совершеннолетнему члену семьи; производить в установленном порядке обмен занимаемого им жилого помещения на другую жилую площадь при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилую площадь, и взноса им пая в размере балансовой стоимости жилого помещения.

Аналогичное положение содержалось и в ст.43 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24.06.1981г., введенного в действие с 01.01.1982г.

В силу ст.119 ЖК РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 24.06.1983г., член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в т.ч. с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.

Согласно ст.118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Таким образом, согласно действовавшему на момент обмена законодательству каждый член семьи члена жилищно-строительного кооператива, на которого предоставлялась квартира, приобретал бессрочное самостоятельное право пользование этим жилым помещением. Данное правило было закреплено в последующих правовых актах, что следует из анализа вышеприведенных норм права в их взаимосвязи.

Совершив обмен с сестрой - Арбузовой Е.Д., Арбузов Г.Д. утратил право пользование квартирой N в "адрес" в г.Новомосковске Тульской области (впоследствии в 1997г. Арбузова Е.Д. приватизировала указанную квартиру и 29.01.2004г. продала Федосеенковой О.С.) и приобрел бессрочное самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, хотя и не стал собственником спорной квартиры.

27.11.2006г. Старцев С.В. подарил "адрес" в г.Новомосковск своей сестре Федосеенковой Л.В.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу 28.06.2012г. решением Новомосковского городского суда Тульской области от 06.04.2012г., которым Федосеенковой Л.В. отказано в иске к Арбузову Г.Д. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снятии с регистрационного учета (материалы гражданского дела N).

Указанным решением установлены факт вселения и проживания (до ноября 1981г.) Арбузова Г.Д. в качестве нанимателя в спорной квартире, а также вынужденный характер последующего непроживания Арбузова Г.Д. по месту регистрации.

Вступившим в законную силу 28.02.2013г. решением Новомосковского городского суда Тульской области от 15.11.2012г. Федосеенковой Л.В. отказано в иске к Арбузову Г.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес". Постановлено вселить Арбузова Г.Д. в указанное жилое помещение, на Федосеенкову Л.В. возложена обязанность не чинить Арбузову Г.Д. препятствий в пользовании указанной квартирой.

Отказывая Федосеенковой Л.В. в иске и удовлетворяя встречный иск Арбузова Г.Д. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, Новомосковский городской суд Тульской области также исходил из того, что Арбузов Г.Д. был вселен и проживал в спорной квартире на законном основании, в дальнейшем это право не утратил, т.к. его непроживание является вынужденным.

09.10.2012г. Федосеенкова Л.В. подарила спорную квартиру своей дочери Бекетовой О.С. и ее сыну Бекетову Р.А. - по 1\2 доле каждому, о чем последним выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписок из домовой книги и финансового лицевого счета по спорному жилому помещению от 07.12.2012г. следует, что в нем зарегистрированы: Федосеенкова Л.В.., Старцев С.В., Арбузов Г.Д.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, на которую ссылается истец Бекетова О.С., переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в данном случае в силу закона Арбузов Г.Д., не только как бывший член семьи собственника спорного жилого помещения, но и как наниматель, приобретший в результате обмена бессрочное самостоятельное право пользования этим помещением, это право не утратил, то суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных Бекетовой О.С. требований, обоснованно указав на то, что к спорным правоотношениям неприменимы положения ч.2 ст.292 ГК РФ, ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, т.к. право Арбузова Г.Д. на пользование спорной квартирой не зависит от смены собственника этого жилого помещения, наличия семейных отношений с собственником жилого помещения и сохраняется до добровольного его прекращения.

На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что ссылки в апелляционной жалобе на непроживание ответчика в спорной квартире, на отсутствие у Арбузова Г.Д. какого-либо законного права на спорное жилое помещение, - несостоятельны. Довод Бекетовой О.С. о том, что Арбузов Г.Д. не является членом ее семьи, не имеет правового значения для данного спора.

Таким образом, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, всесторонне и полно проверив доводы и возражения сторон, суд постановил законное решение в пределах исковых требований и по заявленным истцом основаниям. Нарушений норм процессуального и материального права, которые в соответствии со ст.330 ГПК РФ привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в т.ч. и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом первой инстанции не допущено. Доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны судебной коллегией основанием к отмене постановленного решения, поскольку основаны на неправильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, иной оценке доказательств, но не опровергают правильность и законность выводов суда, изложенных в решении. Аналогичные доводы проверялись судом первой инстанции и получили правильную оценку в постановленном по делу решении.

На основании изложенного судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения Новомосковского городского суда Тульской области от 16.01.2013г. по доводам апелляционной жалобы Бекетовой О.С.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Новомосковского городского суда Тульской области от 16.01.2013г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу Бекетовой О.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: