Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 27 марта 2013 г. по делу N 33-1630/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Осетровой З.Х.,

судей Нурисламова Ф.Т., Батршиной Ю.А.

при секретаре Тарасовой Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску Тяптиной О.Н. к ООО "Ясная поляна" о признании права собственности на нежилые помещения, по апелляционной жалобе ФГБУ "Национальный парк "Башкирия" на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 16 мая 2011 года, которым постановлено:

признать за Тяптиной О.Н. право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: ... национального парка "Башкирия", а именно: домик туристический литер А общей площадью ... кв.м.; домик туристический литер Б общей площадью ... кв.м.

Заслушав доклад судьи Батршиной Ю.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Ясная поляна" обратилось в суд с иском к Тяптиной О.Н. о признании инвестиционного договора от ... , заключенного между ООО "Ясная поляна" и Тяптиной О.Н. недействительным на том основании, что данный договор со стороны ООО "Ясная поляна" был подписан неуполномоченным лицом.

Тяптина О.Н. обратилась в суд со встречным иском к ООО "Ясная поляна" о признании права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: ... национального парка "Башкирия", а именно: домик туристический литер А общей площадью ... кв.м., домик туристический литер Б общей площадью ... кв.м. В обоснование своих требований указала на то, что ... между ней (Инвестор) и ООО "Ясная поляна" (Застройщик) был заключен договор инвестирования, которым стороны установили следующий перечень объектов инвестирования на территории базы отдыха, права на которые подлежат передаче инвестору: деревянный 1-этажный туристический домик с бревенчатыми стенами, размером ... ; деревянный 1-этажный туристический домик с бревенчатыми стенами, размером ... ; металлический 1-этажный административный вагон-корпус, проектной площадью ... кв.м. Однако, Тяптина О.Н. не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать право собственности на инвестиционные объекты, поскольку ООО "Ясная поляна" до настоящего момента необходимые для регистрации права собственности на строения документы не передало. Указанное бездействие ООО "Ясная поляна" является уклонением от государственной регистрации перехода права собственности и нарушают законные интересы истца по встречному иску.

Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ... производство по делу по иску ООО "Ясная поляна" к ТяптинойО.Н. о признании инвестиционного договора от ... , заключенного между ООО "Ясная поляна" и Тяптиной О.Н. недействительным прекращено в связи с отказом истца от иска.

Суд вынес вышеприведенное решение.

Определением того же суда от ... была исправлена описка, допущенная в решении Кировского районного суда от ... по встречному иску Тяптиной О.Н. к ООО "Ясная поляна" о признании права собственности, а именно: в абзаце первом резолютивной части текста решения вместо адреса: ... национального парка "Башкирия", указать адрес: ... Бельского лесничества.

Не согласившись с решением суда, ФГБУ "Национальный парк "Башкирия" обратился в суд с апелляционной жалобой.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Этим требованиям обжалуемое решение не отвечает, его нельзя признать законным и обоснованным, поскольку оно принято с нарушением норм процессуального права.

Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Судебная коллегия при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции установила, что решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ... затрагиваются права и интересы ФГБУ "Национальный парк "Башкирия", не привлеченного судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, что противоречит нормам гражданско-процессуального законодательства РФ.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что решение суда нельзя признать обоснованным, и в силу требований п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ имеются безусловные основания для отмены решения суда.

Допущенное судом нарушение норм процессуального права в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ является безусловным основанием к отмене решения суда первой инстанции.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное постановление и в соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ... ФГБУ "Национальный парк "Башкирия", Территориального Управления Росимущества в Республике Башкортостан привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

Истица Тяптина О.Н. в судебное заседание исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что по договору инвестирования от ... ею были переданы ... руб. для строительства двух туристических домов. Дома построены, однако не введены в эксплуатацию. О том, имеется ли разрешение на их строительства пояснить не могла.

Представитель ООО "Ясная поляна" Шорсткин И.П. в судебном заседании исковые требования Тяптиной О.Н. признал в полном объеме, пояснил, что на момент заключения договора инвестирования от ... он являлся генеральным директором ООО "Ясная поляна". В ... ООО "Ясная поляна" заключила с ФГБУ "Национальный парк "Башкирия" договор аренды земельного участка, на котором расположено спорное имущество. Тогда же и началось строительство туристических домиков. Впоследствии, после заключения с Тяптиной О.Н. договора инвестирования, данный договор аренды был расторгнут. На сегодняшний день у ООО "Ясная поляна" имеется действующий договор аренды земельного участка, на котором произведено строительство спорного недвижимого имущества - туристических домиков по адресу: ... национального парка "Башкирия". ООО "Ясная поляна" выдавалось разрешение на строительство домиков. Туристические домики под литерами А и Б были построены и введены в эксплуатацию в ... , о чем свидетельствуют акт приемки в эксплуатацию законченной строительством базы отдыха "Ясная поляна" от ... и от ... с указанием объектов: домик туристический общая площадь ... кв.м., домик туристический общая площадь ... кв.м.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ФГБУ "Национальный парк "Башкирия" Гимранов С.Г. возражал против удовлетворения исковых требований ТяптинойО.Н., пояснил, что ... между Национальным парком "Башкирия" и ООО "Ясная поляна" был заключен договор аренды земельного участка общей площадью ... га, расположенного по адресу: ... Бельское лесничество Национального парка "Башкирия" под обустройство и обслуживание базы отдыха сроком на ... лет. Позднее ООО "Ясная поляна" самовольно (не имея разрешительных документов - генерального плана строительства, прошедшего положительную государственную экспертизу) возвело домик туристический (Литера А) площадью ... кв.м., домик туристический (Литера Б) площадью ... кв.м. ... ООО "Ясная поляна" перезаключила договор аренды данного земельного участка с ТУ Росимущества в РБ для размещения и эксплуатации базы отдыха. Согласно данного договора ООО "Ясная поляна" имеет право осуществлять строительство на арендуемом земельном участке только по решению Правительства РФ. В настоящее время такого решения нет, что свидетельствует о самовольном их возведении. Данным строительством на особо охраняемой природной территории федерального значения, каковым является Национальный парк "Башкирия" нарушены нормы природоохранного законодательства, вследствие чего бывший коммерческий директор ООО "Ясная поляна" Шорсткин И.П. был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 262 УК РФ. Так же решением Мелеузовского районного суда РБ от ... ООО "Ясная поляна" запрещено пользование акваторией Нугушского водохранилища в рекреационных целях. ... Мелеузовским районным судом Республики Башкортостан было вынесено решение N ... по иску Башкирской природоохранной прокуратуры к ООО "Ясная поляна" о сносе самовольных строений: домик туристический (Литера А) площадью ... кв.м, домик туристический (Литера Б) площадью ... кв.м, находящихся по адресу: ... , Бельское лесничество Национального парка "Башкирия". Решение вступило в законную силу, однако его исполнение оказалось невозможным поскольку Тяптина О.Н. зарегистрировала право собственности на данные объекты. Основанием для регистрации права послужило решение Кировского районного суда РБ от ... , которое было рассмотрено и вынесено без участия заинтересованных сторон, а именно Территориально управления Росимущества в РБ и ФГБУ "Национальный парк "Башкирия", т.к. домик туристический (Литера А) площадью ... кв.м. и домик туристический (Литера Б) площадью ... кв.м находятся на особо охраняемой природной территории федерального значения. Тяптина О.Н. якобы осуществило финансирование строительства данных домиков согласно инвестиционного договора от ... Данные домики возведены с грубым нарушением природоохранного законодательства Российской Федерации, что и послужило причиной вынесения решения об их сносе. Кроме того, решение Кировского районного суда г. Уфы о признании права собственности было вынесено ... , решение Мелеузовского районного суда о сносе самовольных построек ... , а свидетельства о государственной регистрации права собственности на туристические домики были выданы лишь ... , тем самым ФГБУ "Национальный парк "Башкирия" не могло знать о судебных актах и регистрационных действиях в отношении домика туристического (Литера А) площадью ... кв.м. и домика туристического (Литера Б) площадью ... кв.м. самовольно возведенных на территории национального парка. Так же, имеются расхождения в адресах места нахождения данных объектов: в решении Кировского районного суда г Уфы и в свидетельствах о государственной регистрации права собственности от ... N ... и N ...

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Территориального Управления Росимущества в Республике Башкортостан Таминдаров И.Х. возражал против удовлетворения исковых требований ТяптинойО.Н., пояснил, что земельный участок, на котором произведено строительство спорного недвижимого имущества - туристических домиков по адресу: ... национального парка "Башкирия", находится в собственности Российской Федерации. Территориальное управление Росимущества в Республике Башкортостан, руководствуясь п.п. 4.1. - 4.2 Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ... N ... , осуществляет полномочия собственника в отношении имущества (в том числе земельных участков) федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории Республики Башкортостан. Признание ответчиком ООО "Ясна поляна" иска, предъявленного Тяптиной О.Н., нарушает права и охраняемые законом интересы Российской Федерации как собственника земельного участка, и правообладателя земельного участка Федерального государственного учреждения Национальный парк "Башкирия".

Изучив материалы дела, выслушав Тяптину О.Н., представителя ООО "Ясная поляна" Шорсткина И.П., представителя третьего лица ФГБУ "Национальный парк "Башкирия" Гимранова С.Г., представителя Территориального Управления Росимущества в Республике Башкортостан Таминдарова И.Х., судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п. 11 Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ... между ООО "Ясная поляна" (Застройщик) и Тяптиной О.Н. (Инвестор) был заключен договор инвестирования на реализацию инвестиционного проекта по строительству базы отдыха, включающей в себя объекты недвижимости: здания, инженерные сети и сооружения, площадью застройки 340 кв.м., расположенной на западном берегу Нугушского водохранилища, в ... м. к северу от плотины, на территории Национального Парка "Башкирия", на создание которого Инвестор направляет собственные и (или) привлеченные заемные средства, и подлежащий передаче Инвестору в связи с реализацией инвестиционного проекта (стр. 9-12).

По условиям указанного инвестиционного договора стороны установили следующий перечень объектов инвестирования на территории базы отдыха, права на которые подлежат передаче Инвестору: деревянный 1-этажный туристический домик с бревенчатыми стенами, размером 6 ... ; деревянный 1-этажный туристический домик с бревенчатыми стенами, размером ... ; металлический 1-этажный административный вагон-корпус, проектной площадью ... кв.м.деревянного 1-этажного туристического домика с бревенчатыми стенами, размером ... ; деревянного 1-этажного туристического домика с бревенчатыми стенами, размером ... ; металлический 1-этажный административный вагон-корпус, проектной площадью ... кв.м. (п. 2.1 договора).

Согласно п. 4.1. договора объем инвестиций в реализацию инвестиционного проекта установлено ... руб.

Согласно акту от ... приема-передачи денежных средств по инвестиционному договору N ... от ... Тяптина О.Н. передала ООО "Ясная поляна" ... руб., что подтверждается приходным кассовым ордером N ... от ...

Согласно акту от ... приема-передачи денежных средств по инвестиционному договору N ... от ... Тяптина О.Н. передала ООО "Ясная поляна" ... руб., что подтверждается приходным кассовым ордером N ... от ...

Пунктом 2.5 договора срок реализации Инвестиционного проекта установлен - третий квартал ...

Как было указано выше, при рассмотрении дела в судебном заседании представитель ООО "Ясная поляна" Шорсткин И.П. исковые требования Тяптиной О.Н. признал в полном объеме.

Согласно п. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это нарушает права и законные интересы других лиц.

Судебная коллегия считает невозможным принять признание иска представителем ООО "Ясная поляна" Шорсткиным И.П., поскольку оно противоречит требованиям закона и нарушает права и законные интересы как собственника земельного участка - Российской Федерации, и правообладателя земельного участка - Федерального государственного учреждения Национальный парк "Башкирия".

Кроме того, как видно из материалов дела, доверенность, подтверждающая полномочия представителя ответчика ООО "Ясная поляна" Шорсткина И.П. на признание иска, в материалах дела отсутствует.

Согласно ч. 1 ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 54 ГПК РФ признание иска относится к тем полномочиям, которые должны быть специально оговорены в доверенности, выданной представленным лицом.

Из дела видно, что решением от ... , вступившим в законную силу ... , Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан обязал ООО "Ясная поляна" снести самовольно возведенные строения - домик туристический (литер А) площадью ... кв.м., домик туристический (литер Б) площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ... Национального парка "Башкирия" и произвести рекультивацию земельных участков, занятых данными самовольными строениями (л.д. 15-18 Том 2).

Указанным решением Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан установил, что возведенные ООО "Ясная поляна" объекты недвижимости - туристические домики, расположенные по адресу: ... Национального парка "Башкирия" являются самовольными постройками. Их строительство осуществлено на земельном участке, относящемся к категории особо охраняемых территорий, при осуществлении права пользования у ООО "Ясная поляна" земельным участком и с нарушением природоохранного законодательства.

Указанным решением также установлено, что Постановлением Восемнадцатого арбитражного суда от ... , оставленным без изменения Постановлением Федерального арбитражного суда ... от ... , в удовлетворении исковых требований ООО "Ясная поляна" о признании права собственности на объекты недвижимости: домик туристический (литер А) общей площадью ... кв.м., домик туристический (литер Б) общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ... Национального парка "Башкирия" отказано в связи с несогласованностью сторонами в установленном порядке предмета договора ввиду отсутствия государственной регистрации указанного договора аренды, заключенного на срок более одного года. Указанный договор аренды не может служить основанием для владения и пользования ООО "Ясная поляна" земельным участком ... га в границах ФГУ Национальный парк "Башкирия".

Решением Высшего арбитражного суда РБ от ... по делу N ... в удовлетворении исковых требований ООО "Ясная поляна" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании решения об отказе в регистрации права незаконным, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на нежилое здание домик туристический, общей площадью ... кв.м., литер А, ... постройки, расположенный по адресу: ... Бельского лесничества было отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от ... данное решение Арбитражного суда РБ от ... было оставлено без изменения.

Решением Высшего Арбитражного суда Республики Башкортостан от ... по делу N ... в удовлетворении исковых требований ООО "Ясная поляна" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании решения об отказе в регистрации права незаконным, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на нежилое здание домик туристический, общей площадью ... кв.м., литер Б, ... постройки, расположенный по адресу: ... Бельского лесничества отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного суда N ... от ... решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от ... оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО"Ясная поляна" - без удовлетворения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа N ... от ... решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от ... и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от ... оставлены без изменения, кассационная жалоба ООО "Ясная поляна" - без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, выводы суда, содержащиеся в решении Мелеузовского районного суда г. Уфы от ... , о том, что объекты недвижимости - туристические домики, расположенные по адресу: ... Бельского лесничества Национального парка "Башкирия" являются самовольными постройками и подлежат сносу имеет преюдициальное значение по отношению к рассматриваемому гражданскому делу и не подлежит доказыванию.

Согласно положения ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, судебной коллегией установлено, земельный участок, на котором произведено строительство спорного недвижимого имущества - туристических домиков по адресу: ... Бельское лесничество Национального парка "Башкирия" находится в собственности Российской Федерации.

Так, из договора аренды земельного участка от ... , представленного в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции представителем третьего лица Территориального Управления Росимущества в Республике Башкортостан Таминдаровым И.Х., следует, что Национальный парк "Башкирия" (арендодатель) предоставило ООО "Ясная поляна" (арендатор) во временное пользование земельный участок площадью ... га, расположенный в ... Национального парка "Башкирия", сроком на ... лет и разрешенными видами пользования арендуемого земельного участка - обустройство и обслуживания базы отдыха.

Представителем ООО "Ясная поляна" Шорсткиным И.П. к материалам дела представлено разрешение Управления архитектуры и градостроительства Администрации Мелеузовского района и г. Мелеуз N ... от ... на строительство ООО "Ясная поляна" базы отдыха по адресу: ... национального парка "Башкирия". Срок действия разрешения с ... до ...

Актом государственной приемочной комиссии от ... , утвержденным постановлением администрации Мелеузовского района и г. Мелеуз РБ от ... N ... принята в эксплуатацию законченная строительством база отдыха "Ясная поляна" по адресу: ... национального парка "Башкирия"

Из соглашения от ... , договор аренды земельного участка от ... между ФГУ Национальный парк "Башкирия" и ООО "Ясная поляна" расторгнут.

Однако, как было указано выше Постановлением Восемнадцатого арбитражного суда от ... был установлено, что договор аренды земельного участка от ... , подписанный ФГУ Национальный парк "Башкирия" и ООО "Ясная поляна" не может считаться заключенным в связи с несогласованностью сторонами в установленном законом порядке предмета договора, отсутствием государственной регистрации указанного договора аренды, заключенного на срок более одного года.

Указанный договор аренды не мог служить основанием для владения и пользования ООО "Ясная поляна" земельным участком 0,5 га в границах ФГУ Национальный парк "Башкирия".

Как видно из материалов дела, представленных при рассмотрении дела, Постановлением администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от ... был утвержден проект границ земельного участка для размещения и эксплуатации базы отдыха на территории ФГУ НП "Башкирия".

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан от ... N ... ООО "Ясная поляна" предоставлен земельный участок, расположенный в территориальных границах земель ФГУ "Национальный парк "Башкирия", площадью ... кв.м. из земель особо охраняемых территорий и объектов, находящийся по адресу: ... , в аренду сроком на ... месяцев с ... до ... для размещения и эксплуатации базы отдыха.

На основании договора аренды N ... от ... , заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан и ООО "Ясная поляна", последнему предоставлен земельный участок, расположенный в территориальных границах земель ФГУ Национальный парк "Башкирия", площадью 5000 кв.м. из земель особо охраняемых территорий и объектов, находящийся по адресу: ... , в аренду сроком на ... месяцев с ... до ...

Дополнительным соглашением от ... N ... договор аренды от ... N ... продлен на срок с ... до ...

Дополнительным соглашением от ... N ... договор аренды от ... N ... продлен на срок с ... до ...

Дополнительным соглашением от ... N ... внесены изменения в договор аренды от ... N ... , уточнена площадь земельного участка - ... кв.м, кадастровый номер- ...

Дополнительным соглашением N ... от ... договор аренды от ... N ... продлен на срок с ... до ...

Однако, наличие у ООО "Ясная поляна" права аренды земельного участка, предоставленного Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан из земель особо охраняемых территорий и объектов, не свидетельствует о наличии права ООО "Ясная поляна" распоряжаться туристическими домиками, расположенными на данном земельном участке.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, до настоящего времени государственная регистрация права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости - домик туристический (литер А) общей площадью ... кв.м., домик туристический (литер Б) общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ... Национального парка "Башкирия" ООО "Ясная поляна" не произведена.

Ссылка представителя ООО "Ясная поляна" Шорсткина И.П. на акты приемки в эксплуатацию законченной строительством базы отдыха "Ясная поляна" от ... и ... , где указаны в числе построенных объектов туристические домики литер А и Б площадью ... кв.м. и ... кв.м. соответственно по адресу: ... Национального парка "Башкирия", судебная коллегия считает несостоятельной.

Так, согласно кадастровому паспорту земельного участка от ... N ... по адресу: ... расположен Цельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ... Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет осуществлена ...

Кроме того, из технических паспортов по состоянию на ... , кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ... по адресу: ... Бельского лесничество, дата возведения, постройки домик туристического площадью ... кв.м. и домика туристического площадью ... кв.м. указана - ...

Более того, заочным решением Мелеузовского районного суда РБ от ... , вступившим в законную силу ... , с Шорсткина И.П. взыскана в пользу ФГУ Национальный парк "Башкирия" в счет возмещения ущерба, причиненного особо охраняемой природной территории ... руб.

Решением Мелеузовского районного суда РБ от ... были удовлетворены исковые требования Башкирского природоохранного межрайонного прокурора и ООО "Ясная поляна" запрещено пользование акваторией Нугушского водохранилища в рекреационных целях без заключения в установленном законом порядке договора водопользования.

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства дела обстоятельства, собранные по делу доказательства, проанализировав их в совокупности, учитывая, что вступившим в законную силу решением Мелеузовского районного суда РБ спорные объекты недвижимости признаны самовольными постройками, а также то обстоятельство, что ООО "Ясная поляна" в силу ст. 222 ГК РФ не могло распоряжаться указанными постройками, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Тяптиной О.Н. о признании права собственности на нежилые помещения - домик туристический литер А общей площадью ... кв.м., домик туристический литер Б общей площадью 30,4 кв.м., расположенные по адресу: ... национального парка "Башкирия".

Довод ответчика о том, что у ООО "Ясная поляна" имелось разрешение Управления архитектуры и градостроительства Администрации Мелеузовского района и г. Мелеуз N ... от ... на строительство домиков, судебная коллегия находит несостоятельным, так как база отдыха ООО "Ясная поляна" расположена на (территории национального парка "Башкирия", а в силу п.5 ст. 12 ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" национальные парки относятся исключительно к объектам федеральной собственности, орган местного самоуправления не полномочно выдавать разрешение на строительство зданий, объектов на территории национального парка.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 16 мая 2011года отменить, принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований Тяптиной О.Н. к ООО "Ясная поляна" о признании права собственности на нежилые помещения - домик туристический литер А общей площадью ... кв.м., домик туристический литер Б общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ... национального парка "Башкирия" отказать.

Данное апелляционное определение является основанием для погашения регистрации за N ... права собственности Тяптиной О.Н. на домик туристический, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью ... кв.м., инв. N ... , лит А, адрес объекта: ... Бельского лесничества, кадастровый (или) условный номер ... , а также регистрации за N ... права собственности Тяптиной О.Н. на домик туристический, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью ... кв.м., инв. ... , лит Б, адрес объекта: ... Бельского лесничества, кадастровый (или) условный номер N ...

Председательствующий: З.Х. Осетрова

Судьи: Ф.Т. Нурисламов

Ю.А. Батршина

Справка:

судья Тимская Т.Р.