Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 24 апреля 2013 г. по делу N 33-187/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего Гришиной С.Г.

судей Дзыба З.И., Гречкина О.А.

при секретаре Голиковой Ж.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республики на решение Карачаевского городского суда КЧР от 11 февраля 2013 года по гражданскому делу по заявлению Скорикова-Севастьянова И.Н. о признании незаконным приостановления регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним договора дарения жилого дома.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики Дзыба З.И., объяснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР Койчуевой З.М., поддержавшей доводы жалобы, возражения Скориковой-Севастьяновой И.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Скорикова-Севастьянова И.Н. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР (далее Управление) о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним договора дарения "данные изъяты" доли дома.

Заявленные требования обосновала тем, что по договору от "дата" ее отец "ФИО" подарил ей "данные изъяты" долю жилого дома, расположенного в "адрес". Право собственности на "данные изъяты" долю дома ею в соответствии со ст.239 ГК РСФСР зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется регистрационная запись от 09 августа 1984 года. "данные изъяты" "ФИО" умер, в связи с чем у неё возникла необходимость оформить документы на вышеуказанный жилой дом.

07 декабря 2012 года она обратилась в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на "данные изъяты" долю жилого дома. Уведомлением от 21 декабря 2012 г. N ... Управление поставило её в известность о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с тем, что в договоре дарения от 09 августа 1984 года имеются неоговоренные исправления и ей необходимо в срок до 21 марта 2013 года представить на государственную регистрацию документ, соответствующий требованиям ст.18 Закона о регистрации. По мнению заявителя, отказывая в регистрации права собственности, Управление фактически оспаривает основания возникновения у нее права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом. Заявитель просила суд:

- признать незаконным решение о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним договора дарения от 09 августа 1984 года, согласно которому "ФИО" подарил Скориковой И.Н. 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: КЧР, "адрес";

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР устранить нарушение прав Скориковой-Севастьяновой И.Н. и зарегистрировать договор.

Решением Карачаевского городского суда от 11 февраля 2013 года заявление Скориковой-Севастьяновой И.Н. удовлетворено в полном объеме. Суд признал незаконным решение о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним договора дарения от 09 августа 1984 года, согласно которому "ФИО" подарил Скориковой И.Н. 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: КЧР, "адрес", а также обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР устранить нарушение прав Скориковой-Севастьяновой И.Н. и зарегистрировать договор дарения от 09 августа 1984 года, согласно которому "ФИО" подарил Скориковой И.Н. "данные изъяты" долю в праве на жилой дом, расположенный в "адрес".

В апелляционной жалобе Управление просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявления в полном объеме, считая решение незаконным и необоснованным в связи с нарушением судом норм материального права.

В письменных возражениях Скорикова-Севастьянова И.Н. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу Управления - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Установлено, что по договору дарения от 09 августа 1984 года "ФИО" подарил Скориковой И.Н. "данные изъяты" долю жилого дома, расположенного в "адрес". Право собственности на "данные изъяты" долю дома в соответствии со ст.239 ГК РСФСР зарегистрировано Скориковой И.Н. в установленном законом порядке, о чем имеется регистрационная запись от 09 августа 1984 года.

07 декабря 2012 года Скорикова-Севастьянова И.Н. обратилась в Управление с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности в отношении "данные изъяты" доли индивидуального жилого дома, расположенного в "адрес".

Уведомлением от 21 декабря 2012 г. N ... Управление поставило Скорикову-Севастьянову И.Н. в известность о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный в "адрес", по тем основаниям, что в п.1 договора дарения от 09.08.1984 г. имеется неоговоренная опечатка в отчестве правообладателя, не позволяющая однозначно истолковать информацию, подлежащую внесению в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Скориковой-Севастьяновой И.Н. предложено в срок до 21.03.2013 г. представить на государственную регистрацию документ, соответствующий требованиям ст.18 Закона о регистрации.

Не согласившись с Уведомлением от 21 декабря 2012 г. N ... , Скорикова-Севастьянова И.Н. обжаловала его в суд.

Из содержания заявления Скориковой-Севастьяновой И.Н. следует, что она просила суд признать незаконным решение Управления о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним договора дарения от 09 августа 1984 года, согласно которому "ФИО" подарил Скориковой И.Н. 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: КЧР, "адрес" зарегистрировать договор.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции не выяснил по поводу чего - регистрации договора дарения от 09.08.1984 г. или регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, обращалась в Управление заявитель. Не установив юридически значимые обстоятельства по делу, судом удовлетворены требования, с которыми Скорикова-Севастьянова И.Н. в Управление не обращалась.

Так, согласно исследованного судебной коллегией заявления Скориковой-Севастьяновой И.Н., поданного ею в Управление 07.12.2012 г., она просила зарегистрировать право долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный в "адрес". Регистрация права была приостановлена по основаниям, изложенным в уведомлении от 21 декабря 2012 г. N ...

Суд же заявитель просила признать незаконным решение о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним - договора дарения от 09 августа 1984 года, согласно которому "ФИО" подарил Скориковой И.Н. 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: КЧР, "адрес".

Однако с таким вопросом Скорикова-Севастьянова И.Н. в Управление не обращалась, уведомление о приостановлении государственной регистрации касалось не регистрации договора дарения, а регистрации права долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом.

По вышеуказанным основаниям у суда первой инстанции не было оснований и к принятию решения в части обязания Управления зарегистрировать договор дарения.

В связи с тем, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, решение суда подлежит отмене по основаниям, изложенным в п.1 ч.1 ст.330 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 228 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы судебная коллегия полагает отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новое решение.

Судебная коллегия полагает об отсутствии нарушения прав заявителя, поскольку Управление не принимало решение о приостановлении регистрации договора дарения.

Исходя из вышеизложенного, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329,330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Карачаевского городского суда от 11 февраля 2013 года - отменить.

Вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении требований Скорикова-Севастьянова И.Н.:

- о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним договора дарения от 09 августа 1984 года, согласно которому "ФИО" подарил Скориковой И.Н. 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: КЧР, "адрес",

- об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республики устранить нарушение прав Скориковой-Севастьяновой И.Н. и зарегистрировать договор - отказать.

Председательствующий

Судьи