Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 25 февраля 2013 г. по делу N 33-623/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:

председательствующего Евлогиевой Т.Н.

судей Спиридонова А.Е., Блиновой М.А.

при секретаре судебного заседания Герасимовой О.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Давыдовой В.С. к Маркелову Н.П., Ильерову Л.В., администрации *** сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики о признании договора заключенным, признании постановления, свидетельства о государственной регистрации права, договора недействительными, признании права собственности, поступившее по апелляционной жалобе представителей Маркелова Н.П. - Федотова Р.Б. и Краснова Г.Г. на решение Батыревского районного суда Чувашской Республики от 26 ноября 2012 года.

Заслушав доклад судьи Спиридонова А.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Давыдова B.C. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что в период нахождения в браке с Маркеловым Н.П. она 30 августа 1993 года купила у ФИО1 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: "адрес", что подтверждается распиской продавца. Иных документов, подтверждающих право пользования жилым домом и земельным участком, она не оформляла. Вместе с мужем и ФИО2 она была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, хотя из-за ветхости дома они проживали по другому адресу. После расторжения ДД.ММ.ГГГГ брака с Маркеловым Н.П. она выехала в другое место жительства. В последующем Давыдовой B.C. стало известно, что ее бывший супруг на основании постановления главы *** сельской администрации от 5 декабря 1993 года N зарегистрировал на себя право собственности на земельный участок, а затем - продал его Ильерову Л.В. по договору от 16 августа 2012 года, чем нарушил ее права. На основании изложенного Давыдова B.C. просила суд признать заключенным договор купли-продажи от 30 августа 1993 года между Давыдовой B.C. и ФИО1; признать незаконным постановление главы *** сельской администрации от 5 декабря 1993 года N в части закрепления за Маркеловым Н.П. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: "адрес"; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное 10 июля 2012 года Маркелову Н.П., и прекратить запись в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признать недействительным договор купли-продажи от 16 августа 2012 года между Маркеловым Н.П. и Ильеровым Л.В.; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное 29 августа 2012 года Ильерову Л.В. и прекратить запись в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признать за Давыдовой B.C. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес"; взыскать с ответчиков в солидарном порядке компенсацию морального вреда в размере ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании 26 ноября 2012 года Давыдова B.C. и ее представитель Матюшкин С.И. иск поддержали.

Представители Маркелова Н.П. - Краснов Г.Г., Федотова Р.Б. и представитель Ильерова Л.В. - Сапожников Ю.Г. иск не признали.

Решением Батыревского районного суда Чувашской Республики от 26 ноября 2012 года постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Давыдовой В.С. о признании регистрацию Маркелова Н.П. по месту жительства недействительным; признании заключенным устный договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка от 30 августа 1993 года между Давыдовой В.С. и умершим ФИО1 компенсации морального вреда в размере ... ( ... ) рублей отказать.

Признать постановление Главы *** сельской администрации от 05 декабря 1993 года N недействительным в части закрепления земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" за Маркеловым Н.П. в собственность.

Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес" заключенного между Маркеловым Н.П. и Ильеровым Л.В. от 16 августа 2012 года недействительным.

Признать свидетельство о регистрации права N от 29 августа 2012 года, выданное на имя Ильерова Л.В. недействительным и прекратить запись N о государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя Ильерова Л.В. недействительным и прекратить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Признать за Давыдовой В.С. право собственности на ... долю земельного участка в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: "адрес".

Признать за Маркеловым Н.П. право собственности на ... долю земельного участка в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: "адрес";

Обязать Ильерова Л.В. возвратить Маркелову Н.П. земельный участок, расположенный по адресу: "адрес".

Обязать Маркелова Н.П. возвратить Ильерову Л.В. деньги в размере ... ( ... ) рублей.

Взыскать с Маркелова Н.П., Ильерова Л.В., в пользу Давыдовой В.С. в счет возмещения государственной пошлины по ... руб. с каждого."

Суд первой инстанции пришел к выводам, что спорный земельный участок находился в общей совместной собственности Маркелова Н.П. и Давыдовой В.С. как нажитое в период брака имущество, в связи с чем при его отчуждении Ильерову Л.В. были нарушены права истца, обладающего, к тому же, преимущественным правом покупки.

Решение по делу обжаловано представителями Маркелова Н.П. - Федотовой Р.Б., Красновым Г.Г., которые просили его отменить по мотивам несогласия с выводами суда, положенными в основу решения, указав на то, что постановление главы *** сельской администрации от 5 декабря 1993 года N о закреплении за Маркеловым Н.П. земельного участка закону не противоречит.

В суде апелляционной инстанции представитель Маркелова Н.П. - Федотова Р.Б. апелляционную жалобу поддержала, Давыдова В.С. - просила оставить без удовлетворения, Ильеров Л.В. - оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив решение суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, судебная коллегия установила следующее.

Постановлением главы *** сельской администрации от 5 декабря 1993 года N Маркелову Н.П. в собственность передан земельный участок площадью ... Га, расположенный по адресу: "адрес", для целей ведения личного подсобного хозяйства.

Данное постановление истцом в установленном законом порядке оспорено не было.

Требуя признания недействительным постановления главы *** сельской администрации от 5 декабря 1993 года N, а также признания права собственности на спорный земельный участок, Давыдова B.C. в качестве основания иска указала на договор купли-продажи от 30 августа 1993 года, согласно которому она купила у ФИО1 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: "адрес".

Однако доказательств заключения договора купли-продажи в требуемой законом форме (ч.1 ст.164 Гражданского кодекса РФ) истец суду не привел, в связи с чем в удовлетворении ее требований о признании договора заключенным суд первой инстанции обоснованно отказал.

Между тем, нельзя согласиться с выводами районного суда о незаконности постановления главы *** сельской администрации от 5 декабря 1993 года N по мотивам нахождения спорного участка в совместной собственности супругов.

Так, оформление недвижимого имущество на имя одного из супругов само по себе не ущемляет права другого, поскольку согласно ч.2 ст.34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.36 того же кодекса имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось то обстоятельство, что земельный участок площадью ... Га, расположенный по адресу: "адрес", передан в собственность Маркелова Н.П. безвозмездно, в связи с чем является его собственностью.

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции, положенные в основу решения об удовлетворении исковых требований Давыдовой B.C., следует признать не соответствующими нормам материального права.

На иные основания возникновения своего права собственности на спорный земельный участок, помимо приведенных выше, истец не указал, в связи с чем в удовлетворении его требований о признании за ним права собственности, а также требований о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 16 августа 2012 года, прекращении права собственности ответчиков, следует отказать.

В связи с изложенным решение в оспариваемой части подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в иске.

Руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Батыревского районного суда Чувашской Республики от 26 ноября 2012 года отменить в части удовлетворения исковых требований Давыдовой В.С. о признании постановления главы *** сельской администрации от 5 декабря 1993 года N недействительным; признании договора купли-продажи от 16 августа 2012 года между Маркеловым Н.П. и Ильеровым Л.В. недействительным; признании свидетельства о регистрации права от 29 августа 2012 года, выданного на имя Ильерова Л.В. недействительным, и прекращении записи N о государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя Ильерова Л.В.; признании за Давыдовой В.С. права собственности на ... долю земельного участка, расположенного по адресу: "адрес"; признании за Маркеловым Н.П. права собственности на ... долю земельного участка, расположенного по адресу: "адрес"; возложении на Ильерова Л.В. обязанности возвратить Маркелову Н.П. земельный участок, расположенный по адресу: "адрес"; возложении на Маркелова Н.П. обязанности возвратить Ильерову Л.В. деньги в размере ... руб.; взыскании с Маркелова Н.П., Ильерова Л.В. в пользу Давыдовой В.С. в счет возмещения государственной пошлины по ... руб. с каждого, и вынести в указанной части новое решение, которым отказать в удовлетворении иска Давыдовой В.С. к Маркелову Н.П., Ильерову Л.В., администрации *** сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики о признании постановления Главы *** сельской администрации от 5 декабря 1993 года N незаконным, признании договора купли-продажи от 16 августа 2012 года между Маркеловым Н.П. и Ильеровым Л.В. недействительным, признании свидетельства о регистрации права от 29 августа 2012 года, выданного на имя Ильерова Л.В., недействительным, прекращении записи N о государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя Ильерова Л.В., признании за Давыдовой В.С. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес".

Председательствующий

Судьи: