Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 05 марта 2013 г. по делу N 33-2808/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кривцовой О.Ю.,

судей: Жерненко Е.В.,

Смирновой О.В.,

при секретаре Скрипниковой О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ахматнабиева Ф.С. на решение Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 15 ноября 2012 года, которым постановлено:

исковые требования Ахматнабиева Ф.С. к Ахматнабиевой Н.Г., Ахмантабиеву Р.Ф. об устранении препятствий, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Вселить Ахматнабиева Ф.С., ... года рождения, уроженца ... РБ в квартиру по адресу: ...

Обязать Ахматнабиеву Н.Г., Ахматнабиева Р.Ф. не чинить препятствия в пользовании Ахматнабиеву Ф.С. квартирой ... , расположенной по адресу: ...

Взыскать солидарно с Ахматнабиевой Н.Г., ... года рождения, уроженки ... РБ, Ахматнабиева Р.Ф., ... года рождения, уроженца ... РБ в пользу Ахматнабиева Ф.С. расходы по государственной пошлине ... рублей.

В удовлетворении исковых требований Ахматнабиева Ф.С. к Ахматнабиевой Н.Г., Ахмантабиеву РФ. об определении порядка пользования жилым помещением о предоставлении в пользование комнаты площадью ... кв.м., в совместное пользование места общего пользования, о взыскании расходов на адвоката в сумме ... рублей отказать.

Заслушав доклад судьи Жерненко Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ахматнабиев Ф.С. обратился в суд с иском к Ахматнабиевой Н.Г., Ахмантабиеву Р.Ф. об устранении препятствий, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что ему принадлежит ... доля квартиры, расположенной по адресу: ... , сособственниками которой по ... доли являются ответчики. Указанные доли были определены решением ... районного суда ... от ... Однако, как сособственник квартиры, он не может вселиться туда и проживать, поскольку ответчики чинят препятствия. В связи с этим, истец просит обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании спорной квартирой, вселить его в комнату ... кв.м. в квартире по адресу: ... , определить порядок пользования жилым помещением, предоставить ему в пользование комнату площадью ... кв.м., ответчице Ахматнабиевой Н.Г. комнату площадью ... кв.м., Ахматнабиеву Р.Ф. - комнату площадью ... кв.м. и в совместное пользование передать места общего пользования, кухню, коридор, туалет, ванную комнату, взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, по оплате услуг адвоката - ... рублей.

Судом вынесено вышеприведенное решение (л.д. ... ).

В апелляционной жалобе Ахматнабиев Ф.С. ставит вопрос об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении заявленных им требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением, указав в обоснование жалобы на то, что номинально вселив его в указанную квартиру, судом нарушены его права, поскольку он лишен возможности фактически пользоваться принадлежащим ему имуществом. Кроме этого, Ахматнабиев Ф.С. ссылается на то, что учет интересов членов семьи сособственников, либо зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении гражданским законодательством не предусмотрен (л.д. ... ).

Проверив материалы дела, выслушав Ахматнабиева Ф.С., его представителя - ... , действующую на основании доверенности (в деле), поддержавших жалобу по доводам, в ней изложенным, Ахматнабиеву Н.Г., ее представителя - ... , действующую на основании доверенности (в деле), возражавших против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Решение суда должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

Разрешая спор относительно заявленных Ахматнабиевым Ф.С. требований, суд первой инстанции установил значимые для дела обстоятельства, а именно: Ахматнабиев Ф.С., Ахматнабиева Н.Г., Ахматнабиев Р.Ф. являются сособственниками по ... доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: ... ; в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают Ахматнабиева Н.Г., Ахматнабиев Р.Ф., ... снят с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу и выбыл по адресу: ...

Удовлетворяя исковые требования Ахматнабиева Ф.С. в части вселения его в спорное жилое помещение, суд первой инстанции исходил из того, что Ахматнабиев Ф.С. является собственником ... доли собственности в спорном объекте, в связи с чем, он вправе наряду с другими сособственниками пользоваться и владеть принадлежащим ему имуществом.

Судебная коллегия находит данный вывод суда правомерным, обоснованным.

В то же время судебная коллегия не может согласиться с выводом суда об отказе Ахматнабиеву Ф.С. в удовлетворении иска в части определения порядка пользования жилым помещением, находя его ошибочным на основании следующего.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.83 N 11, от 21.12.93 N 11, от 25.10.96 N 10) разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную на пятом этаже десятиэтажного дома по адресу: ... , общей площадью жилого помещения ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., кухни - ... кв.м., ванной комнаты ... кв.м., коридора ... кв.м., балкон - ... кв.м., коридор - ... кв.м., туалет ... кв.м. и лоджия - ... кв.м.

В соответствии с названными нормами материального права и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации судебная коллегия находит, что стороны имеют возможность совместно пользоваться спорной квартирой, предложенный истцом порядок пользования трехкомнатной квартирой соответствует приходящейся на него доле, законных прав и охраняемых законом интересов ответчиков не нарушает.

При этом судебная коллегия отмечает, что вывод суда первой инстанции о том, что в случае выделения в пользование по предложенному Ахматнабиевым Ф.С. варианту комнаты площадью ... кв.м. приведет к нарушению прав и законных интересов как других сособственников, так и зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении лиц является неправомерным, поскольку указанные обстоятельства закон не связывает с возможностью ограничения прав сособственников вселиться и проживать на жилой площади, соответствующей приходящейся на них доле.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права является основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит доводы апелляционной жалобы обоснованными, а решение суда в обжалуемой части - подлежащим отмене, с вынесением решения об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: ... следующим образом: в пользование Ахматнабиеву Ф.С. передать комнату площадью ... кв.м. в указанной квартире; в пользование Ахматнабиевой Н.Г. и Ахматнабиева Ф.С. передать комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м. в указанной квартире. Места общего пользования в указанной квартире оставить в совместном пользовании Ахматнабиева Ф.С., Ахматнабиевой Н.Г., Ахматнабиева Р.Ф.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 15 ноября 2012 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Ахматнабиева Ф.С. об установлении порядка пользования квартирой - отменить.

В отмененной части принять новое решение.

Исковые требования Ахматнабиева Ф.С. к Ахматнабиевой Н.Г., Ахмантабиеву Р.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ... , улица ... следующим образом.

В пользование Ахматнабиеву Ф.С. передать комнату площадью ... кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ...

В пользование Ахматнабиевой Н.Г. и Ахматнабиева Ф.С. передать комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ...

Места общего пользования в квартире, расположенной по адресу: ... , оставить в совместном пользовании Ахматнабиева Ф.С., Ахматнабиевой Н.Г., Ахматнабиева Р.Ф.

В остальной части решение Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 15 ноября 2012 года - оставить без изменения.

Председательствующий О.Ю. Кривцова

Судьи: Е.В. Жерненко

О.В. Смирнова

Справка: судья Сарварова Т.К.