Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 15 февраля 2013 г. по делу N 33-528-2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего - Зайнудиновой Ш.М.,

судей - Ибрагимова С.Р., Мустафаевой З.К.,

при секретаре - Алимове Р.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Гусейханова А.Х. в интересах Хидирнабиевой З.Ф. на решение Дербентского городского суда Республики Дагестан от 22 ноября 2012 года, которым постановлено:

"Удовлетворить исковые требования Курбанова К.К. частично.

Признать правоустанавливающие документы на земельный участок, выданной Хидирнабиевой З. Ф. - кадастровый паспорт земельного участка от "дата" N с кадастровым номером N, свидетельство о государственной регистрации права собственности от "дата" N, землеустроительное дело N от "дата" недействительными.

В остальной части иска отказать".

Заслушав доклад судьи Мустафаевой З.К., выслушав объяснения Гусейханова А.Х. в интересах Хидирнабиевой З.Ф. (доверенность 05 АА0523830 от 28 августа 2012 года), полагавших решение суда подлежащим отмене, объяснения Курбанова К.К. и его адвоката Абдулкеримову А.А. (ордер N 9 от 15 февраля 2013 года), полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Курбанов К.К. обратился в суд с иском к Хидирнабиевой З.Ф., администрации ГО "город Дербент", Управлению земельных и имущественных отношений, Дербентскому межрайонному отделу N 2 ФГУ ЗКП по Республике Дагестан и Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан о признании правоустанавливающих документов на земельный участок, выданных Хидирнабиевой З. Ф. недействительными, а именно: кадастрового паспорта земельного участка от "дата" N с кадастровым номером N, свидетельство о государственной регистрации права собственности от "дата" N, землеустроительное дело N от "дата" и постановление главы администрации г. Дербента за N 135/15 от 23 декабря 1999 года в части выделения земельного участка Хидирнабиевой З. Ф., указывая в обоснование на то, что земельный участок ответчика Хидирнабиевой З.Ф. оказался при постановке на кадастровый учет в месте фактического расположения земельного участка истца.

На основании свидетельства на право пожизненно наследуемого владения на землю, бессрочного пользования землей от 26 июня 1993 года за N 2083 истцу принадлежит земельный участок мерою 510 кв. м. в районе Аэропорта в городе Дербенте. Данное свидетельство выдано на основании решения Дербентского горисполкома народных депутатов от 04 марта 1992 года за N 57. После этого был произведен акт натурального отвода земельного участка, с указанием земельных участков соседей "." В настоящее время его соседями являются ".", ранее был ".", после него ".", а также ".".

После выделения земельного участка, Курбанов К.К. со своей семьей использовал спорный участок по назначению, обрабатывал его, завез землю, сажал овощи. Также на протяжении всех этих лет его соседи ".", "." косят на его участке траву для скота. Правообладатели смежных земельных участков ".", ".", "." признают, что фактически земельный участок, расположенный между их земельными участками, принадлежит истцу.

Ответчица на земельном участке ничего не выстроила и не сажала. Не имея возможности что-то построить, и не полагая, что кто-то может претендовать на его земельный участок, истец не стал ранее проводить межевание.

После проведения межевания, при постановке на кадастровый учет выяснилось, что границы его земельного участка графически накладываются на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000068:1130, правообладателем которого является ответчик - Хидирнабиева З.Ф. и по этой причине ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Республике Дагестан 18 февраля 2012 года приняла решение о приостановлении осуществления кадастрового учета его земельного участка.

Просит признать право собственности на спорный земельный участок.

Судом постановлено указанное выше решение.

На указанное решение Гусейхановым А.Х. в интересах Хидирнабиевой З.Ф. подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда.

В обоснование доводов апелляционной жалобы Гусейханов А.Х. указывает, что с выводами суда, указанными в решении не согласен.

Несмотря на наличие всех необходимых, полученных с соблюдением требований законодательства, документов о праве собственности на спорный земельный участок, не выявив никаких нарушений, при их получении и оформлении, суд признаёт их недействительными в виду наличия у Курбанова К.К. свидетельства от 1993 года. Указанный документ неустановленного образца, подписанного неуполномоченным лицом, на неизвестно какой земельный участок.

В свидетельстве указано, что земельный участок, площадью 510 кв.м., предоставлен Курбанова К.К. сразу на двух вещных правах - праве пожизненно наследуемого владения и бессрочного пользования. Кроме того, имеется ссылка, что свидетельство выдано на основании решения N Дербентского горисполкома от "дата". Указанная ссылка не может быть принята во внимание, так как данным решением земельный участок Курбанова К.К. не предоставлялся. На оборотной стороне свидетельства от "дата" изображён чертёж абстрактного земельного участка и указано название местности, где якобы он находится. Иными словами из содержания "документа", никоим образом не усматривается, что истцу принадлежит именно спорный земельный участок. Таких участков, площадью 510 кв.м. в местности "адрес" более 600. Однако документ, подтверждающий какое - либо право на имущество (тем более недвижимое), однозначно должен позволять идентифицировать и индивидуализировать конкретное имущество (т.е. абсолютно и бесспорно выделить имущество среди прочего).

Предоставленная суду копия акта натурного отвода земельного участка Курбанову К.К., также вызывает сомнение. Прежде всего, акт не подписан "." (на тот момент председатель Земельного комитета), отсутствует печать Горкомзема, не указаны границы земельного участка, его конкретное положение на местности, и не указаны соседи. В решении суда указано письмо от 26.07.1993 года за подписью председателя Горкомзема "." к Курбанову К.К., в то время как "." пояснил, что никакого письма он не писал и не подписывал. И действительно, на указанном письме его подпись отсутствует, как и печать Горкомзема, хотя фамилия и инициалы его. В решении суда указывается об исследовании плана-схемы земельного участка (стр. 4 абзац 9.), однако не понятно, какой документ был исследован в ходе судебного разбирательства.

Одним из основных доказательств, подтверждающих предоставление и принадлежность земельного участка Курбанову К.К., суд посчитал показания свидетелей, опрошенных в ходе судебного разбирательства, которые являются недопустимыми. Достоверность показаний свидетелей, вызванных по инициативе стороны истца, вызывает сомнения. Свидетели "." и "." указаны как владельцы смежных земельных участков. Между тем, суду не представлены какие-либо документы, подтверждающие их права на смежные земельные участки. Каждый из них говорил, что косил на спорном земельном участке траву, в то время как установлено, что косить на спорном участке нечего. Кроме того, Курбанов К.К. давал в ходе судебного заседания противоречивые показания, то указывая, что он все эти годы выращивал овощи и иные культурные растения, то утверждал, что его лет 7 вообще не было в городе Дербенте. Свидетель "." показал, что на спорном земельном участке никто и ничего не выращивал, а Курбанова К. он каждое лето по нескольку раз видел на спорном земельном участке. Со слов свидетеля "." усматривается, что истца он видел один раз при отводе земельного участка. После предоставления на обозрение плана-схемы земельных участков в местности "Аэропорт", истец так и не смог указать, где находится спорный земельный участок.

Также стоит критически оценить показания свидетелей ".", "." и представителя администрации.

Не верным является вывод суда о том, что границы земельного участка Хидирнабиевой З.Ф. не были определены. Границы земельного участка ответчицы, как раз таки определены, установлены и описаны в предусмотренном законом порядке. Местонахождение земельного участка установлено 4 года назад и абсолютно верно. В противном случае земельный участок не прошёл бы кадастровый учёт и получение свидетельства о праве собственности на земельный участок оказалось бы невозможным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене указанного решения.

Как установлено судом, спорный земельный участок, площадью 510 кв.м., расположен в районе "адрес", в садоводческом товариществе "адрес", в кадастровом квартале N города Дербента.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Курбанов К.К. в установленном законом порядке принят в члены с/т "Стимул" 04 марта 1992 года, что подтверждается копией членской книжки садовода (л.д. 8 об).

Согласно решения Дербентского горисполкома от 4 марта 1992 года за N Курбанову К.К. выделен земельный участок площадью 510 кв.м. в районе "адрес" города Дербента.

Согласно свидетельства за N от "дата" Курбанову К.К. принадлежит земельный участок, площадью 510 кв.м. на праве пожизненно наследуемого владения и бессрочного пользования землей (л.д. 7).

Из письма председателя Дербентского городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам "." от "дата" за N, усматривается, что Курбанову К.К., проживающему по адресу: "адрес" решением исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от "дата" N выделен земельный участок в пожизненное наследуемое владение и разрешается строительство садового домика (л.д. 9).

Согласно акта натурального отвода земель от 26 июля 1993 года за N Курбанову К.К. произведен отвод земель в натуре площадью 510 кв.м., что свидетельствует о том, что границы земельного участка определены, указаны сведения о его площади и местоположении (л.д.9).

Суд первой инстанции исследовал показания свидетелей "."., ".", которые подтвердили, что им вместе с истцом Курбановым К.К. производили отвод земельных участков, что их участки находятся рядом, а "." время от времени косит траву на земельном участке Курбанова К.К. Хидирнабиеву З.Ф. и ее супруга, как соседей по земельному участку, они не знают и никогда их на спорном земельном участке, не видели. Свидетели ".", ".", пояснили, что первичные документы о выделении земельного участка Курбанову К.К. им знакомы, они являются действительными. Асланбеков С.А. также заявил, что в 1992 году и позже он работал старшим инспектором в земельном комитете исполкома Дербентского горсовета народных депутатов и был председателем общества садоводов, он производил отвод земли Курбанову К.К. и другим его соседям. Администрацией города Дербент также предоставлен земельный участок Хидирнабиевой З.Ф., однако, конкретно показать, кому и какой земельный участок был предоставлен и принадлежит и почему возникли в настоящее время такие спорные вопросы, он не может.

Оценив вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что Курбанов К.К. является законным владельцем и пользователем спорного земельного участка, расположенного в садоводческом товариществе "адрес" города Дербента.

Свидетельство N от "дата" выдано с соблюдением установленного законодательством порядка, действовавшего на момент его выдачи.

Доводы истца Курбанова К.К. о том, что Хидирнабиева З.Ф. никаких прав на спорный земельный участок не имеет и самовольно захвачен ответчиком, не противоречат материалам дела и в суде нашли свое подтверждение, в связи с чем обоснованно признаны недействительными кадастровый паспорт земельного участка от "дата" N с кадастровым номером N, свидетельство о государственной регистрации права собственности от "дата" N, землеустроительное дело N от "дата".

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, направлены на переоценку доказательств, которые были исследованы судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дербентского городского суда Республики Дагестан от 22 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гусейханова А.Х. в интересах Хидирнабиевой З.Ф. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: