Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 24 апреля 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 24 апреля 2013 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе: председательствующего судьи Булгытовой С.В.

судей Ивановой В.А., Ихисеевой М.В.

при секретаре Арслановой С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пунсукова В.Д.-О. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом

по апелляционной жалобе Баторовой И.А. в интересах Пунсукова В.Д.-О.

на решение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 08 февраля 2013 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., объяснения Баторовой И.А., представляющей Пунсукова В.Д.-О., ознакомившись с апелляционной жалобой и материалами дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

1. Пунсуков предъявил к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее - Комитет) иск о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: " ... ".

Представитель Комитета иск не признала.

Районный суд в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе представитель Пунсукова просит отменить решение суда, ссылаясь на его необоснованность.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Пунсукова поддержала доводы жалобы.

2. Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Районный суд правомерно отказал в удовлетворении иска, поскольку жилой дом построен самим Пунсуковым и является самовольной постройкой.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Обстоятельств, которые бы позволяли признать за Пунсуковым право собственности на дом в соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, не установлено.

3. Ссылка в жалобе на то, что Пунсуков и его семья все годы добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком, нельзя принять во внимание, т.к. земельный участок находится в муниципальной собственности и право собственности на него не может быть приобретено на основании статьи 234 ГК РФ.

Остальные доводы жалобы также подлежат отклонению, поскольку они не свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 08 февраля 2013 года по иску Пунсукова В.Д.-О. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи