Постановление Президиума Верховного Суда Республики Дагестан от 13 февраля 2013 г.

Постановление Президиума Верховного Суда Республики Дагестан от 13 февраля 2013 г.
(Извлечение)

Президиум Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Мирзаева Р.М.,

членов президиума Сулейманова С.М., Мамаева И.М., Гончарова И.А., Августиной И.Д., Гаджиевой Ш.В., Алиева М.Н.,

при секретаре Аскерхановой Д.Ю.,

рассмотрел по кассационной жалобе Гавриловой О.П. гражданское дело по иску Гавриловой О.П. к Авчаеву М.И. об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Заслушав доклад судьи Гаджиевой Ш.В., выслушав объяснения Гавриловой О.П. и ее представителя - адвоката Н.З.У., просивших об удовлетворении кассационной жалобы, представителей Авчаева М.И. - адвоката М.Н.З. и М.Л.О., просивших отклонить кассационную жалобу, президиум

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова О.П. обратилась в суд с иском к Авчаеву М.И. об обязании не чинить препятствия в пользовании имуществом, сносе самовольно возведенного санитарного узла, демонтаже водопроводных и канализационных труб.

В обоснование заявленных требований указала, что проживает в "адрес" по ул. "адрес" в г.Махачкале. Ответчик Авчаев М.И., проживающий в "адрес", самовольно переоборудовал в квартире санузел таким образом, что он стал располагаться над ее жилой комнатой. Подвел водопроводные и канализационные трубы, разместив их между полом и потолком. В результате такого переоборудования и неправильной прокладки коммунальных сетей на потолке ее квартиры стали появляться плесень и очаги грибкового поражения. Действия Авчаева М.И. не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических и строительных правил и нормативов.

Решением мирового судьи судебного участка N 7 Ленинского района г.Махачкалы от 05 мая 2012 года исковые требования Гавриловой О.П. удовлетворены.

Апелляционным определением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 23 июля 2012 года решение мирового судьи отменено, по делу вынесено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Гавриловой О.П.

В кассационной жалобе Гаврилова О.П. просит отменить апелляционное определение с оставлением в силе решения мирового судьи.

В обоснование жалобы указывает, что переустройство и перепланировка жилого помещения ответчиком произведена в нарушение требований ст.ст.25-29 ЖК РФ. Апелляционная инстанция не дала оценку данным обстоятельствам. Вывод суда о соответствии строительным нормам произведенного переоборудования ответчиком квартиры необоснован.

Определением судьи Верховного Суда Республики Дагестан Магадовой А.В. от 29 января 2012 года кассационная жалоба вместе с делом передана на рассмотрение в судебном заседании суда надзорной инстанции - президиума Верховного Суда Республики Дагестан.

В соответствии со ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Такие нарушения судом апелляционной инстанции не допущены.

Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов дела, в "адрес" помещение N переоборудовано частично. В 1995 году ответчику выданы технические условия на подключение к водопроводно-канализационным сетям жилого дома. Согласно заключению эксперта произведенные Авчаевым М.И. в квартире переоборудования отвечают строительным нормам и правилам.

Судом апелляционной инстанции с выездом на место и осмотром квартир установлено, что в "адрес", принадлежащей Гавриловой О.П., в конце коридора имеется санузел, в котором расположен унитаз и умывальник. Ширина помещения 1,8 м. Справа расположена жилая комната длиною 3,4 м. На потолке имеются два застарелых желтых пятна.

В "адрес", принадлежащей Авчаеву М.И. в конце коридора расположен санузел, левее - кухня шириной 4 м. При осмотре водопроводно-канализационные трубы в кухне проходят вдоль стен, чуть выше плинтусов, протечек не обнаружено.

Из заключения судебного эксперта N 382/12 ГБУ РЦСЭ от 03 апреля 2012 года видно, что санузел Авчаева М.И. частично расположен над санузлом Гавриловой О.П. Произведенные ответчиком в квартире переоборудования отвечают строительным нормам и правилам.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции, отменяя решение мирового судьи, правомерно признал необоснованными выводы мирового судьи о том, что переоборудование квартиры Авчаева М.И.не отвечает строительным нормам.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Материалами дела установлено, что проведенная Авчаевым М.И. перепланировка в помещении согласована с органом местного самоуправления, то есть с администрацией МО "город Махачкала", которая не возражала против узаконения перепланировок, оснований для отказа в узаконении произведенных ответчиком перепланировок администрация МО "город Махачкала" не нашла.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.390 ГПК РФ, президиум

ПОСТАНОВИЛ:

Кассационную жалобу Гавриловой О.П. оставить без удовлетворения, апелляционное определение Ленинского районного суда г.Махачкалы от 23 июля 2012 года без изменения.

Председательствующий Р.М.Мирзаев