Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 05 февраля 2013 г. по делу N 33-3836

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего - Гаджиева Б.Г.,

судей - Гебековой Л.А., Биремовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Нурмагомедове А.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 05 февраля 2013 года в г. Махачкале апелляционную жалобу представителя ФИО1 по доверенности ФИО6 на решение Каспийского городского суда от "дата", которым постановлено: "Исковое заявление Администрации ГО " "адрес"" к Мирзоевой "." о сносе самовольного строения - удовлетворить. Обязать ответчика ФИО1 снести самовольную пристройку, возведенную к квартире "." в "адрес", и привести фасад "адрес" в "адрес" в первоначальное состояние".

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан ФИО7, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация ГО " "адрес"" обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольного строения, возведенного ею к "адрес" в "адрес". В обоснование иска указано, что пристройка является самовольно ( в отсутствии каких-либо разрешительных документов) возведенной, а потому - подлежащей сносу. ФИО1 была неоднократно предупреждена о необходимости сноса самовольной постройки, что остались без её соответствующего реагирования.

По изложенным основаниям истец просил обязать ФИО1 снести самовольно возведенную пристройку к квартире по указанному выше адресу и привести фасад дома в первоначальное состояние, а также взыскать с ответчика государственную пошлину.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе содержится просьба об отмене решения суда, поскольку при возведении строительства ею соблюдены градостроительные нормы. Истцом в суд не представлены доказательства принадлежности администрации городского округа земельного участка, на котором построено строение.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности; самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, когда право собственности на самовольную постройку признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Положения, касающиеся сноса самовольной постройки, содержатся не только в ГК РФ. В соответствии с п. 3 ст. 25 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в РФ", лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. Согласно земельному законодательству, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в данных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3 ст. 76 ЗК РФ).

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО1 является собственником "адрес" в "адрес". Строение, пристроенное ФИО1 к многоэтажному жилому дому, построено в отсутствии каких-либо разрешительных документов и нарушает архитектурный облик здания и города, что следует из писем государственной жилищной инспекции Республики Дагестан (письмо от "дата" N ) и управления по строительству и архитектуре Администрации городского округа " "адрес"" ( письмо от "дата" N) и т.д.

Постановлением мирового судьи судебного участка N "адрес" от "дата" ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ, и ей назначено наказание в виде штрафа в размере 300 рублей.

В суде ответчиком ФИО1 или ее представителем не представлены доказательства, подтверждающие её право на земельный участок, на котором возведено незаконное строение, а также разрешительные документы на возведение строения.

При изложенных обстоятельствах, по мнению Судебной коллегии, принятое по делу решение суда является законным, а доводы жалобы - несостоятельными и не влекущими его отмену или изменение в апелляционном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Каспийского городского суда от 28 сентября 2012 года по делу по иску Администрация ГО " "адрес"" к ФИО1 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи: