Апелляционное определение СК по гражданским делам Тюменского областного суда от 04 марта 2013 г. по делу N 33-1106/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего

Григорьевой Ф.М.,

судей

Жегуновой Е.Е ... Михеенко К.М.

с участием прокурора

Сипиной С.Ю.

при секретаре

Тайшиной Ю.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчицы Козловой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего " ... ", на решение Калининского районного суда города Тюмени от 04 декабря 2012 года, которым постановлено:

"Исковые требования Зайцевой И.А. удовлетворить. Устранить нарушения прав собственника Зайцевой И.А. путем выселения Козловой С.В., " ... " из жилого дома по адресу: " ... "

Возложить обязанность на отдел УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени по снятию с регистрационного учёта Козловой С.В., " ... " из жилого дома по адресу: г " ... ".

Взыскать с Козловой С.В. в пользу Зайцевой И.А. " ... " рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Григорьевой Ф.М., объяснения адвоката Тюфяковой О.А., представляющей на основании ордера от " ... ". интересы ответчицы Козловой С.В., просившей об удовлетворении апелляционной жалобы; объяснения Вандышевой Т.В., представляющей на основании нотариально удостоверенной доверенности от " ... ". интересы истицы Зайцевой И.А., возражавшей против доводов апелляционной жалобы; заслушав заключение прокурора Сипиной С.Ю., полагавшей решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Истица Зайцева И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Козловой С.В., " ... " в лице законного представителя Козловой С.В., Управлению федеральной миграционной службы по Тюменской области в Калининском административном округе города Тюмени об устранении нарушений прав собственника путём выселения и снятия с регистрационного учёта.

Исковые требования мотивированы тем, что Зайцевой И.А. на праве собственности принадлежит квартира N " ... " расположенная в доме N " ... " по улице " ... ". В настоящее время в квартире проживают ответчики, которые являлись членами семьи одного из бывших собственников квартиры. Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истицы во владении, пользовании и распоряжении данной квартирой. В добровольном порядке ответчики отказываются освободить спорное жилое помещение.

Истица Зайцева И.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие. (л.д.26) Истица Зайцева И.А. также просила взыскать с Козловой С.В. расходы на оплату услуг представителя в размере " ... " рублей (л.д.27).

Представитель истицы Вандышева Т.В., действовавшая на основании нотариально удостоверенной доверенности от " ... " года (л.д.11), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица Козлова С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она проживает вместе с несовершеннолетним сыном " ... ". в квартире N " ... " в доме N " ... " по " ... ". Истица пояснила, что в квартире она проживает с момента заключения брака с " ... "., а в октябре 2012 года Зайцева И.А. поставила её в известность о том, что она является новым собственником указанной квартиры и попросила освободить квартиру. Ответчица указывает, что ни у неё, ни у сына не имеется ни в собственности, либо в пользовании другого жилого помещения. Заявила ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере " ... " рублей.

Представитель ответчицы Тюфякова О.А., действовавшая на основании ордера от " ... " года (л.д.25), в судебном заседании просила в удовлетворения иска отказать. Суду пояснила, что договор купли-продажи квартиры от " ... " 2012 года является фиктивным, заключенным только в целях выселения ответчиков из спорной квартиры, поскольку ранее решением Калининского районного суда города Тюмени от " ... " 2009 года бывшим собственникам квартиры - " ... " и " ... " было отказано в удовлетворении исковых требований о выселении Козловой С.В. и " ... ". из спорного жилого помещения. Кроме того, договор купли-продажи квартиры фактически не исполнен, квартира Зайцевой И.А. фактически не передавалась, передаточный акт составлен формально, ключи от квартиры Зайцевой И.А. также не передавались. Кроме того, до оформления договора купли-продажи, Зайцева И.А. в квартиру не приходила, не осматривала, лицевой счет на квартиру оформлен до сих пор на прежних собственников. Считает, что истцом неверно выбран способ защиты права, в связи с чем, иск не подлежит удовлетворению.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы РФ по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.41).

Прокурор Калининского АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, суд в соответствии с ч.3 ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в его отсутствие.

Суд, рассмотрев дело, постановил указанное выше решение, с которым не согласилась ответчица Козлова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего " ... "

В апелляционной жалобе просит решение отменить, вынести по делу новое решение. Указывает, что решением Калининского районного суда г. Тюмени от 15 декабря 2003 года за ней и её сыном было признано право пользования спорной квартирой. Ранее бывшим собственникам квартиры уже было отказано в удовлетворении исковых требований о выселении, поэтому они и оформили договор купли-продажи, продав квартиру Зайцевой И.А., чтобы от её имени обратиться в суд с иском о выселении.

Проверив материалы дела в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе, как это предусмотрено ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции следует оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчицы - без удовлетворения, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции ответчица Козлова С.В. состояла в зарегистрированном браке с " ... " в период с " ... " года по " ... " года, от брака имеют сына - " ... " " ... " года рождения. (л.д.31, 33, 32).

Решением Калининского районного суда города Тюмени от " ... " года по гражданскому делу по иску Козловой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего " ... " к " ... " о признании права пользования жилым помещением было постановлено признать за Козловой С.В. и её несовершеннолетним сыном " ... " право пользования квартирой N " ... ", в доме N " ... " по улице " ... ", принадлежащей на праве собственности " ... " " ... " и " ... ". (л.д.42).

Решением Калининского районного суда города Тюмени от " ... " 2009 года по гражданскому делу по иску " ... " " ... " к Козловой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего " ... " об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем выселения было отказано в иске о выселении ответчиков из квартиры N " ... ", в доме N " ... " по улице " ... ". Как следует из указанного решения истице " ... " принадлежало 4/6 доли в праве собственности на спорную квартиру, " ... ". - 2/6 доли. (л.д.37-38).

В настоящее время на основании договора купли-продажи квартиры от " ... " 2012 года, заключенного между " ... "., " ... ".(продавцы) и Зайцевой И.А. (покупатель), указанная квартира N " ... " в доме N " ... " по улице " ... " принадлежит на праве собственности Зайцевой И.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " ... " 2012 года. (л.д.5, 6).

Согласно поквартирной карточке в квартире N " ... " в доме N " ... " по улице " ... " состоят на регистрационном учете Козлова С.В. и " ... ". (л.д.5).

В соответствии с требованиями пункта 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, 29 августа 2012 года истица направила в адрес ответчицы Козловой С.В. письмо с просьбой об освобождении принадлежащей ей квартиры и оплате задолженности по коммунальным платежам в размере " ... " рублей. (л.д.9-10).