Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 20 февраля 2013 г. по делу N 33-493/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Семенова Н.В.,

судей Шумилова А.А., Ярадаева А.В.

при секретаре Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Никифорова П.А., Никифоровой Л.И. к Саперову А.Н., Саперовой О.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, поступившее по апелляционной жалобе истца Никифорова П.А. на решение Ленинского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от 29 ноября 2012 года, которым в удовлетворении иска Никифорова П.А., Никифоровой Л.И. к Саперову А.Н., Саперовой О.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: "данные изъяты", кадастровый N, и возложении обязанности переместить ограждения, установленные на данном земельном участке, отказать.

Заслушав доклад судьи Шумилова А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Никифоров П.А. и Никифорова Л.И. обратились в суд с иском (с последующими уточнениями) к Саперову А.Н. и Саперовой О.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска они указали следующее.

27.09.1995 г. между Никифоровым П.А. и администрацией г. Чебоксары на основания постановления городской администрации N от 15.08.1995 года заключен договор аренды N земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м. для строительства индивидуального жилого дома "адрес".

Актом N от 10.03.2000 г. индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки приняты в эксплуатацию.

На основании распоряжения администрации г. Чебоксары N от 02.07.2007 г. прекращено право аренды на земельный участок и на основании договора купли-продажи земельного участка N от 27.09.2007 г., заключенного между администрацией г. Чебоксары, Никифоровым П.А. и Никифоровой Л.И., истцы приобрели право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве ) на земельный участок общей площадью уже "данные изъяты" кв.м.

Между тем, фактически истцы имеют возможность пользования участком площадью, как и прежде, "данные изъяты" кв.м. Пользованию всем принадлежащим истцам земельным участком препятствует расположенный на участке истцов и обслуживаемый ответчиком забор, ограждающий земельные участки.

По результатам обращения Никифорова П.А. от 05.10.2010 г. государственным инспектором Чувашской Республики по использованию и охране земель - главным специалистом-экспертом отдела государственного земельного контроля Управления Россреестра по Чувашской Республике вынесено определение от 28.10.2010 г. N об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении на основании п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ за отсутствием в действиях Саперовых состава административного правонарушения. Однако, в ходе проведения данной проверки было установлено использование ответчиками частью земельного участка, который принадлежит на праве общей долевой собственности истцам.

В связи с этим истцы просили обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком и обязать их за свой счет переместить забор, установленный на земельном участке истцов в соответствии с Планом

границ земельного участка с кадастровым номером N, составленным 13 сентября 2012 г.

НПО "данные изъяты" то есть установить забор на основании данных, имеющихся в кадастровых паспортах участков.

В судебном заседании истец Никифоров П.А. иск поддержал в полном объеме.

Истец Никифорова Л.И. в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики Саперов А.Н. и Саперова О.Н. в удовлетворении иска просили отказать по тем мотивам, что забор, установленный между земельными участками истцов и ответчиков, на протяжении 15 лет не передвигался, а данные кадастрового учета, в соответствии с которыми граница между участками пролегает не по линии забора, уточнены на основании решения Ленинского районного суда г. Чебоксары от 06.10.2011.

Третье лицо МУП "БТИ и ПЖФ" в судебное заседание своего представителя не направило.

Представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по ЧР и администрации г. Чебоксары просили рассмотреть дело без их участия.

Судом принято указанное выше решение, обжалованное истцом Никифоровым П.А. на предмет отмены по мотивам незаконности и необоснованности.

Изучив материалы дела, выслушав истца Никифорова П.А., поддержавшего доводы жалобы, ответчиков Саперова А.Н. и Саперову О.Н., возражавших против отмены решения, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив эти доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представлять суду доказательства в обоснование своих требований или возражений.

Таким образом, обращаясь в суд с иском об устранении нарушенного права пользования земельным участком, истцы обязаны доказать факт нарушения их прав.

Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что права истцов на земельный участок имеющимся забором, находящимся в пользовании ответчиков, не нарушаются.

Как следует из материалов дела, истцы Никифоров П.А. и Никифорова Л.И. являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: г. "данные изъяты", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права N, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 26.11.2007 г.

Ответчики Саперова О.Н. и Саперов А.Н. являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на смежный земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв. м, расположенный по адресу: "данные изъяты", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права N, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 03.12.2009 г.

Решением Ленинского районного суда г. Чебоксары от 06 октября 2011 года, вступившим в законную силу, постановлено обязать Муниципальное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда" устранить допущенную в 2006 году кадастровую ошибку при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "данные изъяты", путем уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка.

Указанным решением установлено, что граница между земельными участками домовладений NN "данные изъяты" проходит не по фактической границе между земельными участками (по существующему ограждению), а земельный участок домовладения N накладывается на земельный участок домовладения N в его фактических границах. Площадь части земельного участка домовладения "адрес" (между кадастровой границей с домовладением N и фактически существующей границей) составляет "данные изъяты" кв.м. Также установлено, что за Саперовым Н.А. был закреплен на праве собственности земельный участок не в его фактических границах, а меньшей площадью, а Никифоров П.А. и Никифорова Л.И. по договору купли-продажи земельного участка от 27 сентября 2007 N получили земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., фактически используемый Саперовым Н.А. для обслуживания индивидуального жилого дома "адрес".

Таким образом, вступившим в законную силу судебным решением установлено, что межевание земельного участка "адрес" в 2006 году произошло с нарушением первоначальных границ, что повлекло за собой кадастровую ошибку и нарушение прав и законных интересов Саперова А.Н. и Саперовой О.Н. на вышеуказанный земельный участок.

В силу статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правильно исходил из того, что требования истцов об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: "данные изъяты", кадастровый N, с учетом решения Ленинского районного суда г. Чебоксары от 06 октября 2011 года, фактически изменившего ранее установленные границы земельных участков, удовлетворению в рамках настоящего дела не подлежат.

Несогласие Никифоровых П.А. и Л.И. с решением Ленинского районного суда г. Чебоксары от 06.10.2011 года по делу, в котором они участвовали как третьи лица, не имеет значения для разрешения настоящего спора.

То обстоятельство, что МУП БТИ и ПЖФ до настоящего времени не исполнило решение суда об устранении кадастровой ошибки, на что ссылается истец Никифоров П.А. в апелляционной жалобе, не может само по себе служить достаточным основанием для удовлетворения иска Никифоровых П.А. и Л.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и переносе ограждения.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает достаточных оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционную жалобу истца Никифорова П.А. на решение Ленинского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от 29 ноября 2012 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи