Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 04 марта 2013 г. по делу N 33-579-2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Евлогиевой Т.Н., судей Юркиной И.В., Блиновой М.А., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Кошкиной Ж.В. к Кутлубердину И.И., Кутлубердиной М.Г., С.И. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении, встречному иску Кутлубердина И.И., действующего за себя и несовершеннолетнюю С.И., к Кошкиной Ж.В. о признании приобретшими право пользования жилым помещением, иску администрации г.Чебоксары к Кошкиной Ж.В., Кутлубердину И.И., Кутлубердиной М.Г., С.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, поступившее по апелляционной жалобе представителя Кутлубердина И.И.- Тарасовой А.М. на решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 07 декабря 2012 года, которым постановлено:

Признать Кутлубердина И.И., Кутлубердину М.Г., С.И. не приобретшими право пользования комнатой площадью "данные изъяты" кв.м в "адрес".

Выселить Кутлубердина И.И., Кутлубердину М.Г., С.И. из комнаты площадью "данные изъяты" кв.м в "адрес".

Признать Кутлубердина И.И., Кутлубердину М.Г., С.И. не приобретшими право пользования комнатой площадью "данные изъяты" кв.м в "адрес".

Выселить Кутлубердина И.И., Кутлубердину М.Г., С.И. из комнаты площадью "данные изъяты" кв.м в "адрес".

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ в Калининском районе г. Чебоксары снять Кутлубердина И.И., С.И. с регистрационного учета по адресу "адрес".

Признать Кошкину Ж.В. не приобретшей право пользования комнатой площадью "данные изъяты" кв.м в "адрес".

В удовлетворении встречного иска Кутлубердина И.И. действующего за себя и несовершеннолетнюю С.И. к Кошкиной Ж.В. о признании приобретшими право пользования комнатой площадью "данные изъяты" кв.м в "адрес" отказать.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кошкина Ж.В. обратилась в суд с иском к Кутлубердину И.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении.

Исковые требования мотивировала тем, что с дочерью Кутлубердиной Р.В. занимала "данные изъяты" комнаты в "данные изъяты" коммунальной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года ее дочь умерла. Воспользовавшись ее беспомощным состоянием вследствие возраста и состояния здоровья, ответчик обманным путем зарегистрировался в ее жилом помещении. При этом ответчик препятствует ее проживанию в нем. Ответчик родственником ей не приходится, своего согласия на его вселение в качестве члена ее семьи она не давала, общего хозяйства с ним не вела, общего бюджета они не имели, и даже никогда не питались вместе, квартплату не оплачивает.

В ходе нахождения дела в производстве суда Кошкина Ж.В. уточнила свои исковые требования и просила признать ответчика неприобретшим право пользования спорной жилой площадью вместе с малолетней дочерью и выселить их из него, указывая, что в августе 2011 года ответчик зарегистрировал в спорных комнатах свою малолетнюю дочь, а поскольку ответчик вселился в спорное жилое помещение с нарушением ее прав и действующего законодательства, и право пользования им не приобрел, то не приобрела такого права и его несовершеннолетняя дочь, поскольку жилищные права несовершеннолетних детей производны от жилищных прав их родителей.

Кутлубердин И.И., действующий за себя и несовершеннолетнюю С.И., не согласившись с исковыми требованиями Ж.В., обратился в суд со встречным иском к ней о признании права пользования квартирой "адрес".

Исковые требования мотивировал тем, что в 1959 г. его деду Ю.И. "данные изъяты" была предоставлена комната площадью "данные изъяты" кв.м. в указанной "данные изъяты" квартире на состав семьи из 3 человек: его самого (деда Ю.И.), бабушку О.Н., дочь Ж.Ю. 14 марта 1977 г. его мама Ж.Ю. зарегистрировала брак с И.К., который в 1978 г. был зарегистрирован в спорном жилом помещении. До 1981 г. он вместе с родителями проживал в спорном жилом помещении, после чего его родители расторгли брак и проживали раздельно. С 1997 г. он проживал с отцом в спорной комнате, также вместе с ними проживали вторая жена его отца Р.В. и мать жены Кошкина Ж.В. - истица по первоначальному иску. Все они жили одной семьей, питались вместе, вели общее хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ г. умер его отец И.К., а в ДД.ММ.ГГГГ. - жена его отца Р.В. В 2008 г. он зарегистрировался в спорном жилом помещении и проживает там вместе со своей женой Кутлубердиной М.Г. и несовершеннолетней дочерью С.И., оплачивает коммунальные платежи за две комнаты площадью "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты" кв.м. Кошкина Ж.В. дала письменное согласие на его регистрацию в спорном жилом помещении. Полагает, что поскольку он вселен как член семьи нанимателя к своему отцу, получив согласие отца и его супруги Р.В., то приобрел право пользования спорной жилой площадью.

В ходе нахождения дела в производстве суда Кутлубердин И.И. уточнил свои исковые требования и просил признать его приобретшим право пользования комнатой N (по плану) площадью "данные изъяты" кв.м. в спорной квартире, указывая, что он был вселен своим отцом И.И. в занимаемую последним комнату площадью "данные изъяты" кв.м. Он проживал в данной комнате с отцом с 1997 года, вселился в качестве члена его семьи, с 1999 года с ними вместе стала проживать жена отца - Р.В. и ее мама Кошкина Ж.В., которые занимали соседнюю комнату в этой же квартире площадью "данные изъяты" кв.м. Все они жили одной семьей. После смерти его отца он остался проживать в указанной комнате площадью "данные изъяты" кв.м. В настоящее время он в ней проживает вместе с женой и дочерью.

2 ноября 2012 года Кошкина Ж.В. вновь уточнила свои исковые требования и просила признать ответчика с дочерью неприобретшими права пользования комнатой размером "данные изъяты" кв.м. в спорной квартире и выселить их из нее, указывая, что комната площадью "данные изъяты" кв.м. в коммунальной квартире была предоставлена ей на основании обменного ордера N от 18 февраля 1994 г., выданного администрацией г.Чебоксары на состав семьи из одного человека: ее одну. Ответчик Кутлубердин И.И., воспользовавшись ее беспомощным состоянием в силу престарелого возраста, в декабре 2008 г. зарегистрировался в спорном жилом помещении, впоследствии зарегистрировал свою несовершеннолетнюю дочь С.И. - ДД.ММ.ГГГГ, также в настоящее время вселилась в спорное жилое помещение без регистрации и проживает его жена Кутлубердина М.Г., согласия на их вселение она не давала, бабушкой ответчику не приходится, т.к. в родстве с ним не состоит, членом его семьи никогда не являлась, вместе они никогда не проживали.

Администрация г.Чебоксары, участвующая в деле в качестве третьего лица, обратилась в суд с самостоятельным иском к Кутлубердину И.И., Кутлубердиной М.Г., С.И., Кошкиной Ж.В. о признании не приобретшими право пользования комнатой "данные изъяты" кв.м. в спорной коммунальной "данные изъяты" квартире, выселении ответчиков из нее и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования администрация мотивировала тем, что квартира "данные изъяты" состоит из "данные изъяты" коммунальных комнат. Комната площадью "данные изъяты" кв.м. была предоставлена по обменному ордеру Кошкиной Ж.В. В нарушение действующего законодательства лицевой счет Кошкиной Ж.В. был открыт на 2 комнаты, включая и спорную комнату, в то время, как данная комната является муниципальной. Согласия собственника на распоряжение данной комнатой и на внесение изменений в договор социального найма Кошкиной Ж.В. орган местного самоуправления не давал, какого-либо распоряжения о предоставлении спорной комнаты Кошкиной Ж.В. не издавалось, полномочия собственника на распоряжение спорным муниципальным имуществом "данные изъяты" не передавались. Согласно заключению судебно-психиатрической экспертизы Кошкина Ж.В. страдает заболеванием, и при подписании заявления о регистрации Кутлубердина И.И. в спорную комнату осознанности была лишена. Таким образом, на вселение ответчиков в спорную комнату не было согласия наймодателя, также договор социального найма на комнату площадью "данные изъяты" кв.м. с ответчиками не заключался.

В судебное заседание истец Кошкина Ж.В. не явилась, обеспечила явку своих представителей.

Ее представители Сахарова Л.М. и Крашенинникова М.А. уточненные исковые требования Кошкиной Ж.В. от 02 ноября 2012 г. поддержали по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду. Встречный иск Кутлубердина И.И. не признали, просили в удовлетворении отказать. Исковые требования администрации г.Чебоксары в части пункта 4 (о признании Кошкиной Ж.В. не приобретшей право пользования комнатой размером "данные изъяты" кв.м.) признали, исковые требования администрации, предъявленные к Кутлубердиным, оставили на усмотрение суда.

Представитель истца администрации г.Чебоксары Павлова А.Н. исковые требования администрации поддержала по основаниям изложенным в иске и вновь привела их суду. Исковые требования Кутлубердина И.И. не признала, а разрешение уточненных исковых требований Кошкиной Ж.В. оставила на усмотрение суда.

Ответчики ( истцы) Кутлубердина М.А., Кутлубердин И.И., действующие за себя и за несовершеннолетнюю С.И., представитель Кутлубердина И.И. Тарасова A.M. свои исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске, и вновь привели их суду. Просили в удовлетворении уточненных исковых требований Кошкиной Ж.В. и исковых требований администрации г.Чебоксары отказать.

Представитель Кутлубердина И.И. Мищенко Л.Н., в судебное заседание не явилась.

Третьи лица ООО УК "Текстильщик", Отдел УФМС России по ЧР в Калининском районе г.Чебоксары, отдел охраны детства администрация Калининского района г.Чебоксары в судебное заседание не явились.

Судом вынесено указанное выше решение, обжалованное представителем Кутлубердина И.И. - Тарасовой А.М. на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности.

Изучив материалы дела, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения Кутлубердина И.И., его представителя Тарасовой А.М., Кутлубердиной М.Г., поддержавших апелляционную жалобу, объяснения представителя Кошкиной Ж.В. - Крашенинниковой М.А., возражавшей против удовлетворения жалобы, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Установлено, что "данные изъяты" квартира "адрес" изначально являлась коммунальной.

На основании обменного ордера N 68 от 18 февраля 1994 года Кошкиной Ж,В. администрацией г.Чебоксары в указанной "данные изъяты" квартире была предоставлена одна комната размером "данные изъяты" кв.м. на семью из 1 человека: - саму Кошкину Ж.В. (л.д.24 том 1).

Как установил суд первой инстанции, согласно данным органов технической инвентаризации, данная комната фактически имеет размер "данные изъяты" кв.м.

Вторая комната размером "данные изъяты" кв.м. в этой же квартире была предоставлена семье Г. из 3 человек на основании ордера N 1201 от июня 1959 года (л.д.51).

Как установил суд, согласно данным органов технической инвентаризации, данная комната фактически имеет размер "данные изъяты" кв.м.

Третья комната этой же квартиры находится в собственности проживающего в этой же квартире иного лица, и предметом настоящего спора не является.

Как также следует из материалов дела, проживающая в комнате размером "данные изъяты" кв.м. дочь нанимателя Г. - Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с И.К., который был вселен в занимаемую Г. комнату в связи с регистрацией брака с дочерью ее нанимателя и зарегистрирован в ней 22 декабря 1978 года (л.д. 84, 128 том 1).

Ответчик Кутлубердин И.И. является сыном И.К. и Ж.Ю., и, таким образом, в кровном родстве с истицей Кошкиной Ж.В. не состоит.

Как пояснил Кутлубердин И.И., его родители расторгли брак, и после расторжения брака он с матерью выехал для проживания в Республику Армения, и, таким образом, в спорной комнате остались проживать его дедушка Ю.И. и его отец И.и.

Наниматель Ю.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в "адрес" (карточка прописки л.д.83 том 1).

Таким образом, единственным нанимателем комнаты размером "данные изъяты" кв.м. остался И.К. - отец ответчика Кутлубердина И.И.

29 октября 1999 года И.К. (отец ответчика) и проживавшая в соседней комнате размером "данные изъяты" кв.м. Р.В. (дочь истицы Кошкиной Ж.В.), зарегистрировали брак (л.д.82 том 1).

16 февраля 2005 года отец ответчика И.К. временно - сроком до 18 августа 2005 года вселил в занимаемую им комнату свою жену Р.В. (ранее К.), а 17 августа 2005 года зарегистрировал на постоянное место жительства (карточка прописки л.д.127 том 1).

