Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 14 марта 2013 г. по делу N 33-2644/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Алексеенко О.В.

судей Фроловой Т.Е.

Троценко Ю.Ю.

при секретаре Мамаюсуповой Н.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Валиевой Ю.А. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ... , которым постановлено:

Исковые требования Валиевой Ю.А. удовлетворить частично:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Внешпромхим" в пользу Валиевой Ю.А. сумму основного долга в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их необоснованного удержания в размере ... рублей, компенсацию морального вреда - ... рублей, возврат государственной пошлины в размере ... руб., всего ... рублей ( ... рублей ... копеек).

В остальной части исковых требований Валиевой Ю.А. отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Внешпромхим" в доход государства госпошлину в размере 14224,86 рублей (четырнадцать тысяч двести двадцать четыре руб. 86 копеек).

Заслушав доклад судьи Троценко Ю.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Валиева Ю.А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Внешпромхим" (далее - ООО "Внешпромхим"), в котором просит взыскать с ответчика основную сумму долга в размере ... рублей, в счет возмещения убытков ... рублей, проценты за пользование чужими средствами вследствие их неправомерного удержания в сумме ... рублей, 300 000 рублей компенсацию морального вреда, расходы за участие представителя в суде ... рублей.

Заявленные требования Валиева Ю.А. мотивировала тем, что ... между ней и ООО "Внешпромхим" в лице директора Кириллова В.А. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. ... она заключила предварительный договор купли-продажи с ООО "Внешпромхим" в лице директора Плетнева В.В. Согласно вышеуказанным договорам стороны пришли к согласию о подготовке и заключению в последующем акта взаимозачета квартиры, расположенной по адресу: ... , седьмой этаж с характеристиками: количество комнат: 2, общая проектная площадь квартиры: ... кв.м., отделка чистовая. Стоимость квартиры на момент подписания основного договора составляет ... рублей. Сумму в размере ... рублей в качестве аванса она должна была передать ООО "Внешпромхим" в день подписания предварительного договора, а оставшуюся часть в размере ... рублей в срок до ... В свою очередь, ООО "Внешпромхим", во исполнение своих обязательств, должно было оформить акт взаимозачета на вышеуказанную квартиру после оплаты, и заключить с Валиевой Ю.А. акт взаимозачета квартиры до ... Кроме того, ООО "Внешпромхим" до заключения акта взаимозачета не должно было обременять правами третьих лиц квартиру, которая будет являться предметом основного договора.

В связи с тем, что истец своевременно полностью исполнила свои обязательства по договору, и с момента полной оплаты стоимости квартиры прошло длительное время - все разумные сроки исполнения ООО "Внешпромхим" обязательств истекли, более того, по письму ООО "Промстрой" за N ... от ... ей стало известно, что квартира N ... в жилом доме N ... квартала ... продана другому физическому лицу согласно договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, и ООО "Внешпромхим" никаких действий по выполнению принятых на себя обязательств не предпринимает, она в ... была вынуждена обратиться в Стерлитамакский городской суд с исковым заявлением, где просила обязать ООО "Внешпромхим" заключить с ней акт взаимозачета квартиры во вновь сданном в эксплуатацию доме в ... по цене ... рублей со следующими характеристиками: количество комнат-2, общая проектная площадь квартиры: ... кв.м., отделка чистовая, в соответствии с принятыми ответчиком обязательствами по предварительным договорам купли-продажи квартиры от ... , ... , расположенной по адресу:

... Стерлитамакским городским судом вынесено решение по ее иску к ООО "Внешпромхим" о понуждении ответчика к заключению основного договора по купле-продаже квартиры, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов, согласно которому ставится в обязанность 000 "Внешпромхим" заключить с ней основной договор-акт взаимозачета квартиры, расположенной по адресу: ... , седьмой этаж, со следующими характеристиками: количество комнат-2, общая проектная площадь квартиры: ... кв.м., отделка чистовая по цене ... рублей в соответствии с принятыми обязательствами по предварительным договорам от ... , взыскано с ООО "Внешпромхим" в ее пользу компенсация морального вреда в размере ... рублей, расходы по уплате услуг нотариуса по удостоверению доверенности ... рублей, расходы по уплате услуг представителя в размере ... рублей, почтовые расходы на сумму ... рублей. В остальной части иска отказано.

... судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан отменила решение Стерлитамакского городского суда РБ от ... в части возложения на ООО "Внешпромхим" обязанности заключить с Валиевой Ю.А. основной договор-акт взаимозачета квартиры, расположенной по адресу: ... , седьмой этаж, со следующими характеристиками: количество комнат-2, общая проектная площадь квартиры: ... кв.м., отделка чистовая по цене ... рублей в соответствии с принятыми обязательствами по предварительным договорам от ... , от ... и в отмененной части вынесла новое решение об отказе в удовлетворении требования к ООО "Внешпромхим" о возложении обязанности заключить акт взаимозачета квартиры во вновь сданном эксплуатационном доме в ... по цене ... рублей со следующими характеристиками: количество комнат-2, общая проектная площадь квартиры: ... кв.м., отделка чистовая, в соответствии с принятыми обязательствами по предварительным договорам от ... , от ... , расположенной по адресу: ... В остальной части решение Стерлитамакского городского суда от ... оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

В связи с изложенным, она обратилась в суд с иском, поскольку ... между ней и ООО "Внешпромхим" заключен неисполнимый предварительный договор о заключении основного договора купли-продажи квартиры, которая не принадлежит ООО "Внешпромхим". ... произведена полная оплата стоимости квартиры, то есть с этого времени ООО "Внешпромхим" незаконно удерживает ... рублей, принадлежащие ей на правах личной собственности. В связи с не возвратом ООО "Внешпромхим" денежных средств, она не имеет возможности купить квартиру. Согласно справке N ... от ... , выданной ООО "Б.И.Н. - Экспертъ", средняя стоимость одного квадратного метра на рынке жилья в микрорайоне ... за ... составила ... рублей. Таким образом, стоимость квартиры, оплаченной ею полностью по условиям предварительного договора, площадью ... кв.м., на ... составила ... рублей, соответственно убыток ( ... - ... ) = ... рублей. Также ответчик должен уплатить проценты за пользование чужими средствами вследствие их неправомерного удержания, которые подлежат взысканию с ... в размере ... руб. Незаконным удержанием денежных средств ООО "Внешпромхим", заключившим с истцом предварительный договор купли-продажи квартиры без цели его исполнения с его стороны, нарушены ее конституционные права и законные интересы по приобретению в собственность жилья - двухкомнатной квартиры, тем самым ей нанесен моральный ущерб, который она расценивает в ... рублей.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

Не согласившись с принятым решением, Валиева Ю.А. обратилась в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, указав, что её требования о возмещении убытков (в виде упущенной выгоды) обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Справка о стоимости квадратного метра жилья на момент предъявления иска суду была представлена. Подсчеты убытков также были приведены. Кроме того, в нарушение закона о защите прав потребителей, несмотря на их требования о взыскании штрафа с ответчика, суд не взыскал штраф с ответчика в размере 50 % суммы, присужденной судом в пользу истца за отказ от добровольного исполнения обязательств. Не может согласиться и со взысканием с ответчика ООО "Внешпромхим" в счет возмещения морального вреда всего ... рублей вместо запрашиваемых ... рублей, в нарушение Федерального закона "О защите прав потребителей" за нанесение нравственных и физических страданий, так как вышеуказанная сумма - ... рублей несоразмерен её нравственным страданиям, причиненным бездействиями ООО "Внешпромхим". Из-за его неправомерных действий её семья вынуждена решить жилищный вопрос ипотечным кредитованием, занимать денежные средства под проценты. За это время значительно возросла стоимость продаваемых квартир, в частности, цена двухкомнатной квартиры взлетела от ... руб. до ... руб.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ... между Валиевой Ю.А. и ООО "Внешпромхим" в лице директора Кириллова В.А. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... Валиева Ю.А. заключила предварительный договор купли-продажи указанной квартиры с ООО "Внешпромхим" в лице директора Плетнева В.В. Согласно условиям договоров продавец в лице ООО "Внешпромхим" обязуется оформить и заключить с покупателем в лице Валиевой Ю.А. акт взаимозачета квартиры, расположенной по адресу: ... , с характеристиками: количество комнат: 2, общая проектная площадь квартиры: ... кв.м., отделка чистовая, покупатель обязуется оплатить продавцу денежную сумму в размере ... рублей, из них ... руб. передает в качестве аванса в день подписания договора, а оставшуюся сумму в размере ... руб. - до ... Стоимость квартиры на момент подписания основанного договора составляет ... руб. (л.д.7,11).

В соответствии с соглашением от ... Валиева Ю.А. в обеспечение исполнения предварительного договора передала, а ответчик принял аванс в размере ... руб. (л.д.8), что подтверждается также квитанцией об оплате (л.д. 9).

... Валиевой Ю.А. во исполнение условий предварительного договора купли-продажи по квитанции к приходному кассовому ордеру N ... ООО "Внешпромхим" внесена денежная сумма в размере ... рублей (л.д. 10).

Таким образом, Валиева Ю.А. свои обязательства по предварительному договору купли-продажи квартиры исполнила в полном объеме. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, в то время как ответчик ООО "Внешпромхим" предусмотренные предварительным договором обязательства не исполнил.

Как указано в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ... по делу по иску Валиевой Ю.А. к ООО "Внешпромхим" о понуждении к заключению основного договора - акта взаимозачета квартиры доказательства принадлежности спорной квартиры ООО "Внешпромхим", а также наличия у ответчика правомочий на распоряжение данной квартирой, не имеется.

В связи с чем, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что ответчик и не мог исполнить принятые на себя обязательства по предварительному договору и заключить основной договор - акт взаимозачета квартиры, расположенной по адресу: ... , с характеристиками: количество комнат: 2, общая проектная площадь квартиры: 58,26 кв.м., отделка чистовая.

При таких обстоятельствах, поскольку основной договор купли-продажи заключен не был, у ответчика отсутствовали правовые основания для удержания внесенных истцом денежных средств, а потому они подлежат возврату ответчиком истцу.

Передача ответчику денежных средств в рамках предварительного договора купли-продажи на общую сумму ... рублей истцом подтверждено документально, что поддержал и ответчик в представленном суду ходатайстве, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При изложенных обстоятельствах суд на основании ст. ст. 1107, 395 ГК РФ обоснованно взыскал с ответчика сумму основного долга - ... руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их необоснованного удержания в размере ... рублей.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда в ... руб., суд исходил из того, что данная сумма является разумной и справедливой.

С размером компенсации морального вреда, взысканной в пользу истца в соответствии со ст. 15 ФЗ "О защите прав потребителей" судебная коллегия соглашается, а доводы жалобы в этой части считает несостоятельными, поскольку определяя размер компенсации морального вреда, суд, оценив, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, все представленные по делу доказательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера правоотношений, с учетом требований разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг, поскольку не представлено доказательств оплаты расходов за услуги представителя.

Кроме того, суд правомерно исходил из того, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований за требования имущественного характера в размере ... руб. в пользу Валиевой Ю.А., и ... рублей и ... рублей за требования неимущественного характера - в доход государства.

Что касается доводов апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении требований о взыскании убытков, то судебная коллегия находит их также несостоятельными.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Убытки определяются по правилам, предусмотренным в ст. 15 ГК РФ, согласно которой под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу ст. ст. 15, 393 ГК РФ лицо, обращающееся с иском о взыскании убытков, должно в совокупности доказать следующие обстоятельства: факт нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, размер требуемых убытков и предпринятые меры для получения упущенной выгоды и сделанные с этой целью приготовления.

Между тем, как верно указано судом первой инстанции, истцом в материалы дела не представлено необходимых и достаточных доказательств понесения ею реальных убытков.

Выводы суда основаны на исследованных материалах, мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам и действующему законодательству.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает, что довод апелляционной жалобы о необходимости взыскания с ответчика штрафа, заслуживает внимание.

Согласно п. 46. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, судебная коллегия полагает возможным изменить решение суда и взыскать с ООО "Внешпромхим" в пользу истца штраф в размере ... руб. исходя из суммы удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ... изменить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Внешпромхим" в пользу Валиевой Ю.А. штраф в размере 713079 рублей.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Валиевой Ю.А. без удовлетворения.

Председательствующий О.В. Алексеенко

Судьи Т.Е. Фролова

Ю.Ю. Троценко

Справка: судья Абдуллина С.С.