Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Шумилова А. А.,
судей Нестеровой Л. В., Ярадаева А. В.,
при секретаре Кудашкине П. А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества " ... " к Кормилкиной Л. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и др., поступившее по апелляционной жалобе Кормилкиной Л. Н. на решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 19 декабря 2012 года, которым постановлено исковые требования открытого акционерного общества " ... " удовлетворить;
расторгнуть кредитный договор N ... от 6 сентября 2007 года, заключенный между коммерческим банком " ... " ( закрытое акционерное общество) и Кормилкиной Л. Н.;
взыскать с Кормилкиной Л. Н. в пользу открытого акционерного общества " ... " по кредитному договору N ... от 6 сентября 2007 года основной долг в размере ... рубля ... коп.; проценты за пользование кредитом в размере ... рублей ... коп., а, начиная с 21 ноября 2012 года по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры проценты за пользование кредитом в размере ... % годовых, начисляемые на сумму основного долга; пени в размере ... рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... коп.;
обратить взыскание на квартиру ... , принадлежащую на праве собственности Кормилкиной Л. Н., реализовав ее путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в ... рублей;
в удовлетворении требований открытого акционерного общества " ... " о взыскании с Кормилкиной Л. Н. с 21 ноября 2012 года по день вступления решения в законную силу пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере ... % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа отказать.
Заслушав доклад судьи Нестеровой Л. В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
открытое акционерное общество " ... " ( далее также- Общество) обратилось в суд с иском к Кормилкиной Л. Н., в котором с учетом уточнений просило расторгнуть кредитный договор N ... от 6 сентября 2007 года, заключенный между коммерческим банком " ... " ( закрытое акционерное общество)- далее также Банк и Кормилкиной Л. Н.;
взыскать по указанному кредитному договору основной долг в размере ... рубля ... коп.; проценты за пользование кредитом в размере ... рублей ... коп., а, начиная с 21 ноября 2012 года по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры проценты за пользование кредитом в размере ... % годовых, начисляемые на сумму основного долга; пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере ... рублей ... коп., а, начиная с 21 ноября 2012 года по день вступления решения в законную силу в размере ... % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа; расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... коп.;
обратить взыскание на квартиру ... , реализовав ее с публичных торгов с начальной продажной ценой в ... рублей.
Требования мотивировало тем, что по упомянутой сделке Банк предоставил ответчику ипотечный жилищный кредит с уплатой соответствующих процентов за пользование им, а также пеней в случае несвоевременной уплаты суммы кредита и указанных процентов. Исполнение обязательств заемщиком обеспечивалось ипотекой квартиры, на приобретение которой предоставлен кредит, удостоверенной закладной.
В настоящее время владельцем закладной является Общество, но, начиная с января 2011 года, ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполняет.
В судебном заседании представитель Общества иск поддержал в уточненном варианте.
Кормилкина Л. Н. и ее представитель исковые требования не признали, ссылаясь на необоснованность.
Третье лицо- Суслова М. И., представители третьих лиц- Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явились.
Судом принято указанное решение, на которое Кормилкиной Л. Н. подана апелляционная жалоба на предмет отмены по мотивам незаконности и необоснованности. В частности, она ссылается на то, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, и суд первой инстанции был не вправе начислять договорные проценты за пользование суммой кредита после расторжения кредитного договора. Кроме того, при реализации квартиры будут затронуты права Сусловой М. И., зарегистрированной в ней, но городской суд рассмотрел дело без привлечения последней к участию в деле в качестве третьего лица, а в резолютивной части решения указал об удовлетворении исковых требований, тогда как они удовлетворены частично.
Изучив дело, рассмотрев его в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив эти доводы, выслушав Кормилкину Л. Н., поддержавшую жалобу, представителя Общества- Федорову О. А., объяснившую, что Суслова М. И. привлечена к участию в деле, в связи с чем данный довод жалобы не может быть принят во внимание, а остальные доводы основаны на требованиях закона, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие остальных лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как видно из дела, истец просил взыскать проценты за пользование кредитом за период с 1 января 2011 года по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры, полагая, что такие проценты подлежат уплате в размере, установленном договором ( т. е. ... % годовых), и до дня, когда сумма кредита возвращена. Эти требования суд первой инстанции удовлетворил, руководствуясь положениями п. 2 ст. 811 ГК РФ.
Между тем Общество просило не только досрочно взыскать платежи, причитающиеся ему по условиям кредитного договора, но и расторгнуть данную сделку, что решением суда также удовлетворено.
Согласно п. 2 и 3 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
Указанное применительно к рассматриваемому делу означает, что с момента
