Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 марта 2013 г. по делу N 33-3619/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Киньягуловой Т.М., Фахретдиновой Р.Ф.

с участием прокурора Муратовой Е.М.

при секретаре Тарасовой Н.Г.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Масалмова Ш.Х. - Дусалиева Р.С., апелляционному представлению и.о. прокурора Кировского района г. Уфы - Халикова А.Д. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 07 сентября 2012 года, которым постановлено:

Выселить Масалимова Ш.Х., Агишеву Э.Н., Масалимова Т.Ш. из комнат ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Масалимова Ш.Х. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы" задолженность за проживание в общежитии в размере ... расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

Взыскать с Масалимова Ш.Х., Агишеву Э.Н., Масалимова Т.Ш. по ... с каждого в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы" расходов по уплате госпошлины.

Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФГБОУ ВПО "Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы" обратилось в суд с иском о выселении Масалимова Ш.Х. и членов его семьи из специализированного жилого помещения по адресу: ... , взыскании задолженности за проживание в общежитии в размере ...

Определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Агишеву Э.Н. (супруга ответчика) и Масалимова Т.Ш. (сын).

В обоснование иска указано, что ... ответчик Масалимова Ш.Х. был принят на работу на должность заместителя студгородка, назначен директором общежития N

... между ГОУ ВПО "БГПУ им. М.Акмуллы" и Масалимова Ш.Х. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого в пользование ответчику передано жилое помещение, состоящее из двух комнат N ... и 107, находящееся на ...

Приказом от ... договор найма был продлен сроком до ... , в дальнейшем договор не пролонгировался.

Приказом от ... ответчик Масалимова Ш.Х. был уволен с занимаемой должности по собственному желанию, однако предоставленное жилое помещение он и члены его семьи не освободили, коммунальные услуги не оплачивают. На требования истца об освобождении занимаемого жилого помещения не реагируют.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представителя Масалмова Ш.Х. - Дусалиева Р.С. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В апелляционном представлении и.о. прокурора Кировского района г. Уфы - Халикова А.Д. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя Масалмова Ш.Х. - Дусалиева Р.С., апелляционного представления и.о. прокурора Кировского района г. Уфы - Халикова А.Д., выслушав Масалимова Ш.Х., представителя Масалимова Ш.Х. - Дуалиева Р.С., представителя ФГБОУ ВПО "БГПУ им. М.Акмуллы" - Даянову Э.М., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст.13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" N189-ФЗ от 29 декабря 2004 года граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Согласно ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В силу п.6, 8 ст. 108 ЖК РСФСР не могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих") лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 1 марта 2005 г.; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР РФ, к моменту введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются (определение Верховного Суда РФ N45-КГ12-11 от 27.11.2012 года).

Как следует из материалов дела, на основании приказа N ... к от ... Масалимова Ш.Х. был принят на должность директора студгородка, приказом N ... к от ... назначен заведующим общежитием N ...

Согласно приказу об увольнении N ... /к от ... Масалимова Ш.Х. по собственному желанию уволен из ГОУ ВПО "БГПУ им. М.Акмуллы" (л.д. 9).

Таким образом, до введения в действие Жилищного кодекса РФ ( ... ) ответчик Масалимова Ш.Х. проработал в учреждении 9 лет, то есть менее 10 лет и к категории лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса РФ не относится.

Также из материалов дела следует, что ... между ГОУ ВПО "Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы" и ответчиком Масалимова Ш.Х. был заключен договор N ... найма жилого помещения, согласно которого ответчику передано в пользование жилое помещение, находящееся на балансе Университета, состоящее из двух комнат N ... и 107 по адресу: ... сроком на один год (л.д. 6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права N ... от ... общежитие по адресу: ... находится в оперативном управлении ГОУ ВПО "БГПУ им. М.Акмуллы" (л.д. 43).

Из материалов дела усматривается, что вместе с Масалимова Ш.Х. по адресу: ... проживают и члены его семьи Агишеву Э.Н. (жена) и Масалимова Т.Ш. (сын).

Договор найма был продлен на срок до ... , в дальнейшем не пролонгировался.

Согласно справке о состоянии долга N ... от ... , выданной ГОУ ВПО "БГПУ им. М.Акмуллы" задолженность Масалимова Ш.Х. за проживание в общежитии по адресу: ... составляет ... рублей (л.д. 10).

Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу о выселении Масалимова Ш.Х. и членов семьи Агишеву Э.Н., Масалимова Т.Ш. из комнат ... без предоставления другого жилого помещении, о взыскании с Масалимова Ш.Х. в пользу ФГБОУ ВПО "Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы" задолженности за проживание в общежитии в размере ... , исходя из следующего.

Судом первой инстанции верно установлено, что был заключен срочный договор найма жилого помещения, срок действия которого истек.

Согласно п. 5.2.1 договора найма N ... от ... , действие договора прекращается в случаях увольнения нанимателя по любым основаниям, что в силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ влечет выселение без предоставления другого жилого помещения (л.д. 6).

С учетом вышеизложенного, истец, обладая имуществом на праве оперативного управления, имеет право на защиту права владения, пользования указанным имуществом.

Поскольку Масалимова Ш.Х. уволен из ГОУ ВПО "БГПУ им. М.Акмуллы", то Масалимова Ш.Х. и члены его семьи подлежат выселению без предоставления им истцом другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, при фактическом проживании истца Масалимова Ш.Х. в общежитии, за ним образовалась задолженность за найм жилого помещения в размере 18 294 руб. 93 коп., что подтверждается представленным расчетом задолженности.

Указанный расчет судом обоснованно признан верным, следовательно, с Масалимова Ш.Х. подлежит ко взысканию задолженность за проживание в общежитии в размере 18 294 руб. 93 коп.

Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона.

Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы и апелляционного представления не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда от 07.09.2012 года.

Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 07 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Масалмова Ш.Х. - Дусалиева Р.С. и апелляционное представление и.о. прокурора Кировского района г. Уфы - Халикова А.Д.- без удовлетворения.

Председательствующий Нурисламов Ф.Т.

Судьи Киньягулова Т.М.

Фахретдинова Р.Ф.