Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 06 марта 2013 г. по делу N 33-537

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Ахмедовой С.М.,

судей Абдуллаева М.К., Ибрагимовой А.М.,

при секретаре Таибове Т.З.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Ибрагимовой Х.Д. гражданское дело по иску Алиева Д.О. к Ибрагимовой Х.Д. об отмене договора дарения, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета и выселении.

Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., выслушав объяснения Ибрагимовой Х.Д., Ибрагимов Р.И., Ибрагимовой М. и их представителя - адвоката Курбановой Д.А., просивших апелляционную жалобу удовлетворить, объяснения представителя Алиева Д.О. - адвоката Тагирова Э.Г., просившего апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, заключение представителя прокуратуры Республики Дагестан Багомаева А.М. полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Алиев Д.О. обратился в суд с иском к Ибрагимовой Х.Д. об отмене договора дарения от 13 января 2011 г., по которому он подарил ответчице земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: "адрес", отмене государственной регистрации указанного договора, государственной регистрации права собственности Ибрагимовой Х.Д. и прекращении её права собственности на указанные дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что ему на праве собственности принадлежали вышеуказанные земельный участок и жилой дом. Он достиг старческого возраста и у него возникают проблемы со здоровьем, в связи с чем он нуждается в посторонней помощи и уходе. Ибрагимова Х.Д. является его дочерью и он принял решение подарить ей указанные дом и земельный участок, с той целью, чтобы она ухаживала за ним, проявляла к нему заботу и внимание, содержала дом в порядке. После заключения договора дарения она со своей семьей переехала к нему в дом и стала проживать совместно с ним. Поначалу она проявляла заботу и ухаживала за ним и своей покойной матерью - его супругой. Он даже отдал ей "данные изъяты" руб. из своих сбережений на ремонт кровли дома.

Однако в последующем, после смерти её матери - его супруги, она перестала проявлять к нему заботу и уход, перестала разговаривать с ним, стала устраивать с ним и своими братьями и сестрами, которые приходили его навестить, скандалы. Переданные ей на ремонт кровли дома деньги израсходовала на ремонт тех помещений в доме, которые сама занимает и приобретение для себя мебели.

Из-за подобного поведения дочери у него на нервной почве стало ухудшаться здоровье и он был вынужден переехать жить к другой своей дочери.

В последующем Алиев Д.О. дополнил свои исковые требования и просил признать Ибрагимову Х.Д. и членов её семьи утратившими право пользования жилым домом, выселить Ибрагимову Х.Д., Ибрагимова Руслана, Ибрагимову Раисат, Ибрагимову Марину и Махмудова Махмуда из дома и снять их с регистрационного учета по адресу спорного дома, признать недействительными договор дарения, заключенный между ним и Ибрагимовой Х.Д. 13 января 2011 г., свидетельство о государственной регистрации права собственности Ибрагимовой Х.Д. на земельный участок, расположенный по адресу "адрес" и свидетельство о государственной регистрации права собственности Ибрагимовой Х.Д. на жилой дом, расположенный по тому же адресу.

В обоснование дополнительных исковых требований Алиев Д.О. указал, что заблуждался относительно существа заключаемой им сделки, поскольку не предполагал, что лишится жилья, а его родная дочь свои поведением будет способствовать его выселению из его же дома.

Решением Избербашского городского суда от 22 ноября 2012 г. постановлено:

"Исковые требования Алиева Д.О. удовлетворить частично.

Признать недействительными:

договор дарения земельного участка с жилым домом на нем от 13 января 2011 г., расположенный по адресу: "адрес", заключенный между Алиевым Д.О. и Ибрагимовой Х.Д., удостоверенный нотариусом г.Избербаш "ФИО нотариуса" в реестре за "номер";

государственную регистрацию права на жилой дом площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес", за Ибрагимовой Х.Д. - запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 февраля 2011 г. за "номер";

государственную регистрацию права на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес", за Ибрагимовой Х.Д. - запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 февраля 2011 г. за "номер".

Прекратить право собственности Ибрагимовой Х.Д. на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м и жилой дом, расположенных по адресу: "адрес".

Признать Ибрагимову Х.Д., Ибрагимову Раисат Ибрагимгаджиевну, Махмудова Махмуда утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: "адрес", и выселить их без предоставления другого жилья.

В удовлетворении остальных требований Алиева Д.О. отказать".

В апелляционной жалобе Ибрагимова Х.Д. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Алиева Д.О.

В обоснование требований жалобы указано, что судом при рассмотрении дела допущены нарушения норм процессуального права, в частности установленные ст.67 ГПК РФ правила исследования и оценки доказательств; что её отец - Алиев Д.О. подарил ей домовладение по адресу "адрес" по своей собственной инициативе, а в последующем передал ей "данные изъяты" руб. на ремонт дома, которые она израсходовала по назначению; что при заключении сделки нотариус разъяснял Алиеву Д.О. последствия договора дарения; что суд не выяснил у Алиева Д.О., почему если договор дарения заключался на условиях заботы и ухода за ним, им не был заключен договор пожизненного содержания с иждивением; что суд не принял во внимание тот факт, что спорное домовладение не является совместно нажитым имуществом Алиева Д.О. и его супруги - её матери Алиевой Зухры; что суд проигнорировал то обстоятельство, что Алиевым Д.О. пропущен установленный законом срок исковой давности для обжалования договора дарения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе Алиева Д.О.

Из оспариваемого решения суда следует, что признавая договор дарения между Алиевым Д.О. и Ибрагимовой Х.Д. недействительным, суд первой инстанции руководствовался выводами о ничтожности данной сделки как притворной.

Как видно из материалов дела, 13 января 2011 г. между Алиевым Д.О. и его дочерью Ибрагимовой Х.Д. заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, по которому даритель Алиев Д.О. подарил своей дочери Ибрагимовой Х.Д. принадлежащие ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером "номер", площадью "данные изъяты" кв.м и расположенный на нем жилой дом по адресу: "адрес".Указанный договор зарегистрирован Избербашским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии 17 февраля 2011 г. и в тот же день Ибрагимовой Х.Д. выданы два свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанные земельный участок и жилой дом.

В исковом заявлении и своих объяснениях судам первой и апелляционной инстанций Алиев Д.О. указывал, что при заключении договора дарения он преследовал цель на старости лет обеспечить себе надлежащий уход и заботу со стороны одаряемой Ибрагимовой Х.Д., которая является его дочерью. После заключения договора он остался проживать в спорном доме, хотя и утратил право собственности на него, а Ибрагимова Х.Д. переехала со своего места жительства в спорный дом для обеспечения ухода за ним. Несмотря на утрату права собственности на дом, он передал Ибрагимовой Х.Д. деньги из своих сбережений на ремонт кровли дома.

Сама Ибрагимова Х.Д. в своих объяснениях судам первой и апелляционной инстанций указала, что перед заключением договора дарения её отец Алиев Д.О. обошел всех своих детей - дочерей и сыновей, с просьбой принять на себя обязанности по уходу за ним, однако никто на это не согласился кроме неё. После оформления договора дарения она, вместе с членами своей семьи, выселилась из имевшейся у неё квартиры и заселилась в спорный дом для осуществления ухода за своими отцом и матерью. Отец дал ей деньги для ремонта дома, которые она и израсходовала на ремонт. Однако после смерти матери у неё испортились отношения с отцом из-за его тяжелого характера, после чего за ним приехал и забрал к себе в дом муж её сестры и в настоящее время он проживает в доме её сестры.

Из вышеприведенных объяснений сторон, в том числе самой Ибрагимовой Х.Д., следует, что Алиев Д.О. предлагал своим детям в качестве условия дарения дома осуществлять за ним уход и заботу, на что согласилась только Ибрагимова Х.Д. После заключения договора дарения Алиев Д.О. не выселился из спорного дома, а напротив, для осуществления ухода за ним и его покойной супругой в дом заселилась новая собственница Ибрагимова Х.Д. То обстоятельство, что Алиев Д.О. передал Ибрагимовой Х.Д. деньги для ремонта дома, свидетельствует о том, что он намеревался проживать в спорном доме и в последующее время.

По мнению судебной коллегии, данные обстоятельства подтверждают, что договор дарения был заключен Алиевым Д.О. под условием осуществления за ним соответствующего ухода и заботы, о чем сама Ибрагимова Х.Д. знала, согласилась с предложенными условиями, предприняла действия направленные на соблюдение указанных условий и первоначально соблюдала их.

В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п.2 ст.170 ГК РФ.

Согласно п.2 ст.170 ГК РФ, к которому отсылает ст.572 ГК РФ в случаях, когда дарение осуществляется при наличии встречных обязательств, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.

Согласно п.п.1-2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

С учетом изложенного судебная коллегия считает выводы суда первой инстанции о ничтожности оспариваемого договора дарения обоснованными, а решение суда о признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Ибрагимовой Х.Д. на вышеуказанные дом и земельным участок и прекращении её права собственности на указанные объекты недвижимости, вынесенным в соответствии с требованиями закона.

Доводы апелляционной жалобы о пропуске истцом Алиевым Д.О. срока исковой давности по требованию о признании спорного договора недействительным судебная коллегия считает необоснованными, в связи следующим.

В соответствии со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Согласно ст.166 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

На основании изложенных норм Гражданского кодекса РФ договор дарения жилого дома и земельного участка подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации.

Из материалов дела видно, что оспариваемый договор дарения зарегистрирован Избербашским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 17 февраля 2011 г., Алиев Д.О. обратился в суд с иском 16 августа 2012 г., то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции допущены нарушения ст.67 ГПК РФ, устанавливающей правила исследования и оценки доказательств; что Алиев Д.О. осуществил дарение по своей собственной инициативе; что при заключении сделки нотариус разъяснял Алиеву Д.О. последствия дарения; что суд не выяснил у Алиева Д.О., почему им не был заключен договор пожизненного содержания и иждивением и; что суд проигнорировал тот факт, что спорное домовладение не является совместно нажитым имуществом Алиева Д.О. и его супруги Алиевой Зухры, по мнению судебной коллегии, не опровергают выводы суда первой инстанции о ничтожности оспариваемого договора дарения и не могут служить основанием для отмены решения суда и отказа в удовлетворении исковых требований Алиева Д.О.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Избербашского городского суда от 22 ноября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Ибрагимовой Х.Д. без удовлетворения.

Председательствующий С.М. Ахмедова

Судьи М.К. Абдуллаев

А.М. Ибрагимова