При этом в деле не имеется данных о том, что Р.В. (после регистрации брака К.) была зарегистрирована в комнате своей матери Ж.В., поскольку при регистрации в комнату своего мужа И.К. она значилась прибывшей из г.Ядрин. Из материалов дела следует, что при своей регистрации в комнату мужа, она представила паспорт, выданный ей Ядринским РОВД 15 июля 2000 года (карточка прописки л.д.127 том 1).

Наниматель указанной комнаты И.К. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81 том 1).

Его жена (к тому времени вдова) Р.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80 том 1).

В материалах дела отсутствуют данные об объединении двух комнат единым договором найма при жизни отца ответчика И.К. и при жизни дочери Ж.В. - Р.В., и, таким образом, обе комнаты являлись отдельными объектами разных договоров найма, в связи с чем на вселение Кутлубердина И.И. в комнату отца с условием приобретения права пользования жилой площадью в ней требовалось согласие его отца и письменное согласие жены его отца Р.В., поскольку, выехав из спорной комнаты вместе с матерью в (на тот период времени) Армянскую ССР, и вселившись по возращении из нее в г.Чебоксары во вновь предоставленную на основании решений исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов N370 от 8 декабря 1988 года и N 372 от 8 декабря 1988 года "О предоставлении квартир семьям, прибывших из Армянской ССР" в связи со стихийным бедствием, постигшим армянский народ (землетрясением) в "адрес", где он проживал в качестве члена семьи нанимателя и был зарегистрирован до 19 декабря 2008 года (карточка прописки л.д.38 том 2) он право пользования спорной комнатой размером "данные изъяты" кв.м. его дедушки утратил, поскольку в силу положений ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период времени, и ч.3 ст. 83 ЖК РФ одно и то же лицо, обладая правом пользования жилым помещением по договору социального найма, не может одновременно обладать таким же правом на другое жилое помещение по договору социального найма, т.к. в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные положения содержались и в ст. 89 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.ст.70 и 69 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме

членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. При этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма приобретают равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Таким образом, из указанных положений жилищного закона следует, что права и обязанности у лиц, вселенных нанимателем в занимаемое им жилое помещение в качестве членов его семьи возникает при наличии совокупности следующих условий: при фактическом вселении в жилое помещение и проживание в нем на правах члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ факт вселения в спорное жилое помещение на правах члена семьи нанимателя и приобретения такого права пользования жилой площадью нанимателя подлежит доказыванию стороной, которая на названные обстоятельства ссылалась. Однако ни Кутлубердин И.И., ни его жена таких обстоятельств в судебном заседании не доказали.

Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что Кутлубердин И.И. не доказал, что И.К. и его жена Кутлубердина Р.В. дали письменное согласие на его вселение в занимаемое ими жилое помещение в комнате размером "данные изъяты" кв.м. и наделили равным с ними правом пользования жилой площадью в занимаемой ими комнате. Не доказал Кутлубердин И.И. и то, что после смерти его отца жена его отца Р.В. вселила его в качестве члена его семьи в занимаемое ею после смерти мужа спорное жилое помещение в комнате размером "данные изъяты" кв.м. и наделила его равным с ним правом пользования данной жилой площадью.

При таких обстоятельствах Кутлубердин И.И. право пользования спорной жилой площадью в комнате размером "данные изъяты" кв.м. спорной квартиры не приобрел. При этом, суд первой инстанции правильно указал, что в соответствии с п.5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма комнаты размером "данные изъяты" кв.м. прекратился в связи со смертью одиноко проживающей в ней Р.В. В связи с чем администрация гор.Чебоксары, будучи собственником спорной муниципальной комнаты, вправе требовать выселения из нее как Кутлубердина И.И. с семьей, так и Кошкину Ж.В.

Что касается письменного согласия Кошкиной Ж.В. на его вселение в комнату размером "данные изъяты" кв.м., то она, являясь нанимателем другой комнаты, субъективным правом на данную комнату не обладала, и не вправе была вселять в нее кого-либо, в том числе и Кутлубердина И.И. Являясь нанимателем своей комнаты, она могла вселить в нее Кутлубердина И.И. в качестве члена своей семьи, однако, как установил суд, на момент регистрации в спорном помещении Кутлубердина И.И., давая ему свое согласие на регистрацию в нем, Кошкина Ж.В., как установила судебно-психиатрическая экспертиза, по своему психическому состоянию не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Также суд установил, что членом семьи Кошкиной Ж.В. он не являлся и не является, между ними отсутствуют такие отношения, которые можно было бы охарактеризовать как семейные. В связи с чем вывод суда первой инстанции о том, что Кутлубердин И.И. не приобрел право пользования жилой площадью как в комнате размером "данные изъяты" кв.м., так и комнатой, нанимателем которой является Кошкина Ж.В., является правильным.

Поскольку Кутлубердин И.И. право пользования спорными жилыми помещениями не приобрел, то не приобрели такого права и его малолетняя дочь, и его жена, поскольку их права на спорные комнаты производны от жилищных прав Кутлубердина И.И., который никакими правами на данные комнаты не обладает.

А поскольку ответчики правом пользования спорными помещениями не обладают, и не имеют правовых оснований для проживания в них, то подлежат выселению из них в судебном порядке: по иску администрации гор.Чебоксары из комнаты размером "данные изъяты" кв.м., собственником которой является администрация, и по иску Кошкиной Ж.В. из комнаты площадью "данные изъяты" кв.м., нанимателем которой она является.

Что касается довода о переоформлении лицевого счета на имя Кутлубердина И.И. с согласия Кошкиной Ж.В., то этот довод не имеет юридического значения и не влечет отмену решения суда, поскольку, как установил суд, Кутлубердин И.И. право пользования жилой площадью Кошкиной Ж.В. не прибрел.

Материалы дела свидетельствуют о том, что фактически Кутлубердин И.И. после смерти нанимателей комнаты размером "данные изъяты" кв.м. 19 декабря 2008 года (л.д.104 том 1) зарегистрировался в соседней комнате нанимателя Кошкиной Ж.В. в отсутствие ее волеизъявления на то, поскольку та на момент его регистрации в своей комнате по своему психическому состоянию не могла понимать значения своих действий и руководить ими. В тот же день (19 декабря 2008 года), не имея правовых оснований для проживания в комнате Кошкиной Ж.В., обратился в жилищные органы с заявлением о переоформлении лицевого счета на свое имя, и 22 декабря 2008 года заключил договор найма "данные изъяты" комнат спорной квартиры (л.д.76 том 1).

Тот факт, что Кутлубердин И.И. был зарегистрирован именно на жилой площади Кошкиной Ж.В., подтверждается его же заявлением на регистрацию в ней, в котором он в качестве правоустанавливающего документа на предоставляемое ему для регистрации жилое помещение сослался на ордер N 68. Однако ордер N 68 от 18 февраля 1994 года выдавался Кошкиной Ж.В. лишь на одну комнату размером "данные изъяты" кв.м.(л.д.24 том 1). Данное обстоятельство свидетельствует и о том, что на момент регистрации Кутлубердина И.И. на жилой площади Кошкиной Ж.В. данная комната не была объединена с комнатой размером "данные изъяты" кв.м. единым договором найма.

Учитывая изложенные обстоятельства, судебная коллегия находит решение суда обоснованным, поскольку выводы суда основаны на установленных им обстоятельствах настоящего конкретного дела и положениях жилищного законодательства.

Доводы апелляционной жалобы не влекут отмену решения суда.

Так не влечет отмену обжалованного решения довод о том, что согласно справке МСЭ инвалидность Кошкиной Ж.В. установлена по общему заболеванию, а не по психическому, поскольку установление инвалидности по общему заболеванию не опровергает заключение эксперта о том, что в момент регистрации ответчика в своей комнате Кошкина Ж.В. не отдавала отчет своим действиям и не могла руководить ими.

Не влечет отмену решения и довод жалобы о том, что Кошкина Ж.В. выдала доверенность на участие в деле Сахаровой Л.М., поскольку на момент выдачи ею такой доверенности она недееспособной признана не была.

Другие доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств. Между тем выводы суда, изложенные в решении, подтверждены имеющимися в деле доказательствами, основаны на верном толковании норм права, являются правильными, и для переоценки указанных выводов и имеющихся в деле доказательств оснований не имеется.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу представителя Кутлубердина И.И., действующего за себя и за несовершеннолетнюю С.И. - Тарасовой А.М. на решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 07 декабря 2012 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: