Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 марта 2013 г. по делу N 33-3509/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф.

судей Гаиткуловой Ф.С.

Смирновой О.В.

при секретаре Калмацкой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Иванова А.Н. - Жукова П.А. на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 сентября 2012 г., которым постановлено:

иск Саватеевой А.А., Саватеева А.Б., Саватеева С.Б. - удовлетворить частично.

Прекратить право долевой собственности Иваноав А.Н. на 1/4 доли в жилом доме литера В, в по адресу ...

Признать право собственности на 1/4 доли в жилом доме литера В, в по адресу ... равных долях, по 1/12 доли каждому за Саватеевой А.А., Саватеева А.Б., Саватеева С.Б..

Взыскать с Иваноав А.Н. в пользу Саватеева А.Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., расходы на оплату услуг представителя ... руб.

В остальной части иска - отказать.

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Саватеева А.А., Саватеев А.Б., Саватеев С.Б. обратились в суд с иском к Иванову Н.А., Акбулатовой Т.В. о прекращении права собственности на 1/4 доли жилого дома, возврате суммы неосновательного обогащения и возмещении убытков. Требования мотивированы тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности 3/4 долей (по 1/4 доли у каждого) земельного участка кадастровый номер N ... , расположенного по адресу: ... , ответчику Иванову Н.А. принадлежит 1/4 доли данного земельного участка. В период с ... г. по ... г. на данном земельном участке истцами на собственные средства был построен спорный жилой дом литеры В, общей площадью жилых помещений 118,3 кв.м., в том числе жилой площадью 74,7 кв.м. Кроме жилого, дома литеры В, в на земельном участке также расположены еще два жилых дома: жилой дом литеры А, А1, А2, общей площадью жилых помещений 148,4 кв.м. и жилой дом литеры Б, Б1, Б2 общей площадью жилых помещений 100,3 кв.м. Жилой дом литеры А, А1, А2 - принадлежит на праве долевой собственности истцам. Жилой дом литеры Б, Б1, Б2 - принадлежит на праве собственности Иванову Н.А. ... ответчик Акбулатова Т.В. взяла на себя обязательство оформить право собственности истцов на жилой дом литеры В, о чем был составлен между ними договор на оказание услуг. Однако, Акбулатова Т.В. на момент подачи документов на регистрацию права долевой собственности не согласовала с истцами порядок и способ оформления документов и подала документы на регистрацию права собственности на жилой дом литеры В в равных долях за всеми собственниками земельного участка. Истцы узнали об этом лишь после получения документов из УФРС по РБ. После получения документов о регистрации права долевой собственности, истцы обратились к Иванову Н.А. с предложением переоформить неправильно оформленную долю на истцов, от чего Иванов Н.А. отказался. Жилой дом под литером В был полностью построен на средства истцов. Иванов Н.А. в строительстве дома не принимал участия ни материально, ни своим трудом. Истцы просили взыскать с Акбулатовой Т.В. убытки причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства в размере ... руб., прекратить право долевой собственности Иванова А.Н. на 1/4 доли в жилом доме литера В, в, расположенном по адресу: ... , признать право собственности на 1/4 доли в жилом доме в равных долях, по 1/12 доли каждому за Саватеевой А.А., Саватеевым А.Б., Саватеевым С.., взыскать с Иванова А.Н. судебные издержки: расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., расходы на оплату услуг представителя ... руб.

Определением суда от 15 августа 2012 г. принят отказ Саватеевой А.А., Саватеева А.Б., Саватеева С.Б. от исковых требований к Акбулатовой Т.В. о взыскании убытков причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства в размере ... руб. Производство по делу в указанной части иска прекращено.

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представителя Иванова А.Н. - Жукова П.А. ставится вопрос об отмене приведенного решения суда ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Иванова А.Н., его представителя Жукова П.А., поддержавших жалобу, Саватеева А.Б., Саватеевой А.А., представителя Саватеевой А.А., Саватеева А.Б., Саватеева С.Б. - Галеву И.Н., просивших в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия находит, решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В п.п. 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Однако, указанным требованиям решение суда от ... не соответствует.

Из материалов дела усматривается, что согласно договору купли-продажи от ... , договору о праве застройки свободного земельного участка в г. Уфе от ... , договору о распределении долей от ... , свидетельствам о государственной регистрации права от ... Саватеевой А.А., Саватееву С.Б., Саватееву А.Б. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли у каждого земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер N ... , расположенный по адресу: ...

Иванову А.Н. также принадлежит 1/4 доля вышеуказанного земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый номер N ... , расположенного по адресу: ... (л.д. 87).

На указанном земельном участке расположены жилой дом под литерами А, А1, А2, общей площадью жилых помещений 148,4 кв.м., принадлежащий на праве собственности Саватеевой А.А., Саватееву С.Б., Саватееву А.Б., а также жилой дом под литерами Б, Б1, Г1, Г2, ГЗ, принадлежащий на праве собственности Иванову А.Н. (л.д. 91-92).

Из представленных суду копий тетради, чеков, квитанций, следует, что в ... г. Саватеевыми и Ивановым А.Н, приобретались строительные материалы (л.д. 177-192, 219, 225).

Согласно договору подряда на строительство деревянного дома от ... , заключенного между ООО1 (подрядчик) и Саватеевым А.Б. (заказчик), заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по строительству дома в соответствии с проектной документацией (л.д. 80-85).

... между ООО1 и Саватеевым А.Б. подписан акт выполненных работ, подрядчик выполнил весь комплекс работ, а именно строительство дома из бруса по адресу: ... (л.д. 86).

Согласно техническому паспорту, инвентарный номер N ... от ... в ... г. на данном земельном участке построен спорный жилой дом под литерами В, в, общей площадью квартир 132,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 118,3 кв.м., в том числе жилой площадью 74,7 кв.м. (л.д. 48-56).

... Акбулатова Т.В. по договору на оказание услуги взяла на себя обязательство оформить право собственности Саватеевой А.А., Саватеева С.Б., Саватеева А.Б. по 1/3 доли за каждым на жилой дом под литерами В, в (л.д. 57).

... Акбулатова Т.В., действуя по доверенностям от имени Саватеева А.Б., Саватеева С.Б., Саватеевой А.А., Иванова А.Н. обратилась в Управление Росреестра по Республике Башкортостан с заявлениями о регистрации за указанными лицами права долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом под литерами В, в, расположенный по адресу: ... (л.д. 146-153).

... за Саватеевой А.А., Саватеевым С.Б., Саватеевым А.Б. и Ивановым А.Н. было зарегистрировано право собственности на жилой дом под литерами В, в по 1/4 доли за каждым (л.д. 18-20, 212).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, исходил из того, что спорный жилой дом построен Саватеевыми на их личные денежные средства с привлечением рабочих и строительной организации, чьи услуги были оплачены истцами. При этом Иванов А.И. никакого участия в строительстве спорного жилого дома не принимал. Указанные обстоятельства, по мнению суда, повлекли неосновательное обогащение Иванова А.Н. в виде необоснованного приобретения права собственности на 1/4 долю спорного жилого дома и как следствие прекращение права долевой собственности Иванова А.Н. на 1/4 долю на жилой дом под литерами В, в, расположенный по адресу ... признавая за истцами право собственности на указанную долю.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда, поскольку суд не учел, принцип неприкосновенности права собственности, закрепленный в статье 35 Конституции РФ и в статье 1 Гражданского кодекса РФ, прекращение право собственности возможно только в установленных законом случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, не предусматривает возможность безосновательного лишения права собственности одного лица по иску другого.

Основания для прекращения права собственности предусмотрены в статье 235 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, какого-либо основания, предусмотренного статьей 235 Гражданского кодекса РФ являющегося основанием для прекращения права долевой собственности Иванова А.Н., истцы в обосновании заявленных требований не указали.

При этом судебная коллегия принимает во внимание, что в заявлениях истцов в территориальный орган Федеральной регистрационной службы по РБ о регистрации права собственности указано, что просят зарегистрировать долю в праве общей долевой собственности 1/4 доли (л.д.147,149,153). Судебная коллегия также учитывает, что право собственности Иванова А.Н. на 1/4 долю жилого дома под литерами В, в, расположенного по адресу ... зарегистрировано, указанное право собственности не оспорено.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены решения суда первой инстанции и вынесения по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Саватеевой А.А., Саватеева С.Б., Саватеева А.Б., поскольку не имеется законных оснований для удовлетворения данного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 сентября 2012 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Отказать в удовлетворении иска Саватеевой А.А., Саватеева С.Б., Саватеева А.Б. к Иванову А.Н. о прекращении права долевой собственности Иванова А.Н. на 1/4 доли в жилом доме литера В, в, расположенном по адресу: ... , признании право собственности на 1/4 доли в жилом доме в равных долях, по 1/12 доли каждому за Саватеевой А.А., Саватеевым А.Б., Саватеевым С.Б., взыскании судебных расходов.

Председательствующий: Г.Ф. Васильева

Судьи: Ф.С. Гаиткулова

О.В. Смирнова

Справка: судья Гареева Л.Ф.