Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 03 апреля 2013 г. по делу N 33-390/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - Блохиной Е.П.

судей - Жернового Е.И. и Пазовой Н.М.

при секретаре - Геттуеве А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заполский Г.И. к Гаражно - строительному кооперативу "Аэропорт" с привлечением в качестве третьего лица Местной администрации г.о.Нальчик о признании права собственности на капитальный гараж,

по апелляционной жалобе представителя Запольского Г.И. - Даутоковой Б.С. на решение Нальчикского городского суда от 24 января 2013 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда КБР Жернового Е.И., объяснения Запольского Г.И. и представителя истца Даутокову Б.С., поддержавших апелляционную жалобу, представителя Местной администрации г.о. Нальчик Ахаминова Р.А., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики

УСТАНОВИЛА:

Запольский Г.И. обратился в суд к гаражно - строительному кооперативу "Аэропорт" далее читать по тексту ГСК "Аэропорт" с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на капитальный гараж - бокс N, состоящий из помещения литер Г, общей площадью 21.9 кв.м., расположенный в ГСК "Аэропорт" по "адрес", в "адрес", мотивируя следующим.

Он является членом ГСК "Аэропорт". Указанный кооператив был создан для обеспечения его членов гаражными боксами, расположенными на "адрес" в "адрес".

Решением комиссии по градостроительству и землепользованию при департаменте архитектуры и строительства "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N было утверждено решение общего собрания ГСК "Аэропорт" от 10.07.1999 года о создании ГСК и утверждении его устава.

Земельный участок по "адрес" в "адрес" общей площадью 7 715 кв.м., предоставленный под строительство гаражных боксов, закреплен за ГСК "Аэропорт" на правах аренды, что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ N-АЗ.

Гаражные боксы в ГСК были возведены в 2005 году на средства членов гаражного кооператива (паевые взносы).

Построенный им за счет собственных средств, гаражный бокс N состоит из помещения литер Г общей площадью 21,9 кв. м.

Паевые взносы за гаражный бокс N полностью выплачены.

ГСК "Аэропорт" - застройщик и арендатор земельного участка не предпринимает мер по вводу в эксплуатацию законченного строительством объекта, тем самым, препятствуя ему оформить право собственности на гаражный бокс N и распоряжаться им.

Также в обоснование заявленного требования истец ссылается на ч. 1,4 ст.218 ГК РФ.

В судебном заседании Запольский Г.И. поддержал заявленное требование и просил суд удовлетворить его по основаниям, изложенным в иске.

Надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства представитель ГСК "Аэропорт" в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с правилами ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без участия стороны ответчика.

Представитель третьего лица Местной администрации г.о.Нальчик, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Ахаминов Р.А. в судебном заседании просил суд отказать в иске, пояснив, что истец не входит в список членов ГСК "Аэропорт" и гараж им построен самовольно.

Решением Нальчикского городского суда КБР от 24 января 2013г. постановлено:

Отказать в удовлетворении заявленного Заполский Г.И. требования к Гаражно - строительному кооперативу "Аэропорт" с привлечением в качестве третьего лица Местной администрации г.о.Нальчик о признании за ним права собственности на капитальный гараж - бокс N, состоящий из помещения литер Г, общей площадью 21.9 кв.м., расположенный в ГСК "Аэропорт" по "адрес", в "адрес".

Не согласившись с решением Нальчикского городского суда КБР от 24 января 2013г. представитель Запольского Г.И. подал апелляционную жалобу, в которой просит, решение Нальчикского городского суда КБР от 24 января 2013 года отменить, и принять по делу новое решение, удовлетворив исковые требования истца.

В жалобе указанно, что с решением суда истец не согласен, и считает его незаконным и подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Членство Запольского Г.И. в ГСК "Аэропорт" подтверждается справкой N от ДД.ММ.ГГГГ Этой же справкой подтверждается факт полного внесения паевых взносов.

Других доказательств возникновения у истца права собственности на гараж законодательство РФ не требует.

Утверждение списка членов гаражно-строительного кооператива постановлением местной администрации законом не предусмотрено.

Следовательно, вывод суда о необоснованности иска неправомерен.

Проверив материалы дела в соответствии с правилами ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в обжалуемой части и в пределах указываемых в апелляционной жалобе доводов, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы местной администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении списка членов ГСК "Аэропорт" по "адрес" "адрес" утвержден список 153 членов гаражно-строительного кооператива "Аэропорт". На членов ГСК "Аэропорт" возложена обязанность оформления в Управлении архитектуры и градостроительства правоустанавливающих документов на владение гаражными боксами в составе ГСК.

ГСК "Аэропорт должен был заключить договор аренды с Департаментом по управлению городским имуществом, поставить земельный участок на учет.

Поскольку гаражные боксы были возведены в 2005 году, на земельный участок, занимаемый ГСК "Аэропорт", распространяется действие Земельного кодекса 2001 года.

В исковом заявлении Запольский Г.И. ссылается на договор аренды земельного участка по "адрес", от ДД.ММ.ГГГГ N-АЗ, согласно которому за ГСК "Аэропорт" закреплен земельный участок.

Как установлено судебной коллегией, решения компетентного органа о выделении (отводе, предоставлении) гаражно-строительному кооперативу "Аэропорт" земельного участка под строительство гаражей в материалах дела не имеется и истцом не представлено ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанции. Кроме того, земельный участок должен находиться на кадастровом учете в соответствии с ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Отсутствуют также доказательства того, что земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", в районе аэропорта, на котором Заполский Г.И. возведен гаражный бокс N, находится в собственности граждан либо юридических лиц. Гаражный бокс не внесен в список, утвержденный постановлением Главы администрации N от ДД.ММ.ГГГГ, а другого списка в деле не имеется.

Решение о доукомплектовании дополнительно ГСК "Аэропорт" по "адрес", в количестве 20 боксов истцом не представлено. Отсутствует также протокол собрания членов ГСК о принятии Запольского Г.И. в члены ГСК "Аэропорт".

Согласно ст. 62 Градостроительного кодекса РФ застройка земельного участка, строительство, реконструкция здания, строения и сооружения, благоустройство территории осуществляется лишь при наличии разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается на основании заявлений заинтересованных физических лиц, юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.

В судебном заседании истцом отсутствие разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию спорного гаража N, не оспаривался, доказательств иного суду в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Согласно ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Принимая во внимание, что в судебном заседании истец и его представитель пояснить, по каким основаниям у истца возникло субъективное право на земельный участок и возведенный на нем объект, и по каким основаниям следует признать за ним право собственности на гаражный бокс не смогли, судебная коллегия исходит из того, что сведений о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой в суд не представлено.

Судебная коллегия также принимает во внимание, что доказательств того, что земельный участок как объект земельных правоотношений сформирован и поставлен на кадастровый учет, в материалах дела не имеется. Какие-либо идентификационные признаки спорного земельного участка и согласование со смежными землепользователями истцом не представлены.

В представленном истцом кадастровом паспорте на гаражный бокс N отсутствует кадастровый номер.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нальчикского городского суда от 24 января 2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Запольского Г.И. - без удовлетворения.

Председательствующий: Е.П. Блохина

Судьи: Н.М. Пазова

Е.И. Жерновой

Копия верна: Е.И. Жерновой