Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 22 апреля 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 22 апреля 2013 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе: председательствующего судьи Булгытовой С.В.

судей Раднаевой Т.Н., Ивановой В.А.

при секретаре Собенниковой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Л.М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом

по апелляционной жалобе представителя Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Аюшеевой Э.Б.

на решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 20 февраля 2013 года, которым иск удовлетворен.

Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., объяснения Пономаревой Л.М., Соловьевой Т.С., их представителя Борисенко Н.Г., ознакомившись с апелляционной жалобой и материалами дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

1. Пономарева и ее дочь Соловьева Т.С. обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее - Комитет) и просили признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: " ... ".

В ходе рассмотрения дела Соловьева отказалась от иска.

Представитель ответчика иск не признала.

Районный суд иск удовлетворил.

В апелляционной жалобе представитель Комитета просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В заседании суда апелляционной инстанции Пономарева, Соловьева и их представитель возражали против отмены решения.

2. Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного по существу правильно.

Из материалов дела видно следующее.

Согласно решению исполкома Улан-Удэнского районного совета народных депутатов от 09 июня 1980 года N 136 утвержден отвод земель государственного земельного запаса Улан-Удэнского района в районе пос. Мостовой на площади 10,0 га неиспользуемых земель в сельском хозяйстве в постоянное пользование вновь созданному садоводческому товариществу "Сосна".

Согласно решению исполкома Улан-Удэнского районного совета народных депутатов от 18 июня 1985 года N 118 отведен земельный участок дачному кооперативу "Сосна" из земель государственного запаса площадью 0,14 га в постоянное пользование в районе "Мостовая".

Пономарева вступила в члены дачного кооператива "Сосна" 09 июня 1986 года, ей предоставлен участок " ... ".

В 1986 году Пономарева возвела на участке дом.

18 декабря 1996 года администрацией местного самоуправления Иволгинского района издано постановление N 374, согласно которому коллективный сад "Сосна" ликвидирован в связи с образованием на его базе трех садоводческих товариществ.

Было образовано три садоводческих товарищества - "Черемушник", "Береговое", "Сосновый бор", однако дачный участок, который занимает Пономарева, не вошел в состав какого-либо из указанных товариществ.

Решением Комитета от 24 декабря 2009 года N З-5290 Соловьевой предоставлен в собственность бесплатно земельный участок " ... "

Через два года, 05 декабря 2011 года, Комитет отменил свое решение о предоставлении земельного участка Соловьевой.

В настоящее время земельный участок и дом имеют адрес: " ... "

Обращение Пономаревой в суд фактически вызвано тем, что она не может иным способом оформить свои права на земельный участок и дом.

Согласно статье 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 данного Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии с частью 3 статьи 11 ГПК РФ в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

Действующее законодательство не содержит норм, которые напрямую регулировали бы возникшую ситуацию.

Принимая во внимание, что статья 234 ГК РФ содержит основание для приобретения права собственности, следует признать, что решение суда не противоречит существу спорных отношений и отвечает принципу справедливости.

Следует отметить, что Пономарева вправе просить признать за ней право собственности и на земельный участок с применением по аналогии закона пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

3. Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда по существу спора, поэтому подлежат отклонению.

Ссылка на то, что дом, возведенный Пономаревой, является самовольной постройкой, несостоятельна, так как дом возведен Пономаревой на дачном участке, предоставленном ей на законном основании.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 20 февраля 2013 года по иску Пономаревой Л.М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи