Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 13 марта 2013 г. по делу N 33-116/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего Дубовцевой А.Н.

судей Дзыба З.И., Гречкина О.А.

при секретаре судебного заседания Каракотове А.У.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исмаиловой И.А. к Кривошееву Л.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком

по апелляционной жалобе Кривошеева Л.И. на решение Зеленчукского районного суда от 9 ноября 2012 года, которым исковые требования удовлетворены в части.

Заслушав доклад судьи Верховного суда КЧР Дзыба З.И., объяснения Кривошеева Л.И. и его представителя Татаренко А.П., поддержавших доводы жалобы, возражения на жалобу Исмаиловой И.А. и её представителя Исмаиловой Т.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Исмаилова И.А. обратилась в суд с иском к Кривошееву Л.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Заявленные требования обосновала следующими обстоятельствами. С 29.05.2005 г. она является титульным собственником домовладения, расположенного в ст. Зеленчукской по "адрес", размер земельного участка которого составляет ( ... ) кв.м., ширина участка по красной линии - ( ... ) м. Собственником соседнего домовладения по "адрес" является Кривошеев Л.И., который перенес межевую границу между их земельными участками на "данные изъяты" см. в сторону ее участка по длине ее двора, в результате чего площадь ее земельного участка уменьшилась примерно на "данные изъяты" кв.м. Истец просила суд устранить препятствия в пользовании принадлежащего ей земельного участка, обязав ответчика восстановить межевые границы её земельного участка по его ширине "данные изъяты" м. по красной линии со стороны улицы "адрес".

Решением Зеленчукского районного суда от 9 ноября 2012 года постановлено: обязать Кривошеева Леонида Ивановича за свой счет и своими силами переместить установленный им на бетонном фундаменте забор из шифера, расположенный между земельными участками при жилых домах N ... и N ... по "адрес" в ст. Зеленчукской Зеленчукского района КЧР, и металлическую калитку на красной линии на "данные изъяты" см в сторону земельного участка жилого дома N ... по "адрес" в ст. Зеленчукской Зеленчукского района КЧР, начиная от бетонного столба с прикрепленной к нему черной мелкой металлической сеткой на уровне пристройки литер а 5 к дому N ... по "адрес" Зеленчукского района КЧР, именуемой в техпаспорте как санузел, до места нахождения металлической калитки в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

В апелляционной жалобе Кривошеева Л.И. ставится вопрос об отмене решения суда, вынесении по делу нового решения об отказе Исмаиловой И.А. в удовлетворении требований.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене состоявшегося по делу решения суда.

Судом установлено, что Исмаилова И.А. является собственником жилого дома и земельного участка мерою "данные изъяты" кв. м. в ст. Зеленчукской, "адрес", что подтверждается договором купли-продажи от 5 апреля 2005 г., свидетельствами о государственной регистрации права от 29 мая 2005 г.

Кривошеев Л.И. является собственником жилого дома и земельного участка мерою "данные изъяты" кв. м. в ст. Зеленчукской по "адрес", что подтверждается договором купли-продажи от 2 октября 2010 г. и свидетельствами о государственной регистрации права от 1 ноября 2010 г.

На момент покупок сторонами их домовладений земельные участки стояли на кадастровом учете без проведения межевания.

Из кадастровых планов земельных участков сторон следует, что площади земельных участков являются ориентировочными, подлежат уточнению при межевании (л.д.12, 39).

Отсутствие межевых дел на момент покупки домов с земельными участками подтверждено сторонами, проведение в настоящее время межевания земельных участков невозможно в связи со спором о границе между земельными участками сторон.

Предмет спора сторон - граница между их земельными участками, начиная от красной линии и до бетонного столба, на котором закреплена черная сетка, являющаяся указателем границы между земельными участками сторон до конца их земельных участков.

Исследовав представленные сторонами доказательства, в том числе технические паспорта домовладений, с выездом на место измерив ширину земельных участков по "адрес" и по "адрес" по красной линии, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчик Кривошеев Л.И. передвинул границу своего земельного участка на "данные изъяты" см. в сторону земельного участка Исмаиловой И.А., чем нарушены права последней.

Так, согласно технического паспорта домовладения по "адрес", составленного 10.06.2005 г., на 10.06.2004 г. ширина указанного участка по красной линии, проходящей по "адрес", составляла "данные изъяты" м.( л.д.9) В техническом паспорте данного домовладения, составленном 22.09.1993 г., ширина земельного участка по красной линии составляла также "данные изъяты" м. (л.д.98).

Согласно технического паспорта домовладения по "адрес", составленного 27.01.1994 г., ширина земельного участка по красной линии, проходящей по "адрес", составляла "данные изъяты" м. (л.д.77). В техническом паспорте данного домовладения, составленном 20.01.2011 г., ширина земельного участка по красной линии составила также "данные изъяты" м. ( л.д.63).

Однако, при обмере судом с выездом на место ширины земельного участка Исмаиловой И.А., по красной линии она составила "данные изъяты" метров "данные изъяты" см, что на "данные изъяты" см. меньше, чем в техническом паспорте ( "данные изъяты" м.)

При обмере судом ширины земельного участка Кривошеева Л.И. по красной линии она составила "данные изъяты" м., вместо "данные изъяты" м.

То, что измерения земельного участка Кривошеева Л.И., произведенные судом, соответствуют действительности, подтверждается данными межевого плана данного участка от 05.06.2012 г. (листы 5, 6, 9), из которого следует, что длина красной линии земельного участка по "адрес" по точкам н1-н4 составляет "данные изъяты" м.( л.д.52-54).

Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ширина земельного участка Кривошеева Л.И. по красной линии должна быть "данные изъяты" м., она же больше указанного размера, в связи с чем является обоснованным довод Исмаиловой И.А. о том, что ответчик передвинул границу между их земельными участками со стороны красной линии ( "адрес") в сторону земельного участка истца.

Учитывая, что Исмаилова И.А. согласна оставить Кривошееву Л.И. "данные изъяты" см. ширины своего земельного участка по красной линии, а оставшиеся "данные изъяты" см. поделить между ними поровну по "данные изъяты" см., суд первой инстанции правильно разрешил спор о границе между земельными участками сторон, обязав ответчика Кривошеева Л.П. перенести возведенный им на фундаменте шиферный забор на уровне задней стены пристройки дома а5 (санузел), начиная от столба, к которому прикреплена мелкая черная металлическая сетка, ведущая до конца земельного участка, в сторону установленной им металлической калитки, а также металлическую калитку на красной линии на расстояние "данные изъяты" см в сторону своего земельного участка за его счет.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик никогда не менял межевую границу, противоречит материалам дела.

Иные доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права и не являются основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Поскольку судом первой инстанции были правильно установлены юридически значимые обстоятельства по делу, спор разрешен с правильным применением норм процессуального и материального права, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленчукского районного суда от 9 ноября 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кривошеева Л.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи