Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 30 января 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 30 января 2013 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе: председательствующего судьи Булгытовой С.В.

судей Нимаевой О.З., Казанцевой Т.Б.

при секретаре Арслановой С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Висловой Ю.О. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании незаконным отказа в предоставлении в аренду земельного участка

по апелляционной жалобе Висловой Ю.О.

на решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 06 ноября 2012 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., ознакомившись с апелляционной жалобой и материалами дела, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А: Вислова предъявила к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее - Комитет) иск о признании незаконным отказа в предоставлении в аренду земельного участка.

Требования мотивированы тем, что Вислова обратилась в Комитет с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: " ... ", для индивидуального жилищного строительства, однако получила отказ по мотиву, что на земельном участке самовольно возведен жилой дом.

Вислова не согласилась с отказом и обратилась в суд.

Представитель ответчика иск не признала.

Районный суд в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе Вислова просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Судебное заседание в суде апелляционной инстанции проведено в отсутствие Висловой.

Ранее, 16 января 2013 года, судебное заседание уже откладывалось по просьбе Висловой.

В судебное заседание, назначенное на 30 января 2013 года, вновь поступило ходатайство Висловой об отложении слушания дела в связи с ее выездом в с. Бичура по семейным обстоятельствам.

Судебная коллегия отклоняет указанное ходатайство и рассматривает дело в отсутствие Висловой, поскольку в нарушение части 1 статьи 167 ГПК РФ она не представила доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки.

2. Рассмотрев дело по существу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Из материалов дела видно, что Вислова проживает в самовольно возведенном жилом доме по адресу: " ... "

Она обратилась в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором находится дом, в порядке, установленном статьей 30.1 Земельного кодекса РФ.

Комитет отказал в предоставлении участка, ссылаясь на то, что на участке имеется самовольная постройка.

Отказ Комитета в предоставлении Висловой земельного участка является обоснованным.

Статья 30.1 Земельного кодекса РФ рассматривает вопросы предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Указанная статья регулирует предоставление земельных участков для будущего жилищного строительства и не подразумевает возможность предоставления земельных участков, на которых имеются здания, строения, сооружения.

На испрашиваемом Висловой земельном участке расположен самовольно возведенный дом, поэтому оснований для предоставления участка на условиях, предусмотренных в статье 30.1 Земельного кодекса РФ, не имеется.

При таких обстоятельствах районный суд принял правильное решение об отказе в иске.

3. В апелляционной жалобе содержатся ссылки на то, что в действующем законодательстве нет запрета на заключение договора аренды земельного участка, на котором находится самовольно возведенный дом, а также на то, что наличие дома не мешает созданию нового объекта в виде жилого дома.

Эти ссылки нельзя признать состоятельными.

В пункте 2 статьи 222 ГК РФ указано, что самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи.

С учетом указанного положения не имеется оснований считать, что статья 30.1 Земельного кодекса РФ допускает возможность предоставления земельного участка, на котором находится самовольная постройка.

По изложенным мотивам судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы и оставляет решение суд без изменения.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 06 ноября 2012 года по иску Висловой Ю.О. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании незаконным отказа в предоставлении в аренду земельного участка оставить без изменения, апелляционную жалобу Висловой Ю.О. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